2020年初級(jí)會(huì)計(jì)《經(jīng)濟(jì)法基礎(chǔ)》考點(diǎn)內(nèi)容：土地增值稅、契稅、房產(chǎn)稅

　　離2020年初級(jí)會(huì)計(jì)職稱(chēng)考試只剩最后的31天時(shí)間，昨天跟大家講解完初級(jí)會(huì)計(jì)《經(jīng)濟(jì)法基礎(chǔ)》科目的票據(jù)追索后，今天會(huì)計(jì)網(wǎng)繼續(xù)為大家講解一下《經(jīng)濟(jì)法基礎(chǔ)》科目考點(diǎn)，土地增值稅、契稅、房產(chǎn)稅。

　　初級(jí)會(huì)計(jì)考點(diǎn)內(nèi)容

　　今日高頻考點(diǎn)

　　2020年《經(jīng)濟(jì)法基礎(chǔ)》高頻考點(diǎn)：個(gè)人所得稅扣除項(xiàng)目規(guī)定

　　2020年《經(jīng)濟(jì)法基礎(chǔ)》高頻考點(diǎn)：土地稅、契稅、房產(chǎn)稅

　　高頻考點(diǎn)概述

　　一、個(gè)人所得稅扣除項(xiàng)目規(guī)定

　　1.個(gè)人將其所得對(duì)教育、扶貧、濟(jì)困等公益慈善事業(yè)進(jìn)行捐贈(zèng),捐贈(zèng)額未超過(guò)納稅人申報(bào)的應(yīng)納稅所得額30%的部分,可以從其應(yīng)納稅所得額中扣除;國(guó)務(wù)院規(guī)定對(duì)公益慈善事業(yè)捐贈(zèng)實(shí)行全額稅前扣除的,從其規(guī)定。

　　2.個(gè)人通過(guò)非營(yíng)利性的社會(huì)團(tuán)體和國(guó)家機(jī)關(guān)向紅十字事業(yè)的捐贈(zèng),在計(jì)算繳納個(gè)人所得稅時(shí)，準(zhǔn)予在稅前的所得額中全額扣除。

　　3.個(gè)人通過(guò)非營(yíng)利的社會(huì)團(tuán)體和國(guó)家機(jī)關(guān)向農(nóng)村義務(wù)教育的捐贈(zèng), 在計(jì)算繳納個(gè)人所得稅時(shí)，準(zhǔn)予在稅前的所得額中全額扣除。

　　4.個(gè)人通過(guò)非營(yíng)利性社會(huì)團(tuán)體和國(guó)家機(jī)關(guān)對(duì)公益性青少年活動(dòng)場(chǎng)所(其中包括新建)的捐贈(zèng)， 在計(jì)算繳納個(gè)人所得稅時(shí),準(zhǔn)予在稅前的所得額中全額扣除。

　　5.對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)符合規(guī)定的商業(yè)健康保險(xiǎn)產(chǎn)品的支出允許在當(dāng)年(月)計(jì)算應(yīng)納稅所得額時(shí)予以稅前扣除，扣除限額為2400元/年(200元/月)

　　6.個(gè)體工商戶(hù)研究開(kāi)發(fā)新產(chǎn)品、新技術(shù)、新工藝(三新)所發(fā)生的開(kāi)發(fā)費(fèi)用，以及研發(fā)新產(chǎn)品、新技術(shù)而購(gòu)置單臺(tái)價(jià)值在10萬(wàn)元以下的測(cè)試儀器、試驗(yàn)性裝置的購(gòu)置費(fèi)可直接扣除。

　　二、土地增值稅

　　土地增值稅的納稅人為轉(zhuǎn)讓國(guó)有土地使用權(quán)、地上建筑物及其附著物并取得收入的單位和個(gè)人(方稅)

　　1.土地增值稅征稅范圍

　　(1)地、地上物、存量房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)。

　　(2)特殊情形

　　2.土地增值稅稅收優(yōu)惠

　　(1 )繼承、贈(zèng)與直系親屬或承擔(dān)直接贍養(yǎng)義務(wù)的人等無(wú)償轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)不征土地增值稅。

　　( 2)納稅人建造普通標(biāo)準(zhǔn)住宅出售,增值額未超過(guò)扣除項(xiàng)目金額20%的,免征土地增值稅;如果超過(guò)20%的,應(yīng)就其全部增值額按規(guī)定計(jì)稅。

　　( 3 )因國(guó)家建設(shè)需要依法征用、收回的房地產(chǎn),免征土地增值稅。

　　(4 )企事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體以及其他組織轉(zhuǎn)讓舊房作為廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房房源且增值額未超過(guò)扣除項(xiàng)目金額20%的,免征增值稅。

　　(5)自2008年11月1日起,對(duì)個(gè)人轉(zhuǎn)讓住房一律暫免征收土地增值稅。

　　三、契稅

　　1.契稅納稅人和征稅范圍

　　(1 )納稅人

　　契稅的納稅人是在我國(guó)境內(nèi)承受土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移的單位和個(gè)人。

　　注意：土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí),承受方(買(mǎi)方)繳納契稅, 轉(zhuǎn)讓方(賣(mài)方)繳納增值稅、土地增值稅等。

　　(2)征稅范圍

　　契稅的征稅對(duì)象是在我國(guó)境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬的行為。土地、房屋權(quán)屬未發(fā)生轉(zhuǎn)移的，不征收契稅。

　　2.契稅計(jì)稅依據(jù)

　　(1)國(guó)有土地使用權(quán)出讓、出售、房屋買(mǎi)賣(mài)：成交價(jià)格;

　　(2)土地使用權(quán)贈(zèng)與、房屋贈(zèng)與：參照土地使用權(quán)出售、房屋買(mǎi)賣(mài)市場(chǎng)價(jià)格核定;

　　(3)土地使用權(quán)交換、房屋交換：價(jià)格差額;

　　(4)以劃撥方式取得：經(jīng)批準(zhǔn)轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)，由房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓者補(bǔ)交契稅，計(jì)稅依據(jù)為補(bǔ)交的土地使用權(quán)出讓費(fèi)用或者土地收益。

　　3.應(yīng)納稅額的計(jì)算

　　應(yīng)納稅額=計(jì)稅依據(jù)×比例稅率。

　　4.契稅的稅收優(yōu)惠

　　(1)國(guó)家機(jī)關(guān)、事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體、軍事單位承受土地、房屋用于辦公、教學(xué)、醫(yī)療、科研和軍事設(shè)施的,免征契稅。

　　(2)城鎮(zhèn)職工按規(guī)定第一次購(gòu)買(mǎi)公有住房的,免征契稅。

　　(3)因不可抗力滅失住房而重新購(gòu)買(mǎi)住房的,酌情準(zhǔn)予減征或者免征契稅。

　　(4)土地、房屋被縣級(jí)以上人民政府征用、占用后，重新承受土地、房屋權(quán)屬的，由省級(jí)人民政府確定是否減免。

　　(5)承受荒山、荒溝、荒丘、荒灘土地使用權(quán)，并用于農(nóng)、林、牧、漁業(yè)生產(chǎn)的，免征契稅。(有專(zhuān)門(mén)的用途)

　　(6)經(jīng)外交部確認(rèn)，依照我國(guó)法律以及我國(guó)締結(jié)或參加的雙邊和多邊條約的規(guī)定，應(yīng)當(dāng)予以免稅的外國(guó)駐華使館、領(lǐng)事館、聯(lián)合國(guó)駐華機(jī)構(gòu)及其外交代表、領(lǐng)事官員和其他外交人員承受土地、房屋權(quán)屬的，免征契稅。(外)

　　(7)公租房經(jīng)營(yíng)單位購(gòu)買(mǎi)住房作為公租房，免征契稅。

　　四、房產(chǎn)稅

　　1.房產(chǎn)稅的征稅范圍

　　房產(chǎn)稅的征稅范圍為城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)的房屋。

　　納稅人為擁有房屋產(chǎn)權(quán)的單位和個(gè)人。

　　2.房產(chǎn)稅應(yīng)納稅額的計(jì)算

　　( 1 )從價(jià)計(jì)征房產(chǎn)余值。全年應(yīng)納稅額=應(yīng)稅房產(chǎn)原值× ( 1-扣除比例)x1.2%

　　( 2 )從租計(jì)征房屋租金：全年應(yīng)納稅額=租金收入×12% (或4% )

　　(1)對(duì)個(gè)人出租住房, 不區(qū)分用途，按4%的稅率征收房產(chǎn)稅;對(duì)企事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體以及其他組織按市場(chǎng)價(jià)格向個(gè)人出租用于居住的住房，減按4%的稅率征收房產(chǎn)稅。

　　(2)從價(jià)計(jì)征計(jì)稅依據(jù)是房產(chǎn)余值,從租計(jì)征計(jì)稅依據(jù)是房屋租金(租金收入不含增值稅)。

　　3.房產(chǎn)稅稅收優(yōu)惠

　　(1)國(guó)家機(jī)關(guān)、人民團(tuán)體、軍隊(duì)自用的房產(chǎn)免征房產(chǎn)稅。

　　(2)由國(guó)家財(cái)政部門(mén)撥付事業(yè)經(jīng)費(fèi)的單位，本身業(yè)務(wù)范圍內(nèi)使用的房產(chǎn)免征房產(chǎn)稅。

　　(3)宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的房產(chǎn)免征房產(chǎn)稅。

　　(4)個(gè)人所有非營(yíng)業(yè)用的房產(chǎn)免征房產(chǎn)稅。

　　(5)經(jīng)財(cái)政部批準(zhǔn)免稅的其他房產(chǎn)。

　　初級(jí)會(huì)計(jì)報(bào)考費(fèi)用

　　一、2021年初級(jí)會(huì)計(jì)考試報(bào)名費(fèi)用是多少?

　　2020年各地區(qū)的考試報(bào)名費(fèi)用并不一致，大約在100元到150元之間。2021年具體的報(bào)名費(fèi)用，建議考生報(bào)名時(shí)關(guān)注當(dāng)?shù)乜荚嚬芾頇C(jī)構(gòu)的通知，小編也會(huì)及時(shí)為大家整理發(fā)布，敬請(qǐng)關(guān)注!

　　二、2021年初級(jí)會(huì)計(jì)考試報(bào)名時(shí)間

　　2021年初級(jí)會(huì)計(jì)報(bào)名簡(jiǎn)章暫未公布，2019年初級(jí)會(huì)計(jì)報(bào)名是在2018年11月1日至30日，2020年初級(jí)會(huì)計(jì)報(bào)名是在2019年11月1日至30日，所以，小編預(yù)計(jì)2021年初級(jí)會(huì)計(jì)考試的報(bào)名將會(huì)在2020年11月進(jìn)行，想要報(bào)考初級(jí)會(huì)計(jì)的考生要提前做好準(zhǔn)備，多留意報(bào)名時(shí)間的信息公布。

　　三、初級(jí)會(huì)計(jì)考試科目

　　2021年的初級(jí)會(huì)計(jì)考試報(bào)名簡(jiǎn)章暫未公布，請(qǐng)考生參考2020年考試科目:包括《經(jīng)濟(jì)法基礎(chǔ)》和《初級(jí)會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)》。

　　參加初級(jí)資格考試的人員，應(yīng)在一個(gè)考試年度內(nèi)通過(guò)全部科目的考試，才可獲得初級(jí)資格證書(shū)。

　　四、報(bào)考地區(qū)限制

　　1、符合報(bào)名條件的在職在崗人員，在其工作單位所在地報(bào)名;

　　2、符合報(bào)名條件的在校學(xué)生，在其學(xué)籍所在地報(bào)名;

　　3、符合報(bào)名條件的其他人員，在其戶(hù)籍所在地或居住地報(bào)名;

　　4、符合報(bào)名條件的香港、*和臺(tái)灣居民，按照就近方便原則在內(nèi)地報(bào)名。有工作單位的，在其工作單位所在地報(bào)名;為在校學(xué)生的，在其學(xué)籍所在地報(bào)名。

　　所有報(bào)名參加考試人員，均應(yīng)在其報(bào)名所在地參加考試。

　　五、初級(jí)會(huì)計(jì)報(bào)考條件

　　1、堅(jiān)持原則，具備良好的職業(yè)道德品質(zhì);

　　2、認(rèn)真執(zhí)行《中華人民共和國(guó)會(huì)計(jì)法》和國(guó)家統(tǒng)一的會(huì)計(jì)制度，以及有關(guān)財(cái)經(jīng)法律、法規(guī)、規(guī)章制度，無(wú)嚴(yán)重違反財(cái)經(jīng)紀(jì)律的行為;

　　3、履行崗位職責(zé)，熱愛(ài)本職工作;

　　4、具備國(guó)家教育部門(mén)認(rèn)可的高中畢業(yè)(含高中、中專(zhuān)、職高和技校)及以上學(xué)歷。

　　說(shuō)明:因考試政策、內(nèi)容不斷變化與調(diào)整，小編提供的以上初級(jí)會(huì)計(jì)師報(bào)名費(fèi)用等信息僅供參考，如有異議，請(qǐng)考生以權(quán)威部門(mén)公布的內(nèi)容為準(zhǔn)!

　　出納要考初級(jí)會(huì)計(jì)嗎

　　首先，沒(méi)有初級(jí)會(huì)計(jì)證，也是可以從事出納的，但這并不說(shuō)明初級(jí)會(huì)計(jì)證不重要，現(xiàn)在不少公司企業(yè)在招聘出納時(shí)，要求要有會(huì)計(jì)從業(yè)資格證、初級(jí)會(huì)計(jì)職稱(chēng)以上。照這個(gè)形勢(shì)發(fā)展下去，沒(méi)有初級(jí)會(huì)計(jì)證以后不一定能做出納了。

　　考初級(jí)會(huì)計(jì)的理由

　　1.初級(jí)是會(huì)計(jì)行業(yè)的入門(mén)必備證書(shū)

　　想要自己在求職市場(chǎng)更有競(jìng)爭(zhēng)力，考初級(jí)會(huì)計(jì)職稱(chēng)證書(shū)就是一個(gè)最佳的選擇。特別是剛出校門(mén)的畢業(yè)生，沒(méi)有經(jīng)驗(yàn)怎么辦?那就用證書(shū)證明自己的專(zhuān)業(yè)能力!

　　2.初級(jí)會(huì)計(jì)職稱(chēng)是求職的門(mén)檻

　　初級(jí)會(huì)計(jì)職稱(chēng)是我們求職時(shí)的“敲門(mén)磚”。瀏覽招聘網(wǎng)站上的會(huì)計(jì)、財(cái)務(wù)類(lèi)型崗位，我們不難發(fā)現(xiàn)，初級(jí)會(huì)計(jì)職稱(chēng)是很多公司的招聘要求，也就是說(shuō)，現(xiàn)在沒(méi)有初級(jí)會(huì)計(jì)證，會(huì)很難找到工作。

　　3.考初級(jí)是為中級(jí)證書(shū)做鋪墊

　　很多公司的升職加薪都是和職業(yè)資格證書(shū)掛鉤的，對(duì)于希望在會(huì)計(jì)路上走得更遠(yuǎn)的小伙伴來(lái)說(shuō)，提升能力，不斷考證是必須的，在取得中級(jí)會(huì)計(jì)職稱(chēng)后，他們更有機(jī)會(huì)晉升到會(huì)計(jì)主管、財(cái)務(wù)分析師、財(cái)務(wù)經(jīng)理等職位。

　　積極考證，提升自己吧!只為讓自己成為公司里那個(gè)不可替代的人。

　　初級(jí)會(huì)計(jì)備考計(jì)劃

　　(一)怎么才能一次考過(guò)初級(jí)?

　　1、時(shí)間成本

　　考生一定要控制自己的時(shí)間，比如資產(chǎn)這一方面內(nèi)容要點(diǎn)較多，可以花2周時(shí)間看書(shū)，而事業(yè)單位會(huì)計(jì)這章考點(diǎn)少，就可縮短為3-4天看完。時(shí)間要學(xué)會(huì)把控。

　　2、空間成本

　　環(huán)境氛圍對(duì)于一個(gè)人的學(xué)習(xí)效率也是有關(guān)系的，在校生可以直接去圖書(shū)館，不要因?yàn)閭淇紩r(shí)是冬天就不愿意離開(kāi)被窩，這是大忌。想多學(xué)點(diǎn)東西，就離開(kāi)那張溫暖的床。在職考生，如果居住環(huán)境比較嘈雜，可以選擇去市圖書(shū)館，或者找一個(gè)比較安靜偏僻的咖啡店，或許有些人會(huì)覺(jué)得還要花錢(qián)點(diǎn)咖啡，但安靜的環(huán)境氛圍，真的值得。效率也會(huì)高很多。

　　(二)備考初級(jí)怎么安排時(shí)間?

　　1、記憶類(lèi)科目

　　這個(gè)不用我說(shuō)大家都知道記憶類(lèi)科目是哪一科，經(jīng)濟(jì)法基礎(chǔ)的法規(guī)法則很多，項(xiàng)目也比較細(xì)，大家在記憶的時(shí)候，建議把經(jīng)濟(jì)法放在大腦剛蘇醒的早上。記憶力最好的時(shí)候，在記憶的時(shí)候大腦里一定要有個(gè)記憶框架，把知識(shí)點(diǎn)一個(gè)個(gè)放進(jìn)去，回憶起來(lái)會(huì)比較有頭緒。

　　2、邏輯類(lèi)科目

　　初級(jí)會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)考計(jì)算和邏輯思維比較多的科目，在早上識(shí)記完經(jīng)濟(jì)法基礎(chǔ)后，下午的實(shí)務(wù)計(jì)算也是對(duì)大腦的一種放松，做題時(shí)要注意，準(zhǔn)備錯(cuò)題本，錯(cuò)誤率高的題型。很多考生在考試時(shí)做錯(cuò)的題目往往是基礎(chǔ)題，這就證明基礎(chǔ)掌握不扎實(shí)，把握不牢?；A(chǔ)題型錯(cuò)了，失分就會(huì)很?chē)?yán)重。

　　(三)為什么時(shí)間充足卻考不過(guò)?

　　1、“真”努力還是“假”努力

　　當(dāng)自己發(fā)現(xiàn)這個(gè)問(wèn)題的時(shí)候，應(yīng)該問(wèn)問(wèn)自己是真的努力了嗎?很多考生去圖書(shū)館后，把書(shū)一擺，腳一翹，視頻一打開(kāi)，朋友圈一發(fā)，就當(dāng)自己已經(jīng)學(xué)習(xí)了。一個(gè)個(gè)早晨就這么過(guò)去了。臨近考試想抱佛腳，但發(fā)現(xiàn)自己什么也不會(huì)，什么也不懂，每次考試都是墊底。這就是學(xué)習(xí)態(tài)度的問(wèn)題了，自己并沒(méi)有以考下初級(jí)證為目標(biāo)，而是“努力”給別人看。

　　2、方法是否正確

　　學(xué)習(xí)也要講究方法，并不是只要死記硬背就能過(guò)關(guān)，你要知道這道題是這樣做，為什么是這樣做?為什么不是那樣做?除了這樣做還有沒(méi)有別的方法?一個(gè)知識(shí)點(diǎn)摸透才能算是真正掌握，而基礎(chǔ)打不好，題型難度越深感覺(jué)學(xué)習(xí)越吃力，漸漸失去信心。