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題目
【單選題】

甲公司對投資性房地產(chǎn)以成本模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量，2021年1月10日甲公司以銀行存款9 600萬元購入一棟寫字樓并立即出租，甲公司預(yù)計(jì)該寫字樓的使用壽命為40年，預(yù)計(jì)凈殘值為120萬元，采用年限平均法計(jì)提折舊。不考慮其他因素，2021年甲公司應(yīng)對該寫字樓計(jì)提折舊金額為（ ）萬元。

A: 240

B: 220

C: 217.25

D: 237

答案解析

2021年應(yīng)計(jì)提折舊＝（9 600－120）/40/12×11＝217.25（萬元）。

答案選 C

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1、【2020年·單項(xiàng)選擇題】 甲公司注冊在乙市，在該市有大量的投資性房地產(chǎn)。由于地處偏僻，乙市沒有活躍的房地產(chǎn)交易市場，無法取得同類或類似房地產(chǎn)的市場價(jià)格。以前年度，甲公司對乙市投資性房地產(chǎn)采用公允價(jià)值模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。進(jìn)董事會批準(zhǔn)，甲公司從2×19年1月1日起將投資性房地產(chǎn)的后續(xù)計(jì)量由公允價(jià)值模式改變?yōu)槌杀灸Ｊ?。假定投資性房地產(chǎn)后續(xù)計(jì)量模式的改變對財(cái)務(wù)報(bào)表的影響重大，甲公司正確的會計(jì)處理方法是（ ）。 2、甲公司注冊在乙市，在該市有大量的投資性房地產(chǎn)。由于地處偏僻，乙市沒有活躍的房地產(chǎn)交易市場，無法取得同類或類似房地產(chǎn)的市場價(jià)格。以前年度，甲公司對乙市投資性房地產(chǎn)采用公允價(jià)值模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。經(jīng)董事會批準(zhǔn)，甲公司從2x19年1月1日起將投資性房地產(chǎn)的后續(xù)計(jì)量由公允價(jià)值模式改變?yōu)槌杀灸Ｊ?。假定投資性房地產(chǎn)后續(xù)計(jì)量模式的改變對財(cái)務(wù)報(bào)表的影響重大，甲公司正確的會計(jì)處理方法是（ ). 3、甲公司注冊在乙市，在該市有大量的投資性房地產(chǎn)，由于地處偏僻，乙市沒有活躍的房地產(chǎn)交易市場，無法取得同類或類似房地產(chǎn)的市場價(jià)格。以前年度，甲公司對乙市投資性房地產(chǎn)采用公允價(jià)值模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。經(jīng)董事會批準(zhǔn)，甲公司從20×9年1月1日起將投資性房地產(chǎn)的后續(xù)計(jì)量由公允價(jià)值模式改變?yōu)槌杀灸Ｊ?。假定投資性房地產(chǎn)后續(xù)計(jì)量模式的改變對財(cái)務(wù)報(bào)表的影響重大，甲公司正確的會計(jì)處理方法是（　?。?。 4、【2019·單選題】甲公司注冊在乙市，在該市有大量的投資性房地產(chǎn)，由于地處偏僻，乙市沒有活躍的房地產(chǎn)交易市場，無法取得同類或類似房地產(chǎn)的市場價(jià)格。以前年度，甲公司對乙市投資性房地產(chǎn)采用公允價(jià)值模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。經(jīng)董事會批準(zhǔn)，甲公司從20×9年1月1日起將投資性房地產(chǎn)的后續(xù)計(jì)量由公允價(jià)值模式改變?yōu)槌杀灸Ｊ?。假定投資性房地產(chǎn)后續(xù)計(jì)量模式的改變對財(cái)務(wù)報(bào)表的影響重大，甲公司正確的會計(jì)處理方法是（）。 5、甲公司投資性房地產(chǎn)采用成本模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。2017年2月1日，甲公司認(rèn)為其房地產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)交易市場比較成熟，滿足了采用公允價(jià)值模式計(jì)量的條件，決定對該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)從成本模式轉(zhuǎn)換為公允價(jià)值模式計(jì)量。2017年2月1日，該投資性房地產(chǎn)的原價(jià)為3000萬元，已計(jì)提折舊400萬元，已計(jì)提減值200萬，公允價(jià)值為2700萬元。甲公司按照凈利潤的10%計(jì)提盈余公積。2017年12月31日該投資性房地產(chǎn)的公允價(jià)值為2900萬元，假定除上述投資性房地產(chǎn)外，甲公司無其他的投資性房地產(chǎn)。關(guān)于投資性房地產(chǎn)后續(xù)計(jì)量模式的變更，下列說法不正確的有（　?。?/a> 6、甲公司投資性房地產(chǎn)采用成本模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。2017年2月1日，甲公司認(rèn)為其房地產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)交易市場比較成熟，滿足了采用公允價(jià)值模式計(jì)量的條件，決定對該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)從成本模式轉(zhuǎn)換為公允價(jià)值模式計(jì)量。2017年2月1日，該投資性房地產(chǎn)的原價(jià)為3000萬元，已計(jì)提折舊400萬元，已計(jì)提減值200萬，公允價(jià)值為2700萬元。甲公司按照凈利潤的10%計(jì)提盈余公積。2017年12月31日該投資性房地產(chǎn)的公允價(jià)值為2900萬元，假定除上述投資性房地產(chǎn)外，甲公司無其他的投資性房地產(chǎn)。關(guān)于投資性房地產(chǎn)后續(xù)計(jì)量模式的變更，下列說法不正確的有（　?。?。 7、甲公司注冊在乙市，在該市有大量的投資性房地產(chǎn)，由于地處偏僻，乙市沒有活躍的房地產(chǎn)交易市場，無法取得同類或類似房地產(chǎn)的市場價(jià)格。以前年度，甲公司對乙市投資性房地產(chǎn)采用公允價(jià)值模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。經(jīng)董事會批準(zhǔn)，甲公司從20×9年1月1日起將投資性房地產(chǎn)的后續(xù)計(jì)量由公允價(jià)值模式改變?yōu)槌杀灸Ｊ?。假定投資性房地產(chǎn)后續(xù)計(jì)量模式的改變對財(cái)務(wù)報(bào)表的影響重大，甲公司正確的會計(jì)處理方法是（　?。?。 8、單選【2019】甲公司注冊在乙市，在該市有大量的投資性房地產(chǎn)，由于地處偏僻，乙市沒有活躍的房地產(chǎn)交易市場，無法取得同類或類似房地產(chǎn)的市場價(jià)格。以前年度，甲公司對乙市投資性房地產(chǎn)采用公允價(jià)值模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。經(jīng)董事會批準(zhǔn)，甲公司從20×9年1月1日起將投資性房地產(chǎn)的后續(xù)計(jì)量由公允價(jià)值模式改變?yōu)槌杀灸Ｊ?。假定投資性房地產(chǎn)后續(xù)計(jì)量模式的改變對財(cái)務(wù)報(bào)表的影響重大，甲公司正確的會計(jì)處理方法是（ ）。 9、甲公司注冊在乙市，在該市有大量的投資性房地產(chǎn)，由于地處偏僻，乙市沒有活躍的房地產(chǎn)交易市場，無法取得同類或類似房地產(chǎn)的市場價(jià)格。以前年度，甲公司對乙市投資性房地產(chǎn)采用公允價(jià)值模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。經(jīng)董事會批準(zhǔn)，甲公司從 20×9 年 1 月 1 日起將投資性房地產(chǎn)的后續(xù)計(jì)量由公允價(jià)值模式改變?yōu)槌杀灸Ｊ?。假定投資性房地產(chǎn)后續(xù)計(jì)量模式的改變對財(cái)務(wù)報(bào)表的影響重大，甲公司正確的會計(jì)處理方法是（ ）。 10、甲公司對投資性房地產(chǎn)采用成本模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。2018年1月1日，甲公司認(rèn)為，其持有的投資性房地產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)交易市場比較成熟，具備了采用公允價(jià)值模式計(jì)量的條件，決定對該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)從成本模式轉(zhuǎn)換為公允價(jià)值模式計(jì)量。該投資性房地產(chǎn)成本為36000萬元，至2018年1月1日已計(jì)提折舊9000萬元。2018年1月1日，該寫字樓的公允價(jià)值為50000萬元。假設(shè)甲公司沒有其他的投資性房地產(chǎn)，按凈利潤的10%提取盈余公積，不考慮其他因素。則轉(zhuǎn)換日下列處理正確的是（）。