2023年經(jīng)濟師中級考試建筑與房地產(chǎn)經(jīng)濟專業(yè)知識和實務考試大綱

　　2023年經(jīng)濟師中級考試建筑與房地產(chǎn)經(jīng)濟專業(yè)知識和實務考試大綱具體如下：

　　考試目的

　　測查應試人員是否理解和掌握習近平新時代中國特色社會主義經(jīng)濟思想的核心要義、精神實質(zhì)、豐富內(nèi)涵、實踐要求，是否理解建筑與房地產(chǎn)經(jīng)濟專業(yè)理論原理，掌握專業(yè)工作方法和專業(yè)技術，了解專業(yè)相關法律、規(guī)范（規(guī)定），以及是否具有運用上述知識從事建筑與房地產(chǎn)經(jīng)濟專業(yè)實務工作，進行投資項目經(jīng)濟分析評價和工程建設實施全過程管理的能力。

　　考試內(nèi)容與要求

　　1.建筑與房地產(chǎn)市場。說明建筑市場供求構成，理解建筑市場運行特點和建筑產(chǎn)品計價特點；說明房地產(chǎn)市場供求構成，理解房地產(chǎn)市場運行特點，辨別房地產(chǎn)價格影響因素；理解建筑與房地產(chǎn)市場監(jiān)管，開展誠信體系建設；按照工程建設程序進行投資決策、建設實施和竣工驗收；按照房地產(chǎn)開發(fā)流程進行房地產(chǎn)投資決策及立項、前期準備、開發(fā)建設與交付。

　　2.投資項目經(jīng)濟分析與評價方法。理解資金時間價值，運用資金時間價值計算公式進行資金等值計算；概括投資項目經(jīng)濟效果評價指標，應用盈利能力和償債能力分析指標進行投資項目經(jīng)濟評價；識別投資方案類型，運用適當方法對互斥方案和獨立方案進行比選；理解投資項目不確定性與風險分析內(nèi)容和方法，對投資項目進行不確定性與風險分析；理解價值工程基本原理，運用價值工程方法進行方案比選。

　　3.項目策劃與可行性研究。理解工程項目策劃，辨別工程項目構思策劃與實施策劃，進行房地產(chǎn)開發(fā)項目前期策劃；區(qū)分可行性研究的不同階段和內(nèi)容，開展市場研究、工程項目經(jīng)濟評價、環(huán)境影響評價和社會評價；規(guī)范編制工程項目可行性研究報告，進行可行性研究報告評估。

　　4.建設工程造價構成及計價。辨析建設工程造價構成，說明建筑安裝工程費用、設備及工器具購置費用、工程建設其他費用的構成和計算方法，理解預備費和建設期利息計算方法；選用恰當方法進行投資估算和概預算，編制工程量清單、招標控制價和投標報價，說明建設工程承包合同價款內(nèi)容；理解合同價款調(diào)整事項和調(diào)整方法，按照規(guī)定程序和方法進行合同價款結(jié)算；編制竣工決算，理解竣工決算報批過程。

　　5.工程網(wǎng)絡計劃技術。理解工程網(wǎng)絡計劃技術特點和分類，按照應用程序編制工程網(wǎng)絡計劃，分析工程網(wǎng)絡計劃中的邏輯關系；按照繪圖規(guī)則編制雙代號網(wǎng)絡計劃和單代號網(wǎng)絡計劃，進行時間參數(shù)計算，確定關鍵工作和關鍵線路；理解雙代號時標網(wǎng)絡計劃，判定時間參數(shù)；檢查分析網(wǎng)絡計劃實施情況，選用恰當?shù)姆椒ㄕ{(diào)整網(wǎng)絡計劃。

　　6.建設工程招投標。理解招標投標法律法規(guī)主要內(nèi)容，分析招標投標法規(guī)要求；理解勘察設計標準招標文件內(nèi)容，進行建設工程勘察設計招標、投標、開標和評標；理解建設工程施工招標方式和程序，進行施工招標策劃；理解投標要求和程序，運用投標報價策略，進行施工投標；理解施工評標程序，進行施工評標和合同簽訂。

　　7.建設工程合同管理。理解建設工程勘察合同內(nèi)容，訂立勘察合同，進行勘察合同履行管理；理解建設工程設計合同內(nèi)容，訂立設計合同，進行設計合同履行管理；理解建設工程施工合同內(nèi)容，訂立施工合同，進行施工合同履行管理，處理施工索賠，理解施工合同糾紛審理要求；管理設計施工總承包合同，理解國際工程常用合同文本。

　　8.建設工程監(jiān)理。理解建設工程監(jiān)理制度，分析建設工程監(jiān)理的法律地位和責任；理解建設工程監(jiān)理合同內(nèi)容，訂立監(jiān)理合同，進行監(jiān)理合同履行管理；分析建設工程監(jiān)理組織模式和人員職責，編制監(jiān)理規(guī)劃和監(jiān)理實施細則；理解建設工程監(jiān)理工作內(nèi)容和主要工作方式。

　　9.建設工程風險管理與保險。辨析工程風險類別，理解工程風險管理內(nèi)容，選擇適當?shù)姆椒ㄗR別和分析評價工程風險，制定合理的工程風險應對策略，實施工程風險監(jiān)控；理解工程保險特征及類型，針對建筑工程一切險、安裝工程一切險、職業(yè)責任保險、意外傷害保險、工程質(zhì)量保證保險等提出實施方案。

　　10.建筑信息模型（BIM）與建筑智能化。理解BIM技術特征，分析BIM技術應用價值和發(fā)展趨勢，理解BIM技術在建設工程規(guī)劃設計、施工、運營維護全壽命期的應用；解釋智能建筑與智慧城市，理解新一代智能制造技術在建筑領域的應用。

　　11.綠色建筑。辨別綠色建筑特征，理解綠色建筑相關政策及標準；圍繞建筑節(jié)能及可再生能源利用、建筑節(jié)地與城市地下空間開發(fā)、建筑節(jié)水與城市雨水利用、建筑節(jié)材與綠色建筑設施設備、室內(nèi)環(huán)境控制與室外環(huán)境設計等方面分析綠色建筑技術體系；應用我國綠色建筑評價標準進行綠色建筑評價；理解國外代表性綠色建筑評價體系主要內(nèi)容。

　　12.裝配式建筑。辨別裝配式建筑特征，說明裝配式建筑實施模式，分析裝配式建筑發(fā)展目標和原則；結(jié)合混凝土結(jié)構、鋼結(jié)構、木結(jié)構、組合結(jié)構、裝配化裝修分析裝配式建筑的技術經(jīng)濟特點及適用場景；理解裝配式建筑評價單元及內(nèi)容、評價時點與方法，進行裝配式建筑評價。

　　內(nèi)容鏈接：經(jīng)濟專業(yè)技術資格考試建筑與房地產(chǎn)經(jīng)濟專業(yè)知識和實務（中級）考試大綱

2023年經(jīng)濟師中級考試題型

　　中級經(jīng)濟師考試題型有：單項選擇題、多項選擇題、案例分析題?！督?jīng)濟基礎知識》一科包括單項選擇題70道，多項選擇題35道?！秾I(yè)知識與實務》包括單項選擇題60道，多項選擇題20道，案例分析題20道。

　　1、單項選擇題

　　單選題每題1分，《經(jīng)濟基礎知識》和《專業(yè)知識與實務》兩科共130道單選題，主意考察考生對基礎知識的掌握。

　　2、多項選擇題

　　多選題兩科共55道題目，相比單選題，多選題評分標準相對嚴格，錯選或者多選都不得分，在少選的情況下，所選的每個選項按0.5分得分。對于考察基礎知識的考題，可采用直選法直接選擇正確選項。綜合類題目可采用關鍵詞法，把握題干中的關鍵信息。在不知道孰對孰錯的情況下，可采用保守法，不選擇模棱兩可的選項，保證最小得分。

　　3、案例分析題

　　案例分析題看起來復雜，但多做多練，掌握了答題技巧，也是很容易的?；卮鸢咐治鲱}要先審題再閱讀材料，帶著問題去材料中尋找答案。

備考資料ue_arc_bkzl
請在下面紅色框內(nèi)輸入分類名稱arc_bkzl_name中級經(jīng)濟師

2023年中級經(jīng)濟師考試備考經(jīng)驗

　　不同階段備考計劃也不同，主要分為以下3個階段。

　　備考前期：注重基礎

　　1、“吃透”新版教材；

　　2、注重培養(yǎng)學習習慣；

　　部分考生選擇自學知識點及習題練習，這個學習方法比較適用于基礎比較好的，對于基礎薄弱的考生來說，剛開始的入門比較難，尤其是不知道從何學起，容易浪費很多的時間。尤其是中級經(jīng)濟師考試全部都是選擇題，在學習方法上如果能找到適合自己的，之后的學習道路會更加順暢。

　　備考中期：通過習題或章節(jié)練習鞏固基礎

　　備考中期屬于基礎提升階段，大約在中級經(jīng)濟師報名開始前后，在此階段時我們可以選擇適當?shù)募涌炻犝n倍速，不但可以節(jié)省時間，還能有效的查缺補漏;在此階段建議考生多做練習，尤其是真題及章節(jié)練習部分，達到鞏固基礎知識點并實際運用的作用。

　　沖刺階段：糾錯深化階段

　　沖刺階段大約在考前1-3個月左右，此時大部分考生已經(jīng)完成全面的基礎學習和練習，建議考生可以養(yǎng)成一個良好的學習習慣，在日常做題做練習的時候準備一個錯題本，在最后的沖刺階段就可以用上了，將錯題再做一次，糾正腦海中的固化思維。