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題目
【單選題】

2×19年7月1日，甲公司外購一棟寫字樓并于當日直接租賃給乙公司使用，租賃期為6年，每年租金為120萬元。甲公司對投資性房地產(chǎn)采用公允價值模式進行后續(xù)計量，該寫字樓的實際取得成本為15 000萬元。2×19年12月31日，該寫字樓的公允價值為15 200萬元。假設(shè)不考慮相關(guān)稅費，則該項投資性房地產(chǎn)對甲公司2×19年度利潤總額的影響金額為（　　）萬元。

A: 30

B: 260

C: 230

D: 320

答案解析

該項投資性房地產(chǎn)對甲公司2×19年度利潤總額的影響金額=120×6/12（當年確認的租金收入部分）+（15 200-15 000）（投資性房地產(chǎn)發(fā)生的公允價值變動）=260（萬元）。

答案選 B

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相關(guān)題目
1、2×20年12月31日，甲公司以4800萬元取得一棟寫字樓并立即投入使用，預(yù)計使用年限為10年，預(yù)計凈殘值為零，采用年限平均法計提折舊。2×21年6月30日，甲公司與乙公司簽訂協(xié)議，約定3個月內(nèi)以4600萬元的價格將該寫字樓出售給乙公司，當日該寫字樓符合劃分為持有待售類別的條件。2×21年10月1日，因乙公司受疫情影響出現(xiàn)財務(wù)困難，雙方協(xié)商解除該協(xié)議。甲公司繼續(xù)積極尋求購買方，2×21年12月31日，甲公司與丙公司簽訂協(xié)議，約定3個月內(nèi)以4500萬元的價格將該寫字樓出售。不考慮其他因素，下列各項關(guān)于甲公司會計處理的表述中，正確的有（  ）。 2、2×18年12月31日，甲公司以銀行存款12000萬元外購一棟寫字樓并立即出租給乙公司使用，租期5年，每年末收取租金1000萬元。該寫字樓的預(yù)計使用年限為20年，預(yù)計凈殘值為零，采用年限平均法計提折舊。甲公司對投資性房地產(chǎn)采用成本模式進行后續(xù)計量。2×19年12月31日，該寫字樓出現(xiàn)減值跡象，可收回金額為11200萬元。不考慮其他因素，與該寫字樓相關(guān)的交易或事項對甲公司2×19年度營業(yè)利潤的影響金額為（ ）萬元。 3、甲公司為一般納稅人，2x19年1月甲公司以出讓的方式取得一宗土地使用權(quán)，預(yù)計使用年限為50年，準備建造寫字樓，收到增值稅專用發(fā)票，價款8000萬元，進項稅額為720萬元，預(yù)計凈殘值為0,。取得當日，董事會作出了正式書面決議，明確表明建成后將其用于經(jīng)營出租且持有意圖短期內(nèi)不再發(fā)生變化。當月投入建設(shè)寫字樓工程。至2x19年9月末已建造完成并達到預(yù)定可使用狀態(tài)，2x19年10月1日開始對外出租，月租金為160萬元。寫字樓的實際建造成本（不包含土地使用權(quán)的攤銷）為12000萬元，預(yù)計使用年限30年，采用直線法計提折舊，預(yù)計凈殘值為0。甲公司采用成本模式對投資性房地產(chǎn)進行后續(xù)計量，下列關(guān)于甲公司2x19年末財務(wù)報表的列報的表述中，不正確的是（  ）。 4、2×21年7月1日，甲公司與乙公司簽訂了一項寫字樓租賃合同，甲公司將該寫字樓以經(jīng)營租賃方式出租給乙公司。合同約定，租賃期為2×21年7月1日至2×22年6月30日，租賃期前2個月免收租金，后10個月每月收取租金15萬元。此外，甲公司承擔了本應(yīng)由乙公司負擔的電子燈牌制作安裝費3萬元。甲公司按直線法確認租金收入。不考慮其他因素，甲公司2×21年度應(yīng)確認的租金收入為（  ）萬元。 5、A公司于2×20年1月1日動工興建一棟辦公樓，工程采用出包方式。工程于2×21年6月30日完工，達到預(yù)定可使用狀態(tài)。相關(guān)資料如下：（1）A公司為建造辦公樓于2×20年1月1日取得專門借款6000萬元，借款期限為3年，年利率為5%，按年支付利息。除此之外，無其他專門借款。（2）辦公樓的建造還占用兩筆一般借款：①2×19年12月1日取得長期借款6000萬元，借款期限為3年，年利率為6%；②2×19年1月1日發(fā)行公司債券，發(fā)行價格與面值相等，均為4000萬元，期限為5年，年利率為7%，按年支付利息。（3）閑置專門借款資金用于固定收益?zhèn)唐谕顿Y，假定短期投資月收益率為0.5%。假定全年按360天計算。 　?。?）建造工程資產(chǎn)支出如下：2×20年1月1日，支出4500萬元；2×20年7月1日，支出7500萬元；2×20年12月31日，支出1000萬元；2×21年1月1日，支出2500萬元。假定不考慮其他因素，2×20年有關(guān)借款利息資本化金額和費用化金額的計算，下列說法不正確的是（?。?/a> 6、【2009年】20×7年2月5日，甲公司資產(chǎn)管理部門建議管理層將一閑置辦公樓用于出租。20×7年2月10日，董事會批準關(guān)于出租辦公樓的議案，并明確出租辦公樓的意圖在短期內(nèi)不會發(fā)生變化。當日，辦公樓成本為3 200萬元，已計提折舊為2 100萬元，未計提減值準備，公允價值為2 400萬元。甲公司采用公允價值模式對投資性房地產(chǎn)進行后續(xù)計量。20×7年2月20日，甲公司與承租方簽訂辦公樓租賃合同，租賃期為自20×7年3月1日起2年，年租金為360萬元。辦公樓20×7年12月31日的公允價值為2 600萬元，20×8年12月31目的公允價值為2 640萬元。20×9年3月1日，甲公司收回租賃期屆滿的辦公樓并對外出售，取得價款2 800萬元。要求：根據(jù)上述資料，不考慮其他因素，回答下列第1題至第2題。（2）甲公司20×9年度因出售辦公樓而應(yīng)確認的損益金額是(  )。 7、2×19年6月30日，甲公司與乙公司簽訂租賃合同，合同規(guī)定甲公司將一棟自用辦公樓出租給乙公司，租賃期為1年，年租金為200萬元。當日，出租辦公樓的公允價值為8 000萬元，大于其賬面價值的金額為5 500萬元。2×19年12月31日，該辦公樓的公允價值為9 000萬元。2×20年6月30日，甲公司收回租賃期屆滿的辦公樓并對外出售，取得價款9 500萬元。甲公司采用公允價值模式對投資性房地產(chǎn)進行后續(xù)計量，不考慮其他因素。上述交易或事項對甲公司2×20年度損益的影響金額是（    ）。 8、20×6年6月30日，甲公司與乙公司簽訂租賃合同，合同規(guī)定甲公司將一棟自用辦公樓出租給乙公司，租賃期為1年，年租金為200萬元。當日，出租辦公樓的公允價值為8 000萬元，大于其賬面價值5 500萬元。20×6年12月31日，該辦公樓的公允價值為9 000萬元。20×7年6月30日，甲公司收回租賃期屆滿的辦公樓并對外出售，取得價款9 500萬元。甲公司采用公允價值模式對投資性房地產(chǎn)進行后續(xù)計量，不考慮其他因素。上述交易或事項對甲公司20×7年度損益的影響金額是（ ）。 9、20×6年6月30日，甲公司與乙公司簽訂租賃合同，合同規(guī)定甲公司將一棟自用辦公樓出租給乙公司，租賃期為1年，年租金為200萬元。當日，出租辦公樓的公允價值為8 000萬元，大于其賬面價值5 500萬元。20×6年12月31日，該辦公樓的公允價值為9 000萬元。20×7年6月30日，甲公司收回租賃期屆滿的辦公樓并對外出售，取得價款9 500萬元。甲公司采用公允價值模式對投資性房地產(chǎn)進行后續(xù)計量，不考慮其他因素。上述交易或事項對甲公司20×7年度損益的影響金額是（ ）。 10、甲上市公司2×20年1月1日發(fā)行在外的普通股為60000萬股。2×20年度甲公司與計算每股收益相關(guān)的事項如下：（1）5月15日，以年初發(fā)行在外普通股股數(shù)為基數(shù)，每10股送3股股票股利，除權(quán)日為6月1日。（2）7月1日，甲公司與股東簽訂一份遠期股份回購合同，承諾2年后以每股12元的價格回購股東持有的2000萬股普通股。（3）8月1日，根據(jù)已報經(jīng)批準的股權(quán)激勵計劃，授予高級管理人員3000萬份股票期權(quán)，每份股票期權(quán)行權(quán)時可按6元的價格購買甲公司1股普通股。（4）10月1日，發(fā)行6000萬份認股權(quán)證，行權(quán)日為2×21年4月1日，每份認股權(quán)證可在行權(quán)日以6元的價格認購甲公司1股普通股。甲公司當期各期間的普通股平均市場價格均為每股10元，2×20年實現(xiàn)的歸屬于普通股股東的凈利潤為117000萬元。甲公司2×20年度下列相關(guān)計算中，不正確的是（?。?。