【2020年·單項選擇題】 甲公司為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè),2×19年1月通過出讓方式取得一宗土地,支付土地出讓金210 000萬元。根據(jù)土地出讓合同的約定,該宗土地擬用于建造住宅,使用期限為70年,自2×19年1月1日開始計算。2×19年末,上述土地尚未開始開發(fā),按照周邊土地最新出讓價格估計,其市場價格為195 000萬元,如將其開發(fā)成住宅并出售,預計售價總額為650 000萬元,預計開發(fā)成本為330 000萬元,預計銷售費用及相關稅費為98 000萬元。不考慮增值稅及其他因素,上述土地在甲公司2×19年12月31日資產(chǎn)負債表中列示的金額是( )。
A: 195 000萬元
B: 207 000萬元
C: 222 000萬元
D: 210 000萬元
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)用于建造住宅的土地,作為存貨核算,甲企業(yè)通過出讓方式取得的土地使用權成本為210 000萬元,因作為存貨核算而無需攤銷。2×19年末土地的可變現(xiàn)凈值=650 000-98 000- 330 000=222 000 (萬元),未發(fā)生減值,因此上述土地在甲公司2×19年12月31日資產(chǎn)負債表中列示的金額為210 000萬元,選項D當選。
答案選 D