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題目

【單選題】

甲房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲公司”）采用公允價(jià)值模式計(jì)量投資性房地產(chǎn)，固定資產(chǎn)和無(wú)形資產(chǎn)均按照直線法計(jì)提折舊或攤銷(xiāo)。有關(guān)資料如下：（1）2×20年1月，以出讓方式取得一宗土地使用權(quán)，支付價(jià)款20000萬(wàn)元，預(yù)計(jì)使用年限為70年，準(zhǔn)備開(kāi)發(fā)建造商品房住宅小區(qū)對(duì)外銷(xiāo)售，至2×20年12月月末已發(fā)生商品房建造成本10000萬(wàn)元，預(yù)計(jì)2×21年3月月末完工。（2）2×20年2月，以出讓方式取得一宗土地使用權(quán)，支付不含稅價(jià)款30000萬(wàn)元，預(yù)計(jì)使用年限為70年，準(zhǔn)備持有待增值后轉(zhuǎn)讓。至2×20年12月月末仍然持有，公允價(jià)值為40000萬(wàn)元。（3）2×20年3月，以出讓方式取得一宗土地使用權(quán)，支付不含稅價(jià)款40000萬(wàn)元，預(yù)計(jì)使用年限為50年，準(zhǔn)備建造酒店式公寓對(duì)外銷(xiāo)售，至2×20年12月月末已發(fā)生酒店式公寓建造成本30000萬(wàn)元，預(yù)計(jì)2×21年6月月末完工。（4）2×20年4月，以出讓方式取得一宗土地使用權(quán)，支付不含稅價(jià)款10000萬(wàn)元，預(yù)計(jì)使用年限為50年，預(yù)計(jì)凈殘值為0，采用直線法攤銷(xiāo)。甲公司將其用于建造自用辦公樓，至2×20年12月月末已發(fā)生辦公樓建造成本9000萬(wàn)元（包括土地使用權(quán)攤銷(xiāo)計(jì)入成本的部分），預(yù)計(jì)2×21年3月月末完工。不考慮其他因素，下列有關(guān)甲公司2×20年年末資產(chǎn)負(fù)債表列示金額的表述中，不正確的是（?。?/span>

A: 存貨項(xiàng)目的列報(bào)金額為60000萬(wàn)元

B: 投資性房地產(chǎn)的列報(bào)金額為0

C: 無(wú)形資產(chǎn)的列報(bào)金額為9850萬(wàn)元

D: 在建工程的列報(bào)金額為9000萬(wàn)元

答案解析

『正確答案』A

『答案解析』1月取得的土地使用權(quán)確認(rèn)為存貨，并按20 000萬(wàn)元進(jìn)行初始計(jì)量，發(fā)生的商品房建造成本一并計(jì)入存貨成本；2月取得的土地使用權(quán)確認(rèn)為存貨，并按30 000萬(wàn)元進(jìn)行初始計(jì)量；3月取得的土地使用權(quán)確認(rèn)為存貨，并按40 000萬(wàn)元進(jìn)行初始計(jì)量，發(fā)生的酒店式公寓建造支出一并計(jì)入存貨成本；4月取得的土地使用權(quán)確認(rèn)為無(wú)形資產(chǎn)，并按10 000萬(wàn)元進(jìn)行初始計(jì)量，發(fā)生的辦公樓建造成本計(jì)入在建工程。

　　因此，期末列報(bào)金額分別為：存貨＝20 000＋10 000＋30 000＋40 000＋30 000＝130 000（萬(wàn)元）；無(wú)形資產(chǎn)＝10 000－10 000/50×9/12＝9 850（萬(wàn)元）；在建工程列報(bào)金額＝9 000（萬(wàn)元）。所以，選項(xiàng)A錯(cuò)誤。

答案選 A