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題目
【單選題】

2×19年6月30日，甲公司與乙公司簽訂租賃合同，合同規(guī)定甲公司將一棟自用辦公樓出租給乙公司，租賃期為1年，年租金為200萬(wàn)元。當(dāng)日，出租辦公樓的公允價(jià)值為8 000萬(wàn)元，大于其賬面價(jià)值的金額為5 500萬(wàn)元。2×19年12月31日，該辦公樓的公允價(jià)值為9 000萬(wàn)元。2×20年6月30日，甲公司收回租賃期屆滿的辦公樓并對(duì)外出售，取得價(jià)款9 500萬(wàn)元。甲公司采用公允價(jià)值模式對(duì)投資性房地產(chǎn)進(jìn)行后續(xù)計(jì)量，不考慮其他因素。上述交易或事項(xiàng)對(duì)甲公司2×20年度損益的影響金額是（ ）。


A: 500萬(wàn)元

B: 6 000萬(wàn)元

C: 6 100萬(wàn)元

D: 7 000萬(wàn)元

答案解析

【答案】C

【解析】處置投資性房地產(chǎn)時(shí)，需要將自用辦公樓轉(zhuǎn)換為以公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)時(shí)計(jì)入其他綜合收益的金額5500萬(wàn)元轉(zhuǎn)入其他業(yè)務(wù)成本的貸方，則上述交易或事項(xiàng)對(duì)甲公司2×20年度損益的影響金額=9 500-9 000+5 500+200×6÷12=6 100（萬(wàn)元）。

處置時(shí)應(yīng)做的會(huì)計(jì)分錄為：

借：銀行存款     9 500

    貸：其他業(yè)務(wù)收入    9 500

借：其他業(yè)務(wù)成本    9 000

    貸：投資性房地產(chǎn)——成本   8 000

——公允價(jià)值變動(dòng)  1 000

借：其他綜合收益    5 500

    貸：其他業(yè)務(wù)成本    5 500

借：公允價(jià)值變動(dòng)損益   1 000

    貸：其他業(yè)務(wù)成本    1 000

借：銀行存款     100

貸：其他業(yè)務(wù)收入    100


答案選 C

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1、20×9年1月1日，甲公司與乙公司簽訂租賃合同，將其一棟物業(yè)租賃給乙公司作為商場(chǎng)使用。根據(jù)合同約定，物業(yè)的租金為每月50萬(wàn)元，于每季末支付；租賃期為5年，自合同簽訂日開始算起；租賃期首3個(gè)月為免租期，乙公司免予支付租金；如果乙公司每年的營(yíng)業(yè)收入超過10億元，乙公司應(yīng)向甲公司支付經(jīng)營(yíng)分享收入100萬(wàn)元。乙公司20×9年度實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入12億元。甲公司認(rèn)定上述租賃為經(jīng)營(yíng)租賃。不考慮增值稅及其他因素，上述交易對(duì)甲公司20×9年度營(yíng)業(yè)利潤(rùn)的影響金額是（ ）。 2、2×21年7月1日，甲公司與乙公司簽訂了一項(xiàng)寫字樓租賃合同，甲公司將該寫字樓以經(jīng)營(yíng)租賃方式出租給乙公司。合同約定，租賃期為2×21年7月1日至2×22年6月30日，租賃期前2個(gè)月免收租金，后10個(gè)月每月收取租金15萬(wàn)元。此外，甲公司承擔(dān)了本應(yīng)由乙公司負(fù)擔(dān)的電子燈牌制作安裝費(fèi)3萬(wàn)元。甲公司按直線法確認(rèn)租金收入。不考慮其他因素，甲公司2×21年度應(yīng)確認(rèn)的租金收入為（  ）萬(wàn)元。 3、2×19年6月30日，甲公司與乙公司簽訂租賃合同，從乙公司租入一棟辦公樓。根據(jù)租賃合同的約定，該辦公樓不可撤銷的租賃期為5年，租賃期開始日為2×19年7月1日，月租金為25萬(wàn)元，于每月末支付，首3個(gè)月免付租金，在不可撤銷的租賃期到期后，甲公司擁有3年按市場(chǎng)租金行使的續(xù)租選擇權(quán)。從2×19年7月1日起算，該辦公樓剩余使用壽命為30年。假定在不可撤銷的租賃期結(jié)束時(shí)甲公司將行使續(xù)租選擇權(quán)，不考慮其他因素，甲公司對(duì)該辦公樓使用權(quán)資產(chǎn)計(jì)提折舊的年限是（）。 4、2×19年6月30日，甲公司與乙公司簽訂租賃合同，從乙公司租入一棟辦公樓。根據(jù)租賃合同的約定，該辦公樓不可撤銷的租賃期為5年，租賃期開始日為2×19年7月1日，月租金為25萬(wàn)元，于每月末支付，首3個(gè)月免付租金，在不可撤銷的租賃期到期后，甲公司擁有3年按市場(chǎng)租金行使的續(xù)租選擇權(quán)。從2×19年7月1日起算，該辦公樓剩余使用壽命為30年。假定在不可撤銷的租賃期結(jié)束時(shí)甲公司將行使續(xù)租選擇權(quán)，不考慮其他因素，甲公司對(duì)該辦公樓使用權(quán)資產(chǎn)計(jì)提折舊的年限是（　）。 5、2×21年5月31日，甲公司與乙公司簽訂租賃合同，從乙公司租入一臺(tái)機(jī)器設(shè)備，租賃合同約定，租賃期開始日為2×21年6月1日，年租金為60萬(wàn)元，租賃期為3年，首3個(gè)月免付租金，期間如有一方撤銷將支付罰金的金額為剩余期間的租金，3年期滿后，如經(jīng)雙方同意以相同的租金將租賃期再延長(zhǎng)2年，如有一方不同意將不再續(xù)期，沒有罰金且預(yù)計(jì)對(duì)交易雙方帶來的經(jīng)濟(jì)損失不重大。在租賃期開始日，該設(shè)備的剩余使用壽命為10年，甲公司預(yù)計(jì)不可撤銷租賃期結(jié)束時(shí)，能以更低的價(jià)格租入性能更好的同類型設(shè)備。不考慮其他因素，甲公司對(duì)該設(shè)備使用權(quán)資產(chǎn)計(jì)提折舊的年限是（　　　）年。 6、甲公司于2×19年9月1日取得乙公司80%的股權(quán)，取得該項(xiàng)股權(quán)投資后，甲公司能夠控制乙公司。2×20年12月6日，甲公司董事會(huì)作出決議，決定向丙公司出售乙公司10%的股權(quán)，并于2×20年12月16日與丙公司就該事項(xiàng)簽訂了一項(xiàng)不可撤銷的股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同。該合同約定，甲公司應(yīng)于2×21年3月31日之前將該合同履行完畢。該合同履行完后，甲公司仍能控制乙公司。截至2×20年年末，雙方尚未實(shí)際履行該合同。不考慮其他因素，則下列說法中不正確的有（　）。 7、甲公司 2×15 年 12 月 20 日與乙公司簽訂商品銷售合同。合同約定，甲公司應(yīng)于 2×15 年 5 月 20 日前將合同標(biāo)的商品運(yùn)抵乙公司并經(jīng)驗(yàn)收，在商品運(yùn)抵乙公司前發(fā)生毀損、價(jià)值變動(dòng)等風(fēng)險(xiǎn)由甲公司承擔(dān)。甲公司該項(xiàng)合同中所售商品為庫(kù)存 W 商品，2×14 年 12 月 30 日，甲公司根據(jù)合同向乙公司開具了增值稅專用發(fā)票并于當(dāng)日確定了商品銷售收入。W商品于 2×15 年 5 月 10 日發(fā)出并于 5 月 15 日運(yùn)抵乙公司驗(yàn)收合格。對(duì)于公司 2×14 年 W 商品銷售收入確認(rèn)的恰當(dāng)性判斷，除考慮與會(huì)計(jì)準(zhǔn)則規(guī)定的收入確認(rèn)條件的符合性以外，還應(yīng)考慮可能違背的會(huì)計(jì)基本假設(shè)是（   ）。 8、甲公司 2×15 年 12 月 20 日與乙公司簽訂商品銷售合同。合同約定，甲公司應(yīng)于 2×15 年 5 月 20 日前將合同標(biāo)的商品運(yùn)抵乙公司并經(jīng)驗(yàn)收，在商品運(yùn)抵乙公司前發(fā)生毀損、價(jià)值變動(dòng)等風(fēng)險(xiǎn)由甲公司承擔(dān)。甲公司該項(xiàng)合同中所售商品為庫(kù)存 W 商品，2×14 年 12 月 30 日，甲公司根據(jù)合同向乙公司開具了增值稅專用發(fā)票并于當(dāng)日確定了商品銷售收入。W商品于 2×15 年 5 月 10 日發(fā)出并于 5 月 15 日運(yùn)抵乙公司驗(yàn)收合格。對(duì)于公司 2×14 年 W 商品銷售收入確認(rèn)的恰當(dāng)性判斷，除考慮與會(huì)計(jì)準(zhǔn)則規(guī)定的收入確認(rèn)條件的符合性以外，還應(yīng)考慮可能違背的會(huì)計(jì)基本假設(shè)是（   ）。 9、2014年5月8日，甲公司與乙公司簽訂了買賣電腦的合同，雙方約定總價(jià)款為80萬(wàn)元。6月3日，甲公司就80萬(wàn)元貨款全額開具了增值稅專用發(fā)票，6月10日，甲公司收到乙公司第一筆貨款45萬(wàn)元，6月25日，甲公司收到乙公司第二筆貨款35萬(wàn)元。根據(jù)增值稅法律制度的規(guī)定，甲公司增值稅納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間為（    ）。 　 10、2×18年6月30日，甲公司與乙公司簽訂租賃合同，合同規(guī)定甲公司將一棟自用辦公樓出租給乙公司，租賃期為1年，年租金為200萬(wàn)元。當(dāng)日，出租辦公樓的公允價(jià)值為8 000萬(wàn)元，大于其賬面價(jià)值的金額為5 500萬(wàn)元。2×18年12月31日，該辦公樓的公允價(jià)值為9 000萬(wàn)元。2×19年6月30日，甲公司收回租賃期屆滿的辦公樓并對(duì)外出售，取得價(jià)款9 500萬(wàn)元。甲公司采用公允價(jià)值模式對(duì)投資性房地產(chǎn)進(jìn)行后續(xù)計(jì)量，不考慮其他因素。上述交易或事項(xiàng)對(duì)甲公司2×19年度損益的影響金額是（    ）。