承租人甲公司簽訂了一項(xiàng)為期10年的不動(dòng)產(chǎn)租賃合同,每年的租賃付款額為50 000元,于每年年初支付。合同規(guī)定,租賃付款額在租賃期開始日后每兩年基于過去24個(gè)月消費(fèi)者價(jià)格指數(shù)的上漲進(jìn)行上調(diào)。租賃期開始日的消費(fèi)者價(jià)格指數(shù)為125 。假設(shè)在租賃第3年年初的消費(fèi)者價(jià)格指數(shù)為135,甲公司在租賃期開始日采用的折現(xiàn)率為5% 。經(jīng)消費(fèi)者價(jià)格指數(shù)調(diào)整后的第3年租賃付款額為54 000元。假定不考慮其他因素,甲公司第3年年初,考慮租金調(diào)整后的租賃負(fù)債的賬面價(jià)值為( )。(P/A,5%,8)=6.4632,(P/A,5%,7)=5.7864
A: 28 146
B: 339 320
C: 27 146
D: 366 466
【考點(diǎn)】承租人會(huì)計(jì)處理-后續(xù)計(jì)量
【解題思路】在租賃期開始日后,因用于確定租賃付款額的指數(shù)或比率(浮動(dòng)利率除外)的變動(dòng)而導(dǎo)致未來租賃付款額發(fā)生變動(dòng)的,承租人應(yīng)當(dāng)按照變動(dòng)后租賃付款額的現(xiàn)值重新計(jì)量租賃負(fù)債。在該情形下,承租人采用的折現(xiàn)率不變。
【答案解析】甲公司應(yīng)當(dāng)于第3年年初重新計(jì)量租賃負(fù)債,以反映變動(dòng)后的租賃付款額,即租賃負(fù)債應(yīng)當(dāng)以每年54 000元的租賃付款額(剩余8筆)為基礎(chǔ)進(jìn)行重新計(jì)量。在第3年年初,甲公司按以下金額重新計(jì)量租賃負(fù)債:每年54 000元的租賃付款額按不變的折現(xiàn)率(即5%) 進(jìn)行折現(xiàn),為366 466元[即,54 000+54 000×(P/A,5% ,7)]。
答案選 D