2014年9月30日,甲公司與乙公司簽訂一項(xiàng)不可撤銷(xiāo)的銷(xiāo)售合同,將位于城區(qū)的辦公用房轉(zhuǎn)讓給乙公司。合同約定,辦公用房轉(zhuǎn)讓價(jià)款為3740萬(wàn)元,乙公司應(yīng)于2015年1月15日前支付上述款項(xiàng);甲公司在轉(zhuǎn)讓過(guò)程中發(fā)生處置費(fèi)用20萬(wàn)元,甲公司應(yīng)協(xié)助乙公司于2015年2月1日前完成辦公用房所有權(quán)的轉(zhuǎn)移手續(xù)。甲公司該辦公用房系2009年3月達(dá)到預(yù)訂可使用狀態(tài)并投入使用的固定資產(chǎn),成本為5880萬(wàn)元,預(yù)計(jì)使用年限為20年,預(yù)計(jì)凈殘值為120萬(wàn)元,采用年限平均法計(jì)提折舊,至2014年9月30日簽訂銷(xiāo)售合同時(shí)未計(jì)提減值準(zhǔn)備。根據(jù)上述資料,下列關(guān)于該辦公用房在2014年9月30日至2014年12月31日的會(huì)計(jì)處理中,正確的是( ?。?。
A: 借:管理費(fèi)用288貸:累計(jì)折舊288
B: 借:管理費(fèi)用72貸:累計(jì)折舊72
C: 借:資產(chǎn)減值損失576貸:固定資產(chǎn)減值準(zhǔn)備576
D: 不需要做賬務(wù)處理
【解析】甲公司在9月30日后,應(yīng)當(dāng)將該項(xiàng)辦公用房劃分為持有待售的固定資產(chǎn)。
理由:同時(shí)滿足下列條件的固定資產(chǎn)應(yīng)當(dāng)劃分為持有待售:
①企業(yè)已經(jīng)就處置該固定資產(chǎn)做出決議;
②企業(yè)已經(jīng)與受讓方簽訂了不可撤銷(xiāo)的轉(zhuǎn)讓協(xié)議;
③該項(xiàng)轉(zhuǎn)讓將在一年內(nèi)完成。
甲公司該項(xiàng)固定資產(chǎn)符合以上三個(gè)要求,所以應(yīng)當(dāng)劃分為持有待售的固定資產(chǎn)。在劃歸為持有待售固定資產(chǎn)后,該項(xiàng)辦公用房不再計(jì)提折舊。
2014年9月30日該固定資產(chǎn)賬面價(jià)值=5880-(5880-120)/20/12×(9+4×12+9)=4296(萬(wàn)元),公允價(jià)值減去處置費(fèi)用后的凈額為3720萬(wàn)元(3740-20),應(yīng)當(dāng)計(jì)提減值準(zhǔn)備=4296-3720=576(萬(wàn)元)。
借:資產(chǎn)減值損失 576
貸:固定資產(chǎn)減值準(zhǔn)備 576
選項(xiàng)C正確。
答案選 C