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題目
【單選題】

HL公司是一家房地產(chǎn)開發(fā)公司，2×19年4月1日，向政府投標(biāo)獲得一塊土地使用權(quán)，土地出讓金為7 000萬元，預(yù)計(jì)使用年限為70年。2×19年5月1日，HL公司啟動開發(fā)項(xiàng)目，在這塊土地上建造居民住宅以供出售。2×20年6月30日，項(xiàng)目到預(yù)定可出售狀態(tài)，2×20年7月起即開售，共發(fā)生建造成本9 000萬元，地上建筑物的預(yù)計(jì)使用年限為50年。因建造住宅小區(qū)內(nèi)的社區(qū)醫(yī)院與幼兒園，2×20年4月30日政府給予200萬元以補(bǔ)貼HL公司，款項(xiàng)已到賬。已知HL公司的固定資產(chǎn)采用年限平均法計(jì)提折舊，無形資產(chǎn)預(yù)計(jì)凈殘值為0且采用直線法攤銷。假定HL公司采用凈額法核算政府補(bǔ)助，下列會計(jì)處理中不正確的有（ ）


A: 該土地使用權(quán)2×19年的攤銷金額為75萬元

B: 土地使用權(quán)與地上建筑物應(yīng)當(dāng)計(jì)入開發(fā)成本

C: 該政府補(bǔ)助是與收益相關(guān)的政府補(bǔ)助

D: 2×20年4月30日公司收到的200萬的政府補(bǔ)助應(yīng)當(dāng)沖減開發(fā)成本

答案解析

上述地塊是用于建造住宅供出售，屬于公司的存貨，與地上建筑物一起計(jì)入開發(fā)成本，不攤銷，B正確，A錯誤。該政府補(bǔ)助是補(bǔ)貼公司生產(chǎn)的具有部分公益性質(zhì)的產(chǎn)品，是與收益相關(guān)的政府補(bǔ)助，C正確；HL公司采用凈額法核算政府補(bǔ)助，所以，2×20年4月30日公司收到的200萬的政府補(bǔ)助應(yīng)當(dāng)沖減開發(fā)成本，D正確。


答案選 A

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1、HL公司是一家房地產(chǎn)開發(fā)公司，2×19年4月1日，向政府投標(biāo)獲得一塊土地使用權(quán)，土地出讓金為7 000萬元，預(yù)計(jì)使用年限為70年。2×19年5月1日，HL公司啟動開發(fā)項(xiàng)目，在這塊土地上建造居民住宅以供出售。2×20年6月30日，項(xiàng)目到預(yù)定可出售狀態(tài)，2×20年7月起即開售，共發(fā)生建造成本9 000萬元，地上建筑物的預(yù)計(jì)使用年限為50年。因建造住宅小區(qū)內(nèi)的社區(qū)醫(yī)院與幼兒園，2×20年4月30日政府給予200萬元以補(bǔ)貼HL公司，款項(xiàng)已到賬。已知HL公司的固定資產(chǎn)采用年限平均法計(jì)提折舊，無形資產(chǎn)預(yù)計(jì)凈殘值為0且采用直線法攤銷。假定HL公司采用凈額法核算政府補(bǔ)助，下列會計(jì)處理中正確的有（   ） 2、HL公司是一家房地產(chǎn)開發(fā)公司，2×19年4月1日，向政府投標(biāo)獲得一塊土地使用權(quán)，土地出讓金為7 000萬元，預(yù)計(jì)使用年限為70年。2×19年5月1日，HL公司啟動開發(fā)項(xiàng)目，在這塊土地上建造居民住宅以供出售。2×20年6月30日，項(xiàng)目到預(yù)定可出售狀態(tài)，2×20年7月起即開售，共發(fā)生建造成本9 000萬元，地上建筑物的預(yù)計(jì)使用年限為50年。因建造住宅小區(qū)內(nèi)的社區(qū)醫(yī)院與幼兒園，2×20年4月30日政府給予200萬元以補(bǔ)貼HL公司，款項(xiàng)已到賬。已知HL公司的固定資產(chǎn)采用年限平均法計(jì)提折舊，無形資產(chǎn)預(yù)計(jì)凈殘值為0且采用直線法攤銷。假定HL公司采用凈額法核算政府補(bǔ)助，下列會計(jì)處理中正確的有（   ） 3、HL公司是一家房地產(chǎn)開發(fā)公司，2×19年4月1日，向政府投標(biāo)獲得一塊土地使用權(quán)，土地出讓金為7 000萬元，預(yù)計(jì)使用年限為70年。2×19年5月1日，HL公司啟動開發(fā)項(xiàng)目，在這塊土地上建造居民住宅以供出售。2×20年6月30日，項(xiàng)目到預(yù)定可出售狀態(tài)，2×20年7月起即開售，共發(fā)生建造成本9 000萬元，地上建筑物的預(yù)計(jì)使用年限為50年。因建造住宅小區(qū)內(nèi)的社區(qū)醫(yī)院與幼兒園，2×20年4月30日政府給予200萬元以補(bǔ)貼HL公司，款項(xiàng)已到賬。已知HL公司的固定資產(chǎn)采用年限平均法計(jì)提折舊，無形資產(chǎn)預(yù)計(jì)凈殘值為0且采用直線法攤銷。假定HL公司采用凈額法核算政府補(bǔ)助，下列會計(jì)處理中正確的有（   ） 4、HL公司是一家房地產(chǎn)開發(fā)公司，2×17年4月1日，向政府投標(biāo)獲得一塊土地使用權(quán)，土地出讓金為7000萬元，預(yù)計(jì)使用年限為70年。2×17年5月1日，HL公司啟動開發(fā)項(xiàng)目，在這塊土地上建造居民住宅以供出售。2×18年6月30日，項(xiàng)目到預(yù)定可出售狀態(tài)，2×18年7月起即開售，共發(fā)生建造成本9000萬元，地上建筑物的預(yù)計(jì)使用年限為50年。因建造住宅小區(qū)內(nèi)的社區(qū)醫(yī)院與幼兒園，2×18年6月30日政府給予200萬元以補(bǔ)貼HL公司，款項(xiàng)已到賬。已知HL公司的固定資產(chǎn)采用年限平均法計(jì)提折舊，無形資產(chǎn)預(yù)計(jì)凈殘值為0且采用直線法攤銷。假定HL公司采用凈額法核算政府補(bǔ)助，下列會計(jì)處理中正確的有（   ） 5、HL公司是一家房地產(chǎn)開發(fā)公司，2×17年4月1日，向政府投標(biāo)獲得一塊土地使用權(quán)，土地出讓金為7000萬元，預(yù)計(jì)使用年限為70年。2×17年5月1日，HL公司啟動開發(fā)項(xiàng)目，在這塊土地上建造居民住宅以供出售。2×18年6月30日，項(xiàng)目到預(yù)定可出售狀態(tài)，2×18年7月起即開售，共發(fā)生建造成本9000萬元，地上建筑物的預(yù)計(jì)使用年限為50年。因建造住宅小區(qū)內(nèi)的社區(qū)醫(yī)院與幼兒園，2×18年6月30日政府給予200萬元以補(bǔ)貼HL公司，款項(xiàng)已到賬。已知HL公司的固定資產(chǎn)采用年限平均法計(jì)提折舊，無形資產(chǎn)預(yù)計(jì)凈殘值為0且采用直線法攤銷。假定HL公司采用凈額法核算政府補(bǔ)助，下列會計(jì)處理中正確的有（   ）。 6、HL公司是一家房地產(chǎn)開發(fā)公司，2×19年4月1日，向政府投標(biāo)獲得一塊土地使用權(quán)，土地出讓金為7 000萬元，預(yù)計(jì)使用年限為70年。2×19年5月1日，HL公司啟動開發(fā)項(xiàng)目，在這塊土地上建造居民住宅以供出售。2×20年6月30日，項(xiàng)目到預(yù)定可出售狀態(tài)，2×20年7月起即開售，共發(fā)生建造成本9 000萬元，地上建筑物的預(yù)計(jì)使用年限為50年。因建造住宅小區(qū)內(nèi)的社區(qū)醫(yī)院與幼兒園，2×20年4月30日政府給予200萬元以補(bǔ)貼HL公司，款項(xiàng)已到賬。已知HL公司的固定資產(chǎn)采用年限平均法計(jì)提折舊，無形資產(chǎn)預(yù)計(jì)凈殘值為0且采用直線法攤銷。假定HL公司采用凈額法核算政府補(bǔ)助，下列會計(jì)處理中正確的有（   ） 7、（二）黃河公司系上市公司，為增值稅一般納稅人，適用增值稅稅率17%，黃河公司共有職工520人，其中生產(chǎn)工人380人，車間管理人員60人，行政管理人員50人，銷售機(jī)構(gòu)人員30人，2015年12月發(fā)生與職工薪酬有關(guān)的事項(xiàng)如下：(1)本月應(yīng)付職工工資總額500萬元，其中：生產(chǎn)工人工資為350萬元，車間管理人員工資60萬元，行政管理人員工資60萬元，銷售機(jī)構(gòu)人員工資30萬元。(2)分別按照當(dāng)月工資總額的2%和1.5%計(jì)提工會經(jīng)費(fèi)和職工教育經(jīng)費(fèi)，根據(jù)當(dāng)?shù)卣?guī)定，按照工資總額的10%計(jì)提并繳存“五險一金”。(3)公司為10名高級管理人員每人租賃住房一套并提供轎車一輛，免費(fèi)使用；每套住房年租金為6萬元（年初已支付），每輛轎車年折舊額為4. 8萬元。(4)公司為每名職工發(fā)放一臺自產(chǎn)產(chǎn)品作為福利，每臺產(chǎn)品成本0.4萬元，市場售價0.5萬元（不含增值稅）。(5)2014年1月1日，公司向100名核心人員每人授予1萬份現(xiàn)金股票增值權(quán)，根據(jù)股份支付協(xié)議規(guī)定，這些人員從2014年1月1日起必須在公司連續(xù)服務(wù)滿4年，即可按照當(dāng)時股價的增長幅度獲得現(xiàn)金，該現(xiàn)金股票增值權(quán)應(yīng)在2018年12月31日前行使完畢。2014年12月31日，該股份支付確認(rèn)的“應(yīng)付職工薪酬”科目貸方余額為200萬元。2015年12月31日每份現(xiàn)金股票增值權(quán)的公允價值為10元，至2015年末有20名核心人員離開該公司，估計(jì)未來兩年還將有10名核心人員離開。假設(shè)不考慮其他業(yè)務(wù)和相關(guān)稅費(fèi)。 根據(jù)上述資料，回答下列問題：75.針對上述事項(xiàng)（4）, 2015年12月黃河公司應(yīng)確認(rèn)“主營業(yè)務(wù)收入”是（ ）萬元。 8、甲公司是一家房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，對投資性房地產(chǎn)采用公允價值模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。2X18年3月10日，甲公司與乙公司簽訂了租賃協(xié)議，合同約定：甲公司將其開發(fā)的一棟寫字樓出租給乙公司使用，租賃期1年，年租金120萬元，租賃期開始日為2X18年4月1日。2X18年4月1日，該辦公樓賬面余額36 000萬元，公允價值39 000萬元。2X18年12月31日，該投資性房地產(chǎn)的公允價值40 000萬元。2X19年3月租賃期屆滿，企業(yè)收回該投資性房地產(chǎn)，并以45 000萬元的價格對外出售，款項(xiàng)已收回。不考慮相關(guān)稅費(fèi)，則因出售該投資性房地產(chǎn)應(yīng)確認(rèn)的損益金額為（    ）萬元。 9、（二）黃河公司系上市公司，為增值稅一般納稅人，適用增值稅稅率17%，黃河公司共有職工520人，其中生產(chǎn)工人380人，車間管理人員60人，行政管理人員50人，銷售機(jī)構(gòu)人員30人，2015年12月發(fā)生與職工薪酬有關(guān)的事項(xiàng)如下：(1)本月應(yīng)付職工工資總額500萬元，其中：生產(chǎn)工人工資為350萬元，車間管理人員工資60萬元，行政管理人員工資60萬元，銷售機(jī)構(gòu)人員工資30萬元。(2)分別按照當(dāng)月工資總額的2%和1.5%計(jì)提工會經(jīng)費(fèi)和職工教育經(jīng)費(fèi)，根據(jù)當(dāng)?shù)卣?guī)定，按照工資總額的10%計(jì)提并繳存“五險一金”。(3)公司為10名高級管理人員每人租賃住房一套并提供轎車一輛，免費(fèi)使用；每套住房年租金為6萬元（年初已支付），每輛轎車年折舊額為4. 8萬元。(4)公司為每名職工發(fā)放一臺自產(chǎn)產(chǎn)品作為福利，每臺產(chǎn)品成本0.4萬元，市場售價0.5萬元（不含增值稅）。(5)2014年1月1日，公司向100名核心人員每人授予1萬份現(xiàn)金股票增值權(quán)，根據(jù)股份支付協(xié)議規(guī)定，這些人員從2014年1月1日起必須在公司連續(xù)服務(wù)滿4年，即可按照當(dāng)時股價的增長幅度獲得現(xiàn)金，該現(xiàn)金股票增值權(quán)應(yīng)在2018年12月31日前行使完畢。2014年12月31日，該股份支付確認(rèn)的“應(yīng)付職工薪酬”科目貸方余額為200萬元。2015年12月31日每份現(xiàn)金股票增值權(quán)的公允價值為10元，至2015年末有20名核心人員離開該公司，估計(jì)未來兩年還將有10名核心人員離開。假設(shè)不考慮其他業(yè)務(wù)和相關(guān)稅費(fèi)。 根據(jù)上述資料，回答下列問題：75.針對上述事項(xiàng)（4）, 2015年12月黃河公司應(yīng)確認(rèn)“主營業(yè)務(wù)收入”是（ ）萬元。 10、華東公司為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，與土地使用權(quán)及地上建筑物相關(guān)的交易或事項(xiàng)如下（不考慮增值稅因素）：（1）2×21年3月，華東公司以出讓方式取得一宗土地使用權(quán)，實(shí)際成本為6 000萬元，預(yù)計(jì)使用80年，當(dāng)月華東公司在該地塊上開始建設(shè)一住宅小區(qū)，建成后對外出售；至2×21年12月31日，住宅小區(qū)尚未完工，共發(fā)生開發(fā)成本1 800萬元（不包括土地使用權(quán)成本）。（2）2×21年4月華東公司以出讓方式取得一宗土地使用權(quán)，實(shí)際成本為7 500萬元，預(yù)計(jì)使用70年，華東公司董事會決定持有該土地使用權(quán)并準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓，2×21年末該宗土地使用權(quán)的公允價值為105 000萬元。（3）2×21年5月華東公司以出讓方式取得一宗土地使用權(quán)，實(shí)際成本為9 000萬元，預(yù)計(jì)使用80年。取得當(dāng)日，董事會作出書面決議，將該土地使用權(quán)對外出租且持有意圖短期內(nèi)不再發(fā)生變化，年末該宗土地使用權(quán)的公允價值為12 000萬元。華東公司對作為無形資產(chǎn)的土地使用權(quán)采用直線法攤銷，對作為固定資產(chǎn)的地上建筑物采用年限平均法計(jì)提折舊，土地使用權(quán)及地上建筑物的預(yù)計(jì)凈殘值均為零。華東公司對于其投資性房地產(chǎn)按照公允價值進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。下列各項(xiàng)關(guān)于華東公司2×21年會計(jì)處理的表述中不正確的有（?。?/a>