華東公司為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè),與土地使用權(quán)及地上建筑物相關(guān)的交易或事項如下(不考慮增值稅因素):(1)2×19年3月,華東公司以出讓方式取得一宗土地使用權(quán),實際成本為6 000萬元,預(yù)計使用80年,當(dāng)月華東公司在該地塊上開始建設(shè)一住宅小區(qū),建成后對外出售;至2×19年12月31日,住宅小區(qū)尚未完工,共發(fā)生開發(fā)成本1 800萬元(不包括土地使用權(quán)成本)。(2)2×19年4月華東公司以出讓方式取得一宗土地使用權(quán),實際成本為7 500萬元,預(yù)計使用70年,華東公司董事會決定持有該土地使用權(quán)并準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓,2×19年末該宗土地使用權(quán)的公允價值為105 000萬元。(3)2×19年5月華東公司以出讓方式取得一宗土地使用權(quán),實際成本為9 000萬元,預(yù)計使用80年。取得當(dāng)日,董事會作出書面決議,將該土地使用權(quán)對外出租且持有意圖短期內(nèi)不再發(fā)生變化,年末該宗土地使用權(quán)的公允價值為12 000萬元。華東公司對作為無形資產(chǎn)的土地使用權(quán)采用直線法攤銷,對作為固定資產(chǎn)的地上建筑物采用年限平均法計提折舊,土地使用權(quán)及地上建筑物的預(yù)計凈殘值均為零。華東公司對于其投資性房地產(chǎn)按照公允價值進(jìn)行后續(xù)計量。下列各項關(guān)于華東公司2×19年會計處理的表述中不正確的有( )。
A: 3月取得土地使用權(quán)用于建造住宅小區(qū),該土地使用權(quán)取得時應(yīng)按照實際成本6 000萬元確認(rèn)為無形資產(chǎn)
B: 4月取得土地使用權(quán)用于持有并準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓,該土地使用權(quán)按照實際成本7 500萬元確認(rèn)為投資性房地產(chǎn)
C: 5月取得土地使用權(quán)用于對外出租,該土地使用權(quán)按照實際成本9 000萬元確認(rèn)為無形資產(chǎn)
D: 年末尚未完工的住宅小區(qū)作為在建工程列示,并按照1 800萬元計量
答案選 ABCD