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題目
【多選題】

甲公司采用成本模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)，2009年10月1日，公司董事會(huì)決定將自用辦公樓整體出租給乙公司，租期為3年，月租金250萬(wàn)元。

2009年10月1日為租賃開始日。該寫字樓原值為 24 000萬(wàn)元，預(yù)計(jì)使用年限為40年，已計(jì)提固定資產(chǎn)折舊1 000萬(wàn)元，預(yù)計(jì)凈殘值為零，均采用直線法計(jì)提折舊。每季度初支付租金，假定按季度確認(rèn)收入。

要求：請(qǐng)根據(jù)以上資料，回答如下問題。

(1)甲公司正確的會(huì)計(jì)處理是( )。

A .2009年10月1日轉(zhuǎn)換日確認(rèn)投資性房地產(chǎn)的價(jià)值為24 000萬(wàn)元 B .2009年10月1日轉(zhuǎn)換日不確認(rèn)損益 C .2009年第四季度確認(rèn)租金收入為750萬(wàn)元 D .2009年第四季度計(jì)提折舊費(fèi)用為150萬(wàn)元

答案解析

【解析】①2009年10月1日將寫字樓轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)
借：投資性房地產(chǎn)——辦公樓    24 000
      累計(jì)折舊    1 000
    貸：固定資產(chǎn)    24 000
         投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊    1 000
②收到租金
借：銀行存款    (250×3) 750
  貸：其他業(yè)務(wù)收入    750
③對(duì)投資性房地產(chǎn)計(jì)提折舊

借：其他業(yè)務(wù)成本    150

      貸：累計(jì)折舊        150

答案選 ABCD

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