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題目
【判斷題】

企業(yè)將自用房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為以公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn),轉(zhuǎn)換日該房地產(chǎn)公允價值大于賬面價值的差額計公允價值變動損益。


A: 正確

B: 錯誤

答案解析

答案選 B

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相關(guān)題目
1、企業(yè)將自用房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為以公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)。下列關(guān)于轉(zhuǎn)換日該房地產(chǎn)公允價值小于賬面價值的差額的會計處理表述中,正確的是(     )。 2、華東公司為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè),與土地使用權(quán)及地上建筑物相關(guān)的交易或事項如下(不考慮增值稅因素):(1)2×21年3月,華東公司以出讓方式取得一宗土地使用權(quán),實際成本為6 000萬元,預(yù)計使用80年,當(dāng)月華東公司在該地塊上開始建設(shè)一住宅小區(qū),建成后對外出售;至2×21年12月31日,住宅小區(qū)尚未完工,共發(fā)生開發(fā)成本1 800萬元(不包括土地使用權(quán)成本)。(2)2×21年4月華東公司以出讓方式取得一宗土地使用權(quán),實際成本為7 500萬元,預(yù)計使用70年,華東公司董事會決定持有該土地使用權(quán)并準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓,2×21年末該宗土地使用權(quán)的公允價值為105 000萬元。(3)2×21年5月華東公司以出讓方式取得一宗土地使用權(quán),實際成本為9 000萬元,預(yù)計使用80年。取得當(dāng)日,董事會作出書面決議,將該土地使用權(quán)對外出租且持有意圖短期內(nèi)不再發(fā)生變化,年末該宗土地使用權(quán)的公允價值為12 000萬元。華東公司對作為無形資產(chǎn)的土地使用權(quán)采用直線法攤銷,對作為固定資產(chǎn)的地上建筑物采用年限平均法計提折舊,土地使用權(quán)及地上建筑物的預(yù)計凈殘值均為零。華東公司對于其投資性房地產(chǎn)按照公允價值進(jìn)行后續(xù)計量。下列各項關(guān)于華東公司2×21年會計處理的表述中不正確的有(?。?。 3、甲公司為境內(nèi)上市公司。2×17年,甲公司發(fā)生的導(dǎo)致其凈資產(chǎn)變動的交易或事項如下:(1)接受其大股東捐贈500萬元;(2)當(dāng)年將作為存貨的商品房改為出租,甲公司對投資性房地產(chǎn)采用公允價值模式進(jìn)行后續(xù)計量。轉(zhuǎn)換日,商品房的公允價值大于其賬面價值800萬元;(3)按照持股比例計算應(yīng)享有聯(lián)營企業(yè)其他綜合收益變動額(能結(jié)轉(zhuǎn)進(jìn)損益)350萬元;(4)現(xiàn)金流量套期工具產(chǎn)生的利得中屬于有效套期部分的金額120萬元。下列各項關(guān)于甲公司上述交易或事項產(chǎn)生的凈資產(chǎn)變動在以后期間不能轉(zhuǎn)入損益的是(   )。 4、甲公司為境內(nèi)上市公司。2×17年,甲公司發(fā)生的導(dǎo)致其凈資產(chǎn)變動的交易或事項如下:(1)接受其大股東捐贈500萬元;(2)當(dāng)年將作為存貨的商品房改為出租,甲公司對投資性房地產(chǎn)采用公允價值模式進(jìn)行后續(xù)計量。轉(zhuǎn)換日,商品房的公允價值大于其賬面價值800萬元;(3)按照持股比例計算應(yīng)享有聯(lián)營企業(yè)其他綜合收益變動額(能結(jié)轉(zhuǎn)進(jìn)損益)350萬元;(4)現(xiàn)金流量套期工具產(chǎn)生的利得中屬于有效套期部分的金額120萬元。下列各項關(guān)于甲公司上述交易或事項產(chǎn)生的凈資產(chǎn)變動在以后期間能轉(zhuǎn)入損益的是(   )。 5、【2009年】20×7年2月5日,甲公司資產(chǎn)管理部門建議管理層將一閑置辦公樓用于出租。20×7年2月10日,董事會批準(zhǔn)關(guān)于出租辦公樓的議案,并明確出租辦公樓的意圖在短期內(nèi)不會發(fā)生變化。當(dāng)日,辦公樓成本為3 200萬元,已計提折舊為2 100萬元,未計提減值準(zhǔn)備,公允價值為2 400萬元。甲公司采用公允價值模式對投資性房地產(chǎn)進(jìn)行后續(xù)計量。20×7年2月20日,甲公司與承租方簽訂辦公樓租賃合同,租賃期為自20×7年3月1日起2年,年租金為360萬元。辦公樓20×7年12月31日的公允價值為2 600萬元,20×8年12月31目的公允價值為2 640萬元。20×9年3月1日,甲公司收回租賃期屆滿的辦公樓并對外出售,取得價款2 800萬元。要求:根據(jù)上述資料,不考慮其他因素,回答下列第1題至第2題。(1)甲公司將自用房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn)的時點是()。 6、高鋒公司對投資性房地產(chǎn)采用公允價值模式進(jìn)行后續(xù)計量。2×17年12月31日將一自用建筑物對外出租,租期3年,每年年末收取租金500萬元,出租時,該建筑物的成本是6 000萬元,已計提折舊1 000萬元,尚可使用年限15年,公允價值4 500萬元,高鋒公司對該建筑物采用年限平均法計提折舊,無殘值。2×18年12月31日、2×19年12月31日和2×20年12月31日的公允價值是分別是4 800萬元、4  600萬元和4 200萬元。2×21年1月10日,高鋒公司將該建筑物對外出售,收到價款4 000萬元并存入銀行。不考慮相關(guān)稅費的影響,關(guān)于2×18至2×20年的會計處理,下列說法中正確的有(   )。 7、甲公司為境內(nèi)上市公司。2×20年,甲公司發(fā)生的導(dǎo)致其凈資產(chǎn)變動的交易或事項如下:(1)接受其大股東捐贈500萬元;(2)當(dāng)年將作為存貨的商品房改為出租,甲公司對投資性房地產(chǎn)采用公允價值模式進(jìn)行后續(xù)計量。轉(zhuǎn)換日,商品房的公允價值大于其賬面價值800萬元;(3)按照持股比例計算應(yīng)享有聯(lián)營企業(yè)其他綜合收益變動額(能結(jié)轉(zhuǎn)進(jìn)損益)350萬元;(4)現(xiàn)金流量套期工具產(chǎn)生的利得中屬于有效套期部分的金額120萬元。下列各項關(guān)于甲公司上述交易或事項產(chǎn)生的凈資產(chǎn)變動在以后期間能轉(zhuǎn)入損益的是(   )。 8、【2714410】甲公司自2X20年1月1日起持有乙公司70%股權(quán),形成非同一控制下企業(yè)合并。2X20年6月底,甲公司將其自用的一棟房產(chǎn)出租給乙公司,轉(zhuǎn)為出租房產(chǎn)時,該房產(chǎn)原價800萬元,已經(jīng)計提折舊400萬元(含當(dāng)月計提的折舊)。甲公司以成本模式后續(xù)計量該投資性房地產(chǎn),出租當(dāng)日該房產(chǎn)公允價值為600萬元。截至2X20年12月31日,該投資性房地產(chǎn)公允價值為650萬元。稅法規(guī)定該項資產(chǎn)總使用年限40年,2X20年6月底時,尚可使用20年,采用直線法計提折舊,預(yù)計凈殘值為零,該房產(chǎn)在以前期間計提折舊時,不存在稅會差異。2X21年1月1日,甲公司對該房產(chǎn)改按公允價值模式進(jìn)行后續(xù)計量,該日,該房產(chǎn)的公允價值為645萬元,2X21年12月31日,該房產(chǎn)的公允價值為660萬元。甲公司、乙公司適用的企業(yè)所得稅稅率為25%。不考慮其他因素,在甲公司編制2X21年合并財務(wù)報表時,針對上述事項中涉及到的所得稅事項,以下會計處理中,正確的有( )。 9、2×18年1月1日甲公司將采用成本法計量的投資性房地產(chǎn),轉(zhuǎn)換為以公允價值模式后續(xù)計量。該投資性房地產(chǎn)原價2 500萬元,累計折舊500萬元,未計提減值準(zhǔn)備,稅法計提折舊年限、方法和會計相同,轉(zhuǎn)換日該投資性房地產(chǎn)的公允價值為2 800萬元。2×18年1月1日,甲公司該項投資性房地產(chǎn)的計稅基礎(chǔ)為(    )萬元。 10、2×18年1月1日甲公司將采用成本法計量的投資性房地產(chǎn),轉(zhuǎn)換為以公允價值模式后續(xù)計量。該投資性房地產(chǎn)原價2 500萬元,累計折舊500萬元,未計提減值準(zhǔn)備,稅法計提折舊年限、方法和會計相同,轉(zhuǎn)換日該投資性房地產(chǎn)的公允價值為2 800萬元。2×18年1月1日,甲公司該項投資性房地產(chǎn)的計稅基礎(chǔ)為(    )萬元。