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題目
【單選題】

甲公司對投資性房地產(chǎn)以成本模式進行后續(xù)計量，2021年1月10日甲公司以銀行存款9600萬元購入一棟寫字樓并立即出租，甲公司預(yù)計該寫字樓的使用壽命為40年，預(yù)計凈殘值為120萬元，采用年限平均法計提折舊。不考慮其他因素，2021年甲公司應(yīng)對該寫字樓計提折舊金額為（）萬元。

A: 240

B: 220

C: 217.25

D: 237

答案解析

2021年應(yīng)計提折舊＝（9600－120）/40/12×11＝217.25（萬元）。

答案選 C

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1、甲公司對投資性房地產(chǎn)采用成本模式進行后續(xù)計量，2018年發(fā)生的與投資性房地產(chǎn)有關(guān)的后續(xù)支出如下： （1）2018年6月30日開始對投資性房地產(chǎn)A進行改良，改良后將繼續(xù)用于經(jīng)營出租。該投資性房地產(chǎn)原價為3 000萬元，采用直線法計提折舊，使用壽命為20年，預(yù)計凈殘值為零，已使用5年。改良期間共發(fā)生改良支出500萬元，其中400萬元滿足資本化條件，2018年12月31日改良完成。 （2）2018年10月對投資性房地產(chǎn)B進行日常維修，發(fā)生維修支出100萬元。 2018年末投資性房地產(chǎn)A的賬面價值為（　　）。 2、甲公司2×15年至2×18年發(fā)生以下交易或事項： 2×15年12月31日購入一棟辦公樓，實際取得成本為3 000萬元。該辦公樓預(yù)計使用年限為20年，預(yù)計凈殘值為零，采用年限平均法計提折舊。因公司遷址，2×18年6月30日甲公司與乙公司簽訂租賃協(xié)議。該協(xié)議約定：甲公司將上述辦公樓租賃給乙公司，租賃期開始日為協(xié)議簽訂日，租期2年，年租金150萬元，每半年支付一次。租賃協(xié)議簽訂日該辦公樓的公允價值為2 800萬元。甲公司對投資性房地產(chǎn)采用公允價值模式進行后續(xù)計量。2×18年12月31日，該辦公樓的公允價值為2 200萬元。     假定不考慮增值稅等相關(guān)稅費，下列各項關(guān)于甲公司上述交易或事項會計處理的表述中，正確的是（　?。?。 3、甲公司對投資性房地產(chǎn)采用成本模式進行后續(xù)計量，2018年發(fā)生的與投資性房地產(chǎn)有關(guān)的后續(xù)支出如下： （1）2018年6月30日開始對投資性房地產(chǎn)A進行改良，改良后將繼續(xù)用于經(jīng)營出租。該投資性房地產(chǎn)原價為3 000萬元，采用直線法計提折舊，使用壽命為20年，預(yù)計凈殘值為零，已使用5年。改良期間共發(fā)生改良支出500萬元，其中400萬元滿足資本化條件，2018年12月31日改良完成。 （2）2018年10月對投資性房地產(chǎn)B進行日常維修，發(fā)生維修支出100萬元。 要求：根據(jù)上述資料，不考慮其他因素，回答下列各題。 （3）2018年投資性房地產(chǎn)影響損益的金額為（　?。?。 4、甲公司對投資性房地產(chǎn)采用成本模式進行后續(xù)計量，2018年發(fā)生的與投資性房地產(chǎn)有關(guān)的后續(xù)支出如下： （1）2018年6月30日開始對投資性房地產(chǎn)A進行改良，改良后將繼續(xù)用于經(jīng)營出租。該投資性房地產(chǎn)原價為3 000萬元，采用直線法計提折舊，使用壽命為20年，預(yù)計凈殘值為零，已使用5年。改良期間共發(fā)生改良支出500萬元，其中400萬元滿足資本化條件，2018年12月31日改良完成。 （2）2018年10月對投資性房地產(chǎn)B進行日常維修，發(fā)生維修支出100萬元。 2018年末投資性房地產(chǎn)A的賬面價值為（　　）。 5、甲公司2×21年6月30日將自用房產(chǎn)轉(zhuǎn)作出租，且采用公允價值模式進行后續(xù)計量，該房產(chǎn)原值為1000萬元，預(yù)計使用年限為10年，采用年限平均法計提折舊，預(yù)計凈殘值為零，至2×21年6月30日已經(jīng)使用4年，未計提減值準備，轉(zhuǎn)換日公允價值為800萬元，2×21年12月31日公允價值為960萬元。假設(shè)稅法對該房產(chǎn)以歷史成本計量，且與房產(chǎn)自用時的折舊政策一致。甲公司適用的所得稅稅率為25%，甲公司下列與該投資性房地產(chǎn)確認和計量相關(guān)的表述中，錯誤的是（  ）。 6、【2714410】甲公司自2X20年1月1日起持有乙公司70%股權(quán)，形成非同一控制下企業(yè)合并。2X20年6月底，甲公司將其自用的一棟房產(chǎn)出租給乙公司，轉(zhuǎn)為出租房產(chǎn)時，該房產(chǎn)原價800萬元，已經(jīng)計提折舊400萬元（含當月計提的折舊）。甲公司以成本模式后續(xù)計量該投資性房地產(chǎn)，出租當日該房產(chǎn)公允價值為600萬元。截至2X20年12月31日，該投資性房地產(chǎn)公允價值為650萬元。稅法規(guī)定該項資產(chǎn)總使用年限40年，2X20年6月底時，尚可使用20年，采用直線法計提折舊，預(yù)計凈殘值為零，該房產(chǎn)在以前期間計提折舊時，不存在稅會差異。2X21年1月1日，甲公司對該房產(chǎn)改按公允價值模式進行后續(xù)計量，該日，該房產(chǎn)的公允價值為645萬元，2X21年12月31日，該房產(chǎn)的公允價值為660萬元。甲公司、乙公司適用的企業(yè)所得稅稅率為25%。不考慮其他因素，在甲公司編制2X21年合并財務(wù)報表時，針對上述事項中涉及到的所得稅事項，以下會計處理中，正確的有（ ）。 7、甲公司對投資性房地產(chǎn)采用成本模式進行后續(xù)計量，2013年發(fā)生的與投資性房地產(chǎn)有關(guān)的后續(xù)支出如下： （1）2013年6月30日開始對投資性房地產(chǎn)A進行改良，改良后將繼續(xù)用于經(jīng)營出租。該投資性房地產(chǎn)原價為3 000萬元，采用直線法計提折舊，使用壽命為20年，預(yù)計凈殘值為零，已使用5年。改良期間共發(fā)生改良支出500萬元，其中400萬元滿足資本化條件，2013年12月31日改良完成。 （2）2013年10月對投資性房地產(chǎn)B進行日常維修，發(fā)生維修支出100萬元。 要求：根據(jù)上述資料，不考慮其他因素，回答下列各題。2013年末投資性房地產(chǎn)A的賬面價值為（　　）。 8、甲公司對投資性房地產(chǎn)采用成本模式進行后續(xù)計量，2013年發(fā)生的與投資性房地產(chǎn)有關(guān)的后續(xù)支出如下： （1）2013年6月30日開始對投資性房地產(chǎn)A進行改良，改良后將繼續(xù)用于經(jīng)營出租。該投資性房地產(chǎn)原價為3 000萬元，采用直線法計提折舊，使用壽命為20年，預(yù)計凈殘值為零，已使用5年。改良期間共發(fā)生改良支出500萬元，其中400萬元滿足資本化條件，2013年12月31日改良完成。 （2）2013年10月對投資性房地產(chǎn)B進行日常維修，發(fā)生維修支出100萬元。 要求：根據(jù)上述資料，不考慮其他因素，回答下列各題。2013年末投資性房地產(chǎn)A的賬面價值為（　　）。 9、2×21年3月，甲公司決定對某租賃期滿的寫字樓進行改擴建，并與丙公司簽訂了經(jīng)營租賃合同，約定自改擴建完工時將寫字樓出租給丙公司。3月31日開始對該寫字樓進行改擴建。該寫字樓的原價為20 000萬元，已計提折舊4 000萬元。12月15日，寫字樓改擴建工程完工，共發(fā)生支出3 000萬元。即日按照租賃合同出租給丙公司。該寫字樓采用成本模式進行后續(xù)計量。改擴建支出屬于資本化的后續(xù)支出。甲公司改擴建完工后的投資性房地產(chǎn)入賬價值為（）萬元。 10、甲公司對投資性房地產(chǎn)采用成本模式進行后續(xù)計量，2013年發(fā)生的與投資性房地產(chǎn)有關(guān)的后續(xù)支出如下： （1）2013年6月30日開始對投資性房地產(chǎn)A進行改良，改良后將繼續(xù)用于經(jīng)營出租。該投資性房地產(chǎn)原價為3 000萬元，采用直線法計提折舊，使用壽命為20年，預(yù)計凈殘值為零，已使用5年。改良期間共發(fā)生改良支出500萬元，其中400萬元滿足資本化條件，2013年12月31日改良完成。 （2）2013年10月對投資性房地產(chǎn)B進行日常維修，發(fā)生維修支出100萬元。 要求：根據(jù)上述資料，不考慮其他因素，回答下列各題。2013年投資性房地產(chǎn)影響損益的金額為（　?。?。