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題目
【單選題】

華東公司將于2013年12月建造完工的寫字樓直接對外出租，作為投資性房地產(chǎn)核算，并采用成本模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量，原價(jià)為2000萬元，采用年限平均法按照10年計(jì)提折舊，凈殘值為0。稅法與會計(jì)規(guī)定相同。2016年1月1日，華東公司決定采用公允價(jià)值模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量，該寫字樓2014年12月31日的公允價(jià)值為2200萬元，2015年12月31日的公允價(jià)值為2400萬元。該公司按凈利潤的10%提取法定盈余公積，適用的所得稅稅率為25%，所得稅采用資產(chǎn)負(fù)債表債務(wù)法核算。不考慮其他因素，華東公司該項(xiàng)會計(jì)政策變更的累積影響數(shù)為()萬元。

A: 150

B: 300

C: 600

D: 540

答案解析

華東公司該項(xiàng)會計(jì)政策變更的累積影響數(shù)=[2200一(2000一2000÷10)〕x(1-

25%)= 300(萬元)。

答案選 B

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1、華東公司將于2013年12月建造完工的寫字樓直接對外出租，作為投資性房地產(chǎn)核算，并采用成本模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量，原價(jià)為2000萬元，采用年限平均法按照10年計(jì)提折舊，凈殘值為0。稅法與會計(jì)規(guī)定相同。2016年1月1日，華東公司決定采用公允價(jià)值模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量，該寫字樓2014年12月31日的公允價(jià)值為2200萬元，2015年12月31日的公允價(jià)值為2400萬元。該公司按凈利潤的10%提取法定盈余公積，適用的所得稅稅率為25%，所得稅采用資產(chǎn)負(fù)債表債務(wù)法核算。不考慮其他因素，華東公司該項(xiàng)會計(jì)政策變更的累積影響數(shù)為()萬元。 2、華東公司將于2013年12月建造完工的寫字樓直接對外出租，作為投資性房地產(chǎn)核算，并采用成本模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量，原價(jià)為2000萬元，采用年限平均法按照10年計(jì)提折舊，凈殘值為0。稅法與會計(jì)規(guī)定相同。2016年1月1日，華東公司決定采用公允價(jià)值模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量，該寫字樓2014年12月31日的公允價(jià)值為2200萬元，2015年12月31日的公允價(jià)值為2400萬元。該公司按凈利潤的10%提取法定盈余公積，適用的所得稅稅率為25%，所得稅采用資產(chǎn)負(fù)債表債務(wù)法核算。不考慮其他因素，華東公司該項(xiàng)會計(jì)政策變更的累積影響數(shù)為()萬元。 3、華東公司將于2013年12月建造完工的寫字樓直接對外出租，作為投資性房地產(chǎn)核算，并采用成本模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量，原價(jià)為2000萬元，采用年限平均法按照10年計(jì)提折舊，凈殘值為0。稅法與會計(jì)規(guī)定相同。2016年1月1日，華東公司決定采用公允價(jià)值模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量，該寫字樓2014年12月31日的公允價(jià)值為2200萬元，2015年12月31日的公允價(jià)值為2400萬元。該公司按凈利潤的10%提取法定盈余公積，適用的所得稅稅率為25%，所得稅采用資產(chǎn)負(fù)債表債務(wù)法核算。不考慮其他因素，華東公司該項(xiàng)會計(jì)政策變更的累積影響數(shù)為(     )萬元。 4、甲公司對土地使用權(quán)均采用直線法攤銷且預(yù)計(jì)凈殘值為0，土地使用權(quán)的預(yù)計(jì)使用年限均為50年，采用成本模式對投資性房地產(chǎn)進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。2×21年發(fā)生下列經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)：（1）1月1日甲公司取得兩宗土地使用權(quán)，第一宗價(jià)款為5000萬元，當(dāng)月投入自用辦公樓建造工程，至年末尚未完工，已累計(jì)發(fā)生建造成本2000萬元（包括建造期間所計(jì)提的土地使用權(quán)攤銷）；第二宗價(jià)款為4000萬元，取得當(dāng)日，董事會即作出了正式書面決議，明確表明將其用于建造寫字樓，且該寫字樓建成后將被用于經(jīng)營出租且持有意圖短期內(nèi)不會發(fā)生變化?！　≡摻ㄔ旃こ桃延?×21年1月1日開始，于同年9月1日達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)，并于同年10月1日開始對外出租，月租金為80萬元。該寫字樓的實(shí)際建造成本為6000萬元，預(yù)計(jì)使用年限為30年，采用直線法計(jì)提折舊，預(yù)計(jì)凈殘值為0。（2）3月甲公司取得一項(xiàng)專利權(quán)，價(jià)款為1000萬元，專用于生產(chǎn)A產(chǎn)品，已于當(dāng)月投產(chǎn)，采用產(chǎn)量法進(jìn)行攤銷，預(yù)計(jì)可生產(chǎn)A產(chǎn)品1000萬噸。甲公司在2×21年使用該專利共生產(chǎn)A產(chǎn)品50萬噸。至當(dāng)年年末A產(chǎn)品全部未對外出售。假定不考慮其他因素，下列關(guān)于甲公司2×21年年末財(cái)務(wù)報(bào)表列報(bào)的表述中，不正確的是（?。?/a> 5、甲公司為一般納稅人，2×19年1月甲公司以出讓的方式取得一宗土地使用權(quán)，預(yù)計(jì)使用年限為50年，準(zhǔn)備建造寫字樓，收到增值稅專用發(fā)票，價(jià)款為8000萬元，進(jìn)項(xiàng)稅額為880萬元，預(yù)計(jì)凈殘值為0。取得當(dāng)日，董事會作出了正式書面決議，明確表明建成后將其用于經(jīng)營出租且持有意圖短期內(nèi)不再發(fā)生變化。當(dāng)月投入建造寫字樓工程。至2×19年9月末已建造完成并達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)，2×19年10月1日開始對外出租，月租金為160萬元。 寫字樓的實(shí)際建造成本為12000萬元，預(yù)計(jì)使用年限為30年，采用直線法計(jì)提折舊，預(yù)計(jì)凈殘值為0。甲公司采用成本模式對投資性房地產(chǎn)進(jìn)行后續(xù)計(jì)量，下列關(guān)于甲公司2×19年末財(cái)務(wù)報(bào)表的列報(bào)的表述，不正確的是（?。?。 6、華東公司對投資性房地產(chǎn)采用公允價(jià)值模式計(jì)量。有關(guān)資料如下：2012年12月1日華東公司與華東公司簽訂協(xié)議，將自用的辦公樓出租給華東公司，租期為3年，每年租金為8000萬元，每年6月30日收取租金，2013年7月1日為租賃期開始日，2016年6月30日到期。2013年6月30日該房地產(chǎn)的公允價(jià)值為6000。萬元，該資產(chǎn)賬面原值為70000萬元，已計(jì)提的累計(jì)折舊為8000萬元(其中2013年1月至6月累計(jì)計(jì)提折舊為100萬元)，未計(jì)提減值準(zhǔn)備。各年6月30日均收到租金。2013年12月發(fā)生辦公樓的修理費(fèi)用2萬元。2013年12月31日該投資性房地產(chǎn)的公允價(jià)值為61000萬元。2016年6月30日該投資性房地產(chǎn)的公允價(jià)值為60800萬元。為了提高辦公樓的租金收人，華東公司決定在租賃期屆滿后對辦公樓進(jìn)行改擴(kuò)建，并與華北公司簽訂經(jīng)營租賃合同，約定完工時(shí)將辦公樓出租給華北公司。2016年6月30日租賃協(xié)議到期，華東公司收回辦公樓并轉(zhuǎn)人改擴(kuò)建工程。2016年8月30日完工，支付工程款項(xiàng)9560萬元，被替換部分的賬面價(jià)值為60萬元。2016年8月30日將辦公樓出租給華北公司。關(guān)于華東公司對投資性房地產(chǎn)會計(jì)處理的說法中，下列說法不正確的有（  ）。 7、華東公司對投資性房地產(chǎn)采用公允價(jià)值模式計(jì)量。有關(guān)資料如下：2012年12月1日華東公司與華南公司簽訂協(xié)議，將自用的辦公樓出租給華南公司，租期為3年，每年租金為8000萬元，每年6月30日收取租金，2013年7月1日為租賃期開始日，2016年6月30日到期。2013年6月30日該房地產(chǎn)的公允價(jià)值為6000。萬元，該資產(chǎn)賬面原值為70000萬元，已計(jì)提的累計(jì)折舊為8000萬元(其中2013年1月至6月累計(jì)計(jì)提折舊為100萬元)，未計(jì)提減值準(zhǔn)備。各年6月30日均收到租金。2013年12月發(fā)生辦公樓的修理費(fèi)用2萬元。2013年12月31日該投資性房地產(chǎn)的公允價(jià)值為61000萬元。2016年6月30日該投資性房地產(chǎn)的公允價(jià)值為60800萬元。為了提高辦公樓的租金收人，華東公司決定在租賃期屆滿后對辦公樓進(jìn)行改擴(kuò)建，并與華北公司簽訂經(jīng)營租賃合同，約定完工時(shí)將辦公樓出租給華北公司。2016年6月30日租賃協(xié)議到期，華東公司收回辦公樓并轉(zhuǎn)人改擴(kuò)建工程。2016年8月30日完工，支付工程款項(xiàng)9560萬元，被替換部分的賬面價(jià)值為60萬元。2016年8月30日將辦公樓出租給華北公司。關(guān)于華東公司對投資性房地產(chǎn)會計(jì)處理的說法中，下列說法不正確的有（  ）。 8、華東公司對投資性房地產(chǎn)采用公允價(jià)值模式計(jì)量。有關(guān)資料如下：2012年12月1日華東公司與華東公司簽訂協(xié)議，將自用的辦公樓出租給華東公司，租期為3年，每年租金為8000萬元，每年6月30日收取租金，2013年7月1日為租賃期開始日，2016年6月30日到期。2013年6月30日該房地產(chǎn)的公允價(jià)值為60000。萬元，該資產(chǎn)賬面原值為70000萬元，已計(jì)提的累計(jì)折舊為8000萬元(其中2013年1月至6月累計(jì)計(jì)提折舊為100萬元)，未計(jì)提減值準(zhǔn)備。各年6月30日均收到租金。2013年12月發(fā)生辦公樓的修理費(fèi)用2萬元。2013年12月31日該投資性房地產(chǎn)的公允價(jià)值為61000萬元。2016年6月30日該投資性房地產(chǎn)的公允價(jià)值為60800萬元。為了提高辦公樓的租金收人，華東公司決定在租賃期屆滿后對辦公樓進(jìn)行改擴(kuò)建，并與華北公司簽訂經(jīng)營租賃合同，約定完工時(shí)將辦公樓出租給華北公司。2016年6月30日租賃協(xié)議到期，華東公司收回辦公樓并轉(zhuǎn)人改擴(kuò)建工程。2016年8月30日完工，支付工程款項(xiàng)9560萬元，被替換部分的賬面價(jià)值為60萬元。2016年8月30日將辦公樓出租給華北公司。關(guān)于華東公司對投資性房地產(chǎn)會計(jì)處理的說法中，下列說法不正確的有（  ）。 9、華東公司對投資性房地產(chǎn)采用公允價(jià)值模式計(jì)量。有關(guān)資料如下：2012年12月1日華東公司與華南公司簽訂協(xié)議，將自用的辦公樓出租給華南公司，租期為3年，每年租金為8000萬元，每年6月30日收取租金，2013年7月1日為租賃期開始日，2016年6月30日到期。2013年6月30日該房地產(chǎn)的公允價(jià)值為60000萬元，該資產(chǎn)賬面原值為70000萬元，已計(jì)提的累計(jì)折舊為8000萬元(其中2013年1月至6月累計(jì)計(jì)提折舊為100萬元)，未計(jì)提減值準(zhǔn)備。各年6月30日均收到租金。2013年12月發(fā)生辦公樓的修理費(fèi)用2萬元。2013年12月31日該投資性房地產(chǎn)的公允價(jià)值為61000萬元。2016年6月30日該投資性房地產(chǎn)的公允價(jià)值為60800萬元。為了提高辦公樓的租金收人，華東公司決定在租賃期屆滿后對辦公樓進(jìn)行改擴(kuò)建，并與華北公司簽訂經(jīng)營租賃合同，約定完工時(shí)將辦公樓出租給華北公司。2016年6月30日租賃協(xié)議到期，華東公司收回辦公樓并轉(zhuǎn)人改擴(kuò)建工程。2016年8月30日完工，支付工程款項(xiàng)9560萬元，被替換部分的賬面價(jià)值為60萬元。2016年8月30日將辦公樓出租給華北公司。關(guān)于華東公司對投資性房地產(chǎn)會計(jì)處理的說法中，下列說法不正確的有（）。 10、2×21年3月，甲公司決定對某租賃期滿的寫字樓進(jìn)行改擴(kuò)建，并與丙公司簽訂了經(jīng)營租賃合同，約定自改擴(kuò)建完工時(shí)將寫字樓出租給丙公司。3月31日開始對該寫字樓進(jìn)行改擴(kuò)建。該寫字樓的原價(jià)為20 000萬元，已計(jì)提折舊4 000萬元。12月15日，寫字樓改擴(kuò)建工程完工，共發(fā)生支出3 000萬元。即日按照租賃合同出租給丙公司。該寫字樓采用成本模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。改擴(kuò)建支出屬于資本化的后續(xù)支出。甲公司改擴(kuò)建完工后的投資性房地產(chǎn)入賬價(jià)值為（）萬元。