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題目
【單選題】

20×8年3月，甲企業(yè)與乙企業(yè)的一項(xiàng)廠房經(jīng)營(yíng)租賃合同即將到期。該廠房按照成本模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量，原價(jià)為2 000萬(wàn)元，已計(jì)提折舊600萬(wàn)元。為了提高廠房的租金收入，甲企業(yè)決定在租賃期滿后對(duì)廠房進(jìn)行改擴(kuò)建，并與丙企業(yè)簽訂了經(jīng)營(yíng)租賃合同，約定自改擴(kuò)建完工時(shí)將廠房出租給丙企業(yè)。3月15日，與乙企業(yè)的租賃合同到期，廠房隨即進(jìn)入改擴(kuò)建工程。12月10日，廠房改擴(kuò)建工程完工，共發(fā)生支出150萬(wàn)元，即日按照租賃合同出租給丙企業(yè)。假設(shè)甲企業(yè)采用成本計(jì)量模式。則改擴(kuò)建后投資性房地產(chǎn)的入賬成本為（ ）萬(wàn)元。

A: 2150

B: 1550

C: 1400

D: 2000

答案解析

【考點(diǎn)】投資性房地產(chǎn)的后續(xù)計(jì)量

【解題思路】掌握投資性房地產(chǎn)的后續(xù)計(jì)量。

【具體解析】本題改擴(kuò)建支出屬于資本化的后續(xù)支出，應(yīng)當(dāng)記入投資性房地產(chǎn)的成本。 投資性房地產(chǎn)改擴(kuò)建的入賬成本=改擴(kuò)建前的賬面價(jià)值+改擴(kuò)建資本化支出=（2 000-600）+140=1 550萬(wàn)元 甲企業(yè)的賬務(wù)處理如下：

（1）20×8年3月15日，投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)入改擴(kuò)建工程：
借：投資性房地產(chǎn)—在建　　　　　1 400 　　
      投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊　　　　　600 　
貸：投資性房地產(chǎn)　　　　         　2 000
（2）20×8年3月15日～12月10日：
借：投資性房地產(chǎn)—在建　　　　　 150 　  
貸：銀行存款　　　　　　　　　　　 150
（3）20×8年12月10日，改擴(kuò)建工程完工：
借：投資性房地產(chǎn)　　　　　　　　　1 550 　
貸：投資性房地產(chǎn)—在建  　　　　　1 550
選項(xiàng)B正確。


答案選 B

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1、2015年6月3日,甲企業(yè)與乙企業(yè)簽訂的一項(xiàng)廠房經(jīng)營(yíng)租賃合同即將到期,甲企業(yè)對(duì)投資性房地產(chǎn)按照成本模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量,原價(jià)為6000萬(wàn)元,至6月30日已計(jì)提折舊600萬(wàn)元。為了提高廠房的租金收入,甲企業(yè)決定在租賃期滿后對(duì)廠房進(jìn)行改擴(kuò)建,并與丙企業(yè)簽訂了經(jīng)營(yíng)租賃合同,約定自改擴(kuò)建完工時(shí)將廠房出租給丙企業(yè)。6月30日,與乙企業(yè)的租賃合同到期,廠房即進(jìn)入改擴(kuò)建工程。至12月31日,共發(fā)生改擴(kuò)建支出1200萬(wàn)元（均符合資本化條件），廠房改造尚未完工，預(yù)計(jì)還將發(fā)生改擴(kuò)建支出1000萬(wàn)元。關(guān)于該項(xiàng)資產(chǎn)2015年12月31日資產(chǎn)負(fù)債表列報(bào)，下列說(shuō)法中正確的是（　?。?。 2、2017年6月3日，甲企業(yè)與乙企業(yè)簽訂的一項(xiàng)廠房經(jīng)營(yíng)租賃合同即將到期，該廠房按照成本模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量，原價(jià)為6000萬(wàn)元，至2017年6月30日已計(jì)提折舊600萬(wàn)元。為了提高廠房的租金收入，甲企業(yè)決定在租賃期滿后對(duì)廠房進(jìn)行改擴(kuò)建，并與丙企業(yè)簽訂了經(jīng)營(yíng)租賃合同，約定自改擴(kuò)建完工時(shí)將廠房出租給丙企業(yè)。6月30日，與乙企業(yè)的租賃合同到期，廠房隨即進(jìn)入改擴(kuò)建工程。至12月31日，共發(fā)生改擴(kuò)建支出1200萬(wàn)元（均符合資本化條件），廠房改造尚未完工，預(yù)計(jì)還將發(fā)生改擴(kuò)建支出1000萬(wàn)元。關(guān)于2017年12月31日資產(chǎn)負(fù)債表列報(bào)，下列說(shuō)法中正確的是（　　）。 3、2017年6月3日，甲企業(yè)與乙企業(yè)簽訂的一項(xiàng)廠房經(jīng)營(yíng)租賃合同即將到期，該廠房按照成本模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量，原價(jià)為6000萬(wàn)元，至2017年6月30日已計(jì)提折舊600萬(wàn)元。為了提高廠房的租金收入，甲企業(yè)決定在租賃期滿后對(duì)廠房進(jìn)行改擴(kuò)建，并與丙企業(yè)簽訂了經(jīng)營(yíng)租賃合同，約定自改擴(kuò)建完工時(shí)將廠房出租給丙企業(yè)。6月30日，與乙企業(yè)的租賃合同到期，廠房隨即進(jìn)入改擴(kuò)建工程。至12月31日，共發(fā)生改擴(kuò)建支出1200萬(wàn)元（均符合資本化條件），廠房改造尚未完工，預(yù)計(jì)還將發(fā)生改擴(kuò)建支出1000萬(wàn)元。關(guān)于2017年12月31日資產(chǎn)負(fù)債表列報(bào)，下列說(shuō)法中正確的是（　?。?。 4、2015年6月3日,甲企業(yè)與乙企業(yè)簽訂的一項(xiàng)廠房經(jīng)營(yíng)租賃合同即將到期,甲企業(yè)對(duì)投資性房地產(chǎn)按照成本模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量,原價(jià)為6000萬(wàn)元,至6月30日已計(jì)提折舊600萬(wàn)元。為了提高廠房的租金收入,甲企業(yè)決定在租賃期滿后對(duì)廠房進(jìn)行改擴(kuò)建,并與丙企業(yè)簽訂了經(jīng)營(yíng)租賃合同,約定自改擴(kuò)建完工時(shí)將廠房出租給丙企業(yè)。6月30日,與乙企業(yè)的租賃合同到期,廠房即進(jìn)入改擴(kuò)建工程。至12月31日,共發(fā)生改擴(kuò)建支出1200萬(wàn)元（均符合資本化條件），廠房改造尚未完工，預(yù)計(jì)還將發(fā)生改擴(kuò)建支出1000萬(wàn)元。關(guān)于該項(xiàng)資產(chǎn)2015年12月31日資產(chǎn)負(fù)債表列報(bào)，下列說(shuō)法中正確的是（　?。?。 5、2017年6月3日，甲企業(yè)與乙企業(yè)簽訂的一項(xiàng)廠房經(jīng)營(yíng)租賃合同即將到期，該廠房按照成本模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量，原價(jià)為6000萬(wàn)元，至2017年6月30日已計(jì)提折舊600萬(wàn)元。為了提高廠房的租金收入，甲企業(yè)決定在租賃期滿后對(duì)廠房進(jìn)行改擴(kuò)建，并與丙企業(yè)簽訂了經(jīng)營(yíng)租賃合同，約定自改擴(kuò)建完工時(shí)將廠房出租給丙企業(yè)。6月30日，與乙企業(yè)的租賃合同到期，廠房隨即進(jìn)入改擴(kuò)建工程。至12月31日，共發(fā)生改擴(kuò)建支出1200萬(wàn)元（均符合資本化條件），廠房改造尚未完工，預(yù)計(jì)還將發(fā)生改擴(kuò)建支出1000萬(wàn)元。關(guān)于2017年12月31日資產(chǎn)負(fù)債表列報(bào)，下列說(shuō)法中正確的是（　　）。 6、2017年3月，甲企業(yè)與乙企業(yè)簽訂的一項(xiàng)廠房經(jīng)營(yíng)租賃合同即將到期。該廠房的賬面原價(jià)為2000萬(wàn)元，已計(jì)提折舊600萬(wàn)元。為了提高廠房的租金收入，甲企業(yè)決定在租賃期滿后對(duì)廠房進(jìn)行改擴(kuò)建，并與丙企業(yè)簽訂了經(jīng)營(yíng)租賃合同，約定自改擴(kuò)建完工時(shí)將廠房出租給丙企業(yè)。3月15日，與乙企業(yè)的租賃合同到期，廠房隨即進(jìn)入改擴(kuò)建工程。12月10日，廠房改擴(kuò)建工程完工，共發(fā)生支出150萬(wàn)元（均符合資本化條件），即日按照租賃合同出租給丙企業(yè)。甲企業(yè)采用成本模式對(duì)投資性房地產(chǎn)進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)改擴(kuò)建后的入賬價(jià)值為（　?。┤f(wàn)元。 7、2017年3月，甲企業(yè)與乙企業(yè)簽訂的一項(xiàng)廠房經(jīng)營(yíng)租賃合同即將到期。該廠房的賬面原價(jià)為2000萬(wàn)元，已計(jì)提折舊600萬(wàn)元。為了提高廠房的租金收入，甲企業(yè)決定在租賃期滿后對(duì)廠房進(jìn)行改擴(kuò)建，并與丙企業(yè)簽訂了經(jīng)營(yíng)租賃合同，約定自改擴(kuò)建完工時(shí)將廠房出租給丙企業(yè)。3月15日，與乙企業(yè)的租賃合同到期，廠房隨即進(jìn)入改擴(kuò)建工程。12月10日，廠房改擴(kuò)建工程完工，共發(fā)生支出150萬(wàn)元（均符合資本化條件），即日按照租賃合同出租給丙企業(yè)。甲企業(yè)采用成本模式對(duì)投資性房地產(chǎn)進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)改擴(kuò)建后的入賬價(jià)值為（　　）萬(wàn)元。 8、2017年3月，甲企業(yè)與乙企業(yè)簽訂的一項(xiàng)廠房經(jīng)營(yíng)租賃合同即將到期。該廠房的賬面原價(jià)為2000萬(wàn)元，已計(jì)提折舊600萬(wàn)元。為了提高廠房的租金收入，甲企業(yè)決定在租賃期滿后對(duì)廠房進(jìn)行改擴(kuò)建，并與丙企業(yè)簽訂了經(jīng)營(yíng)租賃合同，約定自改擴(kuò)建完工時(shí)將廠房出租給丙企業(yè)。3月15日，與乙企業(yè)的租賃合同到期，廠房隨即進(jìn)入改擴(kuò)建工程。12月10日，廠房改擴(kuò)建工程完工，共發(fā)生支出150萬(wàn)元（均符合資本化條件），即日按照租賃合同出租給丙企業(yè)。甲企業(yè)采用成本模式對(duì)投資性房地產(chǎn)進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)改擴(kuò)建后的入賬價(jià)值為（　?。┤f(wàn)元。 9、20×8年3月，甲企業(yè)與乙企業(yè)的一項(xiàng)廠房經(jīng)營(yíng)租賃合同即將到期。該廠房按照成本模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量，原價(jià)為2 000萬(wàn)元，已計(jì)提折舊600萬(wàn)元。為了提高廠房的租金收入，甲企業(yè)決定在租賃期滿后對(duì)廠房進(jìn)行改擴(kuò)建，并與丙企業(yè)簽訂了經(jīng)營(yíng)租賃合同，約定自改擴(kuò)建完工時(shí)將廠房出租給丙企業(yè)。3月15日，與乙企業(yè)的租賃合同到期，廠房隨即進(jìn)入改擴(kuò)建工程。12月10日，廠房改擴(kuò)建工程完工，共發(fā)生支出150萬(wàn)元，即日按照租賃合同出租給丙企業(yè)。假設(shè)甲企業(yè)采用成本計(jì)量模式。則改擴(kuò)建后投資性房地產(chǎn)的入賬成本為（）萬(wàn)元。 10、20×8年3月，甲企業(yè)與乙企業(yè)的一項(xiàng)廠房經(jīng)營(yíng)租賃合同即將到期。該廠房按照成本模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量，原價(jià)為2 000萬(wàn)元，已計(jì)提折舊600萬(wàn)元。為了提高廠房的租金收入，甲企業(yè)決定在租賃期滿后對(duì)廠房進(jìn)行改擴(kuò)建，并與丙企業(yè)簽訂了經(jīng)營(yíng)租賃合同，約定自改擴(kuò)建完工時(shí)將廠房出租給丙企業(yè)。3月15日，與乙企業(yè)的租賃合同到期，廠房隨即進(jìn)入改擴(kuò)建工程。12月10日，廠房改擴(kuò)建工程完工，共發(fā)生支出150萬(wàn)元，即日按照租賃合同出租給丙企業(yè)。假設(shè)甲企業(yè)采用成本計(jì)量模式。則改擴(kuò)建后投資性房地產(chǎn)的入賬成本為（）萬(wàn)元。