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題目
【判斷題】

企業(yè)租入后再轉(zhuǎn)租給其他單位的土地使用權(quán),不能確認(rèn)為投資性房地產(chǎn)。


A: 正確

B: 錯(cuò)誤

答案解析

略

答案選 A

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1、【判斷題】企業(yè)租入后再轉(zhuǎn)租給其他單位的土地使用權(quán)，不能確認(rèn)為投資性房地產(chǎn)。(    ) 2、【判斷題】企業(yè)以租入后再轉(zhuǎn)租給其他單位的土地使用權(quán)，應(yīng)確認(rèn)為投資性房地產(chǎn)。(　　) 3、企業(yè)將采用經(jīng)營(yíng)租賃方式租入的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)租給其他單位的，應(yīng)該將土地使用權(quán)確認(rèn)為投資性房地產(chǎn)（ ） 4、企業(yè)以經(jīng)營(yíng)租賃方式租入后再轉(zhuǎn)租給其他單位的土地使用權(quán)，不能確認(rèn)為投資性房地產(chǎn)。( 　　) 5、企業(yè)租入后再轉(zhuǎn)租給其他單位的土地使用權(quán)，不能確認(rèn)為投資性房地產(chǎn)。( 　　) 6、企業(yè)租入后再轉(zhuǎn)租給其他單位的土地使用權(quán)，不能確認(rèn)為投資性房地產(chǎn)。( ) 7、華東公司為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，與土地使用權(quán)及地上建筑物相關(guān)的交易或事項(xiàng)如下（不考慮增值稅因素）：（1）2×21年3月，華東公司以出讓方式取得一宗土地使用權(quán)，實(shí)際成本為6 000萬(wàn)元，預(yù)計(jì)使用80年，當(dāng)月華東公司在該地塊上開(kāi)始建設(shè)一住宅小區(qū)，建成后對(duì)外出售；至2×21年12月31日，住宅小區(qū)尚未完工，共發(fā)生開(kāi)發(fā)成本1 800萬(wàn)元（不包括土地使用權(quán)成本）。（2）2×21年4月華東公司以出讓方式取得一宗土地使用權(quán)，實(shí)際成本為7 500萬(wàn)元，預(yù)計(jì)使用70年，華東公司董事會(huì)決定持有該土地使用權(quán)并準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓，2×21年末該宗土地使用權(quán)的公允價(jià)值為105 000萬(wàn)元。（3）2×21年5月華東公司以出讓方式取得一宗土地使用權(quán)，實(shí)際成本為9 000萬(wàn)元，預(yù)計(jì)使用80年。取得當(dāng)日，董事會(huì)作出書(shū)面決議，將該土地使用權(quán)對(duì)外出租且持有意圖短期內(nèi)不再發(fā)生變化，年末該宗土地使用權(quán)的公允價(jià)值為12 000萬(wàn)元。華東公司對(duì)作為無(wú)形資產(chǎn)的土地使用權(quán)采用直線法攤銷(xiāo)，對(duì)作為固定資產(chǎn)的地上建筑物采用年限平均法計(jì)提折舊，土地使用權(quán)及地上建筑物的預(yù)計(jì)凈殘值均為零。華東公司對(duì)于其投資性房地產(chǎn)按照公允價(jià)值進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。下列各項(xiàng)關(guān)于華東公司2×21年會(huì)計(jì)處理的表述中不正確的有（　）。 8、【第3題】2021年12月月初，某企業(yè)“應(yīng)付職工薪酬”科目貸方余額為125萬(wàn)元，12月份發(fā)生職工應(yīng)付職工薪酬業(yè)務(wù)如下： （1）月初，結(jié)算上月應(yīng)付職工薪酬120萬(wàn)元，其中收回代墊的職工醫(yī)藥費(fèi)2萬(wàn)元，按規(guī)定代扣職工個(gè)人所得稅6萬(wàn)元、個(gè)人應(yīng)負(fù)擔(dān)的社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)16萬(wàn)元，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬發(fā)放職工薪酬96萬(wàn)元。 （2）月末，計(jì)算分配本月貨幣性職工薪酬： ①工資支出共計(jì)144萬(wàn)元，其中：車(chē)間生產(chǎn)工人84萬(wàn)元，車(chē)間管理人員16萬(wàn)元，行政管理人員20萬(wàn)元，專設(shè)銷(xiāo)售機(jī)構(gòu)人員24萬(wàn)元。 ②由企業(yè)負(fù)擔(dān)的社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)（不含基本養(yǎng)老保險(xiǎn)和失業(yè)保險(xiǎn)）共計(jì)36萬(wàn)元，其中，車(chē)間生產(chǎn)工人21萬(wàn)元，車(chē)間管理人員4萬(wàn)元，行政管理人員5萬(wàn)元，專設(shè)銷(xiāo)售機(jī)構(gòu)人員6萬(wàn)元。 （3）月末，發(fā)生如下非貨幣性職工薪酬業(yè)務(wù)：計(jì)提企業(yè)為行政管理部門(mén)經(jīng)理提供5輛免費(fèi)使用的汽車(chē)折舊費(fèi)，每輛汽車(chē)的月折舊額為0.15萬(wàn)元；以銀行存款支付企業(yè)短期租入的公寓本月租金2.5萬(wàn)元（含稅，全部計(jì)入當(dāng)期費(fèi)用），該公寓免費(fèi)提供給財(cái)務(wù)部門(mén)業(yè)務(wù)主管使用。 要求：根據(jù)上述資料，不考慮其他因素，分析回答下列小題。（答案中的金額單位用萬(wàn)元表示） 5.根據(jù)期初資料、資料（1）和資料（3），該企業(yè)12月31日資產(chǎn)負(fù)債表“應(yīng)付職工薪酬”項(xiàng)目期末余額欄應(yīng)填列的金額是（ ）萬(wàn)元。 9、【第3題】2021年12月月初，某企業(yè)“應(yīng)付職工薪酬”科目貸方余額為125萬(wàn)元，12月份發(fā)生職工應(yīng)付職工薪酬業(yè)務(wù)如下： （1）月初，結(jié)算上月應(yīng)付職工薪酬120萬(wàn)元，其中收回代墊的職工醫(yī)藥費(fèi)2萬(wàn)元，按規(guī)定代扣職工個(gè)人所得稅6萬(wàn)元、個(gè)人應(yīng)負(fù)擔(dān)的社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)16萬(wàn)元，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬發(fā)放職工薪酬96萬(wàn)元。 （2）月末，計(jì)算分配本月貨幣性職工薪酬： ①工資支出共計(jì)144萬(wàn)元，其中：車(chē)間生產(chǎn)工人84萬(wàn)元，車(chē)間管理人員16萬(wàn)元，行政管理人員20萬(wàn)元，專設(shè)銷(xiāo)售機(jī)構(gòu)人員24萬(wàn)元。 ②由企業(yè)負(fù)擔(dān)的社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)（不含基本養(yǎng)老保險(xiǎn)和失業(yè)保險(xiǎn)）共計(jì)36萬(wàn)元，其中，車(chē)間生產(chǎn)工人21萬(wàn)元，車(chē)間管理人員4萬(wàn)元，行政管理人員5萬(wàn)元，專設(shè)銷(xiāo)售機(jī)構(gòu)人員6萬(wàn)元。 （3）月末，發(fā)生如下非貨幣性職工薪酬業(yè)務(wù)：計(jì)提企業(yè)為行政管理部門(mén)經(jīng)理提供5輛免費(fèi)使用的汽車(chē)折舊費(fèi)，每輛汽車(chē)的月折舊額為0.15萬(wàn)元；以銀行存款支付企業(yè)短期租入的公寓本月租金2.5萬(wàn)元（含稅，全部計(jì)入當(dāng)期費(fèi)用），該公寓免費(fèi)提供給財(cái)務(wù)部門(mén)業(yè)務(wù)主管使用。 要求：根據(jù)上述資料，不考慮其他因素，分析回答下列小題。（答案中的金額單位用萬(wàn)元表示）2.根據(jù)資料（2），下列各項(xiàng)中，該企業(yè)分配本月職工工資的會(huì)計(jì)處理結(jié)果正確的是（   ）。 10、2×21年5月31日，甲公司與乙公司簽訂租賃合同，從乙公司租入一臺(tái)機(jī)器設(shè)備，租賃合同約定，租賃期開(kāi)始日為2×21年6月1日，年租金為60萬(wàn)元，租賃期為3年，首3個(gè)月免付租金，期間如有一方撤銷(xiāo)將支付罰金的金額為剩余期間的租金，3年期滿后，如經(jīng)雙方同意以相同的租金將租賃期再延長(zhǎng)2年，如有一方不同意將不再續(xù)期，沒(méi)有罰金且預(yù)計(jì)對(duì)交易雙方帶來(lái)的經(jīng)濟(jì)損失不重大。在租賃期開(kāi)始日，該設(shè)備的剩余使用壽命為10年，甲公司預(yù)計(jì)不可撤銷(xiāo)租賃期結(jié)束時(shí)，能以更低的價(jià)格租入性能更好的同類型設(shè)備。不考慮其他因素，甲公司對(duì)該設(shè)備使用權(quán)資產(chǎn)計(jì)提折舊的年限是（　　?。┠?。