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【不定項選擇題】

【第3題】甲公司對投資性房地產(chǎn)采用公允價值模式進行后續(xù)計量，2020年至2022年與A辦公樓相關(guān)的交易或事項如下： （1）2020年6月30日，甲公司以銀行存款12 000萬元購入A辦公樓，并于當日出租給乙公司使用且已辦妥相關(guān)手續(xù)，租期2年，年租金為500萬元，每半年收取一次。 （2）2020年12月31日，甲公司收到首期租金250萬元并存入銀行。2020年12月31日，該辦公樓的公允價值為11 800萬元。 （3）2021年12月31日，該辦公樓的公允價值為11 600萬元。 （4）2022年6月30日租賃期滿，甲公司將其收回并出售，將A辦公樓以11 500價格出售給丁公司，取得價款存入銀行。
要求：根據(jù)上述資科，不考慮其他因素，分析回答下列小題（答案中的金額單位用萬元表示）。
2.根據(jù)資料（2），甲公司2020年12月31日收到A辦公樓租金的會計分錄為（ ）。

A: 借：銀行存款 250 貸：其他業(yè)務(wù)收入 250

B: 借：銀行存款 500 貸：其他業(yè)務(wù)收入500

C: 借：銀行存款250 貸：營業(yè)外收入250

D: 借：銀行存款500 貸：營業(yè)外收入500

答案解析

甲公司2020年12月31日收到A辦公樓租金的會計分錄： 借：銀行存款 250    貸：其他業(yè)務(wù)收入 250

答案選 A

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1、【第3題】甲公司對投資性房地產(chǎn)采用公允價值模式進行后續(xù)計量，2020年至2022年與A辦公樓相關(guān)的交易或事項如下： （1）2020年6月30日，甲公司以銀行存款12 000萬元購入A辦公樓，并于當日出租給乙公司使用且已辦妥相關(guān)手續(xù)，租期2年，年租金為500萬元，每半年收取一次。 （2）2020年12月31日，甲公司收到首期租金250萬元并存入銀行。2020年12月31日，該辦公樓的公允價值為11 800萬元。 （3）2021年12月31日，該辦公樓的公允價值為11 600萬元。 （4）2022年6月30日租賃期滿，甲公司將其收回并出售，將A辦公樓以11 500價格出售給丁公司，取得價款存入銀行。要求：根據(jù)上述資科，不考慮其他因素，分析回答下列小題（答案中的金額單位用萬元表示）。3.根據(jù)資料（2），甲公司2020年影響損益的金額為（  ）萬元。 2、【第3題】甲公司對投資性房地產(chǎn)采用公允價值模式進行后續(xù)計量，2020年至2022年與A辦公樓相關(guān)的交易或事項如下： （1）2020年6月30日，甲公司以銀行存款12 000萬元購入A辦公樓，并于當日出租給乙公司使用且已辦妥相關(guān)手續(xù)，租期2年，年租金為500萬元，每半年收取一次。 （2）2020年12月31日，甲公司收到首期租金250萬元并存入銀行。2020年12月31日，該辦公樓的公允價值為11 800萬元。 （3）2021年12月31日，該辦公樓的公允價值為11 600萬元。 （4）2022年6月30日租賃期滿，甲公司將其收回并出售，將A辦公樓以11 500價格出售給丁公司，取得價款存入銀行。要求：根據(jù)上述資科，不考慮其他因素，分析回答下列小題（答案中的金額單位用萬元表示）。5.根據(jù)資料（4），甲公司出售A辦公樓影響的會計科目有（  ）。 3、合題意得正確答案。每小題全部選對得滿分，少選得相應(yīng)分值，多選、錯選、不選均不得分。） 【第3題】甲公司對投資性房地產(chǎn)采用公允價值模式進行后續(xù)計量，2020年至2022年與A辦公樓相關(guān)的交易或事項如下： （1）2020年6月30日，甲公司以銀行存款12 000萬元購入A辦公樓，并于當日出租給乙公司使用且已辦妥相關(guān)手續(xù)，租期2年，年租金為500萬元，每半年收取一次。 （2）2020年12月31日，甲公司收到首期租金250萬元并存入銀行。2020年12月31日，該辦公樓的公允價值為11 800萬元。 （3）2021年12月31日，該辦公樓的公允價值為11 600萬元。 （4）2022年6月30日租賃期滿，甲公司將其收回并出售，將A辦公樓以11 500價格出售給丁公司，取得價款存入銀行。要求：根據(jù)上述資科，不考慮其他因素，分析回答下列小題（答案中的金額單位用萬元表示）。4.根據(jù)資料（3），甲公司2021年12月31日A辦公樓公允價值變動的金額為（  ）萬元。 4、【第3題】甲公司對投資性房地產(chǎn)采用公允價值模式進行后續(xù)計量，2020年至2022年與A辦公樓相關(guān)的交易或事項如下： （1）2020年6月30日，甲公司以銀行存款12 000萬元購入A辦公樓，并于當日出租給乙公司使用且已辦妥相關(guān)手續(xù)，租期2年，年租金為500萬元，每半年收取一次。 （2）2020年12月31日，甲公司收到首期租金250萬元并存入銀行。2020年12月31日，該辦公樓的公允價值為11 800萬元。 （3）2021年12月31日，該辦公樓的公允價值為11 600萬元。 （4）2022年6月30日租賃期滿，甲公司將其收回并出售，將A辦公樓以11 500價格出售給丁公司，取得價款存入銀行。要求：根據(jù)上述資科，不考慮其他因素，分析回答下列小題（答案中的金額單位用萬元表示）。1.根據(jù)資料（1），甲公司2020年6月30日購入A辦公樓并出租的會計分錄（  ）。 5、【多選題】甲公司采用公允價值模式對投資性房地產(chǎn)進行后續(xù)計量。2X21年3月1日，甲公司購入一項房地產(chǎn)，價款為5000萬元，董事會于當日作出書面決議將該項房地產(chǎn)用于出租。5月15日，甲公司與乙公司簽訂租賃協(xié)議，租期為3年，租賃期開始日為7月1日，租金為每年240萬元，5月15日，該項房地產(chǎn)的公允價值為5500萬元，7月1日，該項房地產(chǎn)的公允價值為5600萬元，2.21年12月31日，該項投資性房地產(chǎn)的公允價值為6000萬元。不考慮增值稅及其他因素，下列說法正確的有（）。 6、甲公司采用公允價值模式對投資性房地產(chǎn)進行后續(xù)計量。2×21年3月1日，甲公司購入一項房地產(chǎn)，價款為5 000萬元，董事會于當日作出書面決議將該項房地產(chǎn)用于出租。5月15日，甲公司與乙公司簽訂租賃協(xié)議，租期為3年，租賃期開始日為7月1日，租金為每年240萬元。5月15日，該項房地產(chǎn)的公允價值為5 500萬元，7月1日，該項房地產(chǎn)的公允價值為5 600萬元，2×21年12月31日，該項投資性房地產(chǎn)的公允價值為6 000萬元。不考慮增值稅及其他因素，下列說法正確的有（  ）。 7、20×7年2月5日，甲公司資產(chǎn)管理部門建議管理層將一閑置辦公樓用于出租。20×7年2月10日，董事會批準關(guān)于出租辦公樓的議案，并明確出租辦公樓的意圖在短期內(nèi)不會發(fā)生變化。當日，辦公樓成本為3 200萬元，已計提折舊為2 100萬元，未計提減值準備，公允價值為2 400萬元。甲公司采用公允價值模式對投資性房地產(chǎn)進行后續(xù)計量。20×7年2月20日，甲公司與承租方簽訂辦公樓租賃合同，租賃期為自20×7年3月1日起2年，年租金為360萬元。辦公樓20×7年12月31日的公允價值為2 600萬元，20×8年12月31目的公允價值為2 640萬元。20×9年3月1日，甲公司收回租賃期屆滿的辦公樓并對外出售，取得價款2 800萬元。要求：根據(jù)上述資料，不考慮其他因素，回答下列第1題至第2題。（1）甲公司將自用房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn)的時點是()。 8、甲公司是一家房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，對投資性房地產(chǎn)采用公允價值模式進行后續(xù)計量。2X18年3月10日，甲公司與乙公司簽訂了租賃協(xié)議，合同約定：甲公司將其開發(fā)的一棟寫字樓出租給乙公司使用，租賃期1年，年租金120萬元，租賃期開始日為2X18年4月1日。2X18年4月1日，該辦公樓賬面余額36 000萬元，公允價值39 000萬元。2X18年12月31日，該投資性房地產(chǎn)的公允價值40 000萬元。2X19年3月租賃期屆滿，企業(yè)收回該投資性房地產(chǎn)，并以45 000萬元的價格對外出售，款項已收回。不考慮相關(guān)稅費，則因出售該投資性房地產(chǎn)應(yīng)確認的損益金額為（    ）萬元。 9、甲公司于2×12年12月建造完工的辦公樓作為投資性房地產(chǎn)對外出租，并采用成本模式進行后續(xù)計量。該辦公樓的原價為5000萬元（同建造完工時的公允價值），至2×15年1月1日，已提折舊800萬元，未計提減值準備。2×15年1月1日，甲公司決定采用公允價值對出租的辦公樓進行后續(xù)計量。該辦公樓2×13年12月31日的公允價值為5200萬元，2×14年12月31日的公允價值為5500萬元，2×15年12月31日的公允價值為5800萬元。該公司按凈利潤的10％提取盈余公積，所得稅稅率為25％，采用資產(chǎn)負債表債務(wù)法核算。按照稅法規(guī)定，該投資性房地產(chǎn)，凈殘值為0，采用直線法按照10年計提折舊。 要求：根據(jù)上述資料，不考慮其他因素，回答下列題目。甲公司會計政策變更前遞延所得稅負債的余額為（    ）萬元。 10、甲公司于2×12年12月建造完工的辦公樓作為投資性房地產(chǎn)對外出租，并采用成本模式進行后續(xù)計量。該辦公樓的原價為5000萬元（同建造完工時的公允價值），至2×15年1月1日，已提折舊800萬元，未計提減值準備。2×15年1月1日，甲公司決定采用公允價值對出租的辦公樓進行后續(xù)計量。該辦公樓2×13年12月31日的公允價值為5200萬元，2×14年12月31日的公允價值為5500萬元，2×15年12月31日的公允價值為5800萬元。該公司按凈利潤的10％提取盈余公積，所得稅稅率為25％，采用資產(chǎn)負債表債務(wù)法核算。按照稅法規(guī)定，該投資性房地產(chǎn)，凈殘值為0，采用直線法按照10年計提折舊。 要求：根據(jù)上述資料，不考慮其他因素，回答下列題目。該項會計政策變更對2×15年應(yīng)交所得稅的影響金額為（    ）萬元。