2023年經(jīng)濟(jì)師中級(jí)考試建筑與房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)專(zhuān)業(yè)知識(shí)和實(shí)務(wù)考試大綱

　　2023年經(jīng)濟(jì)師中級(jí)考試建筑與房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)專(zhuān)業(yè)知識(shí)和實(shí)務(wù)考試大綱具體如下：

　　考試目的

　　測(cè)查應(yīng)試人員是否理解和掌握習(xí)近平新時(shí)代中國(guó)特色社會(huì)主義經(jīng)濟(jì)思想的核心要義、精神實(shí)質(zhì)、豐富內(nèi)涵、實(shí)踐要求，是否理解建筑與房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)專(zhuān)業(yè)理論原理，掌握專(zhuān)業(yè)工作方法和專(zhuān)業(yè)技術(shù)，了解專(zhuān)業(yè)相關(guān)法律、規(guī)范（規(guī)定），以及是否具有運(yùn)用上述知識(shí)從事建筑與房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)專(zhuān)業(yè)實(shí)務(wù)工作，進(jìn)行投資項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)分析評(píng)價(jià)和工程建設(shè)實(shí)施全過(guò)程管理的能力。

　　考試內(nèi)容與要求

　　1.建筑與房地產(chǎn)市場(chǎng)。說(shuō)明建筑市場(chǎng)供求構(gòu)成，理解建筑市場(chǎng)運(yùn)行特點(diǎn)和建筑產(chǎn)品計(jì)價(jià)特點(diǎn)；說(shuō)明房地產(chǎn)市場(chǎng)供求構(gòu)成，理解房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行特點(diǎn)，辨別房地產(chǎn)價(jià)格影響因素；理解建筑與房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管，開(kāi)展誠(chéng)信體系建設(shè)；按照工程建設(shè)程序進(jìn)行投資決策、建設(shè)實(shí)施和竣工驗(yàn)收；按照房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)流程進(jìn)行房地產(chǎn)投資決策及立項(xiàng)、前期準(zhǔn)備、開(kāi)發(fā)建設(shè)與交付。

　　2.投資項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)分析與評(píng)價(jià)方法。理解資金時(shí)間價(jià)值，運(yùn)用資金時(shí)間價(jià)值計(jì)算公式進(jìn)行資金等值計(jì)算；概括投資項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效果評(píng)價(jià)指標(biāo)，應(yīng)用盈利能力和償債能力分析指標(biāo)進(jìn)行投資項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)；識(shí)別投資方案類(lèi)型，運(yùn)用適當(dāng)方法對(duì)互斥方案和獨(dú)立方案進(jìn)行比選；理解投資項(xiàng)目不確定性與風(fēng)險(xiǎn)分析內(nèi)容和方法，對(duì)投資項(xiàng)目進(jìn)行不確定性與風(fēng)險(xiǎn)分析；理解價(jià)值工程基本原理，運(yùn)用價(jià)值工程方法進(jìn)行方案比選。

　　3.項(xiàng)目策劃與可行性研究。理解工程項(xiàng)目策劃，辨別工程項(xiàng)目構(gòu)思策劃與實(shí)施策劃，進(jìn)行房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目前期策劃；區(qū)分可行性研究的不同階段和內(nèi)容，開(kāi)展市場(chǎng)研究、工程項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)、環(huán)境影響評(píng)價(jià)和社會(huì)評(píng)價(jià)；規(guī)范編制工程項(xiàng)目可行性研究報(bào)告，進(jìn)行可行性研究報(bào)告評(píng)估。

　　4.建設(shè)工程造價(jià)構(gòu)成及計(jì)價(jià)。辨析建設(shè)工程造價(jià)構(gòu)成，說(shuō)明建筑安裝工程費(fèi)用、設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi)用、工程建設(shè)其他費(fèi)用的構(gòu)成和計(jì)算方法，理解預(yù)備費(fèi)和建設(shè)期利息計(jì)算方法；選用恰當(dāng)方法進(jìn)行投資估算和概預(yù)算，編制工程量清單、招標(biāo)控制價(jià)和投標(biāo)報(bào)價(jià)，說(shuō)明建設(shè)工程承包合同價(jià)款內(nèi)容；理解合同價(jià)款調(diào)整事項(xiàng)和調(diào)整方法，按照規(guī)定程序和方法進(jìn)行合同價(jià)款結(jié)算；編制竣工決算，理解竣工決算報(bào)批過(guò)程。

　　5.工程網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃技術(shù)。理解工程網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃技術(shù)特點(diǎn)和分類(lèi)，按照應(yīng)用程序編制工程網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃，分析工程網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃中的邏輯關(guān)系；按照繪圖規(guī)則編制雙代號(hào)網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃和單代號(hào)網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃，進(jìn)行時(shí)間參數(shù)計(jì)算，確定關(guān)鍵工作和關(guān)鍵線路；理解雙代號(hào)時(shí)標(biāo)網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃，判定時(shí)間參數(shù)；檢查分析網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃實(shí)施情況，選用恰當(dāng)?shù)姆椒ㄕ{(diào)整網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃。

　　6.建設(shè)工程招投標(biāo)。理解招標(biāo)投標(biāo)法律法規(guī)主要內(nèi)容，分析招標(biāo)投標(biāo)法規(guī)要求；理解勘察設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)招標(biāo)文件內(nèi)容，進(jìn)行建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)招標(biāo)、投標(biāo)、開(kāi)標(biāo)和評(píng)標(biāo)；理解建設(shè)工程施工招標(biāo)方式和程序，進(jìn)行施工招標(biāo)策劃；理解投標(biāo)要求和程序，運(yùn)用投標(biāo)報(bào)價(jià)策略，進(jìn)行施工投標(biāo)；理解施工評(píng)標(biāo)程序，進(jìn)行施工評(píng)標(biāo)和合同簽訂。

　　7.建設(shè)工程合同管理。理解建設(shè)工程勘察合同內(nèi)容，訂立勘察合同，進(jìn)行勘察合同履行管理；理解建設(shè)工程設(shè)計(jì)合同內(nèi)容，訂立設(shè)計(jì)合同，進(jìn)行設(shè)計(jì)合同履行管理；理解建設(shè)工程施工合同內(nèi)容，訂立施工合同，進(jìn)行施工合同履行管理，處理施工索賠，理解施工合同糾紛審理要求；管理設(shè)計(jì)施工總承包合同，理解國(guó)際工程常用合同文本。

　　8.建設(shè)工程監(jiān)理。理解建設(shè)工程監(jiān)理制度，分析建設(shè)工程監(jiān)理的法律地位和責(zé)任；理解建設(shè)工程監(jiān)理合同內(nèi)容，訂立監(jiān)理合同，進(jìn)行監(jiān)理合同履行管理；分析建設(shè)工程監(jiān)理組織模式和人員職責(zé)，編制監(jiān)理規(guī)劃和監(jiān)理實(shí)施細(xì)則；理解建設(shè)工程監(jiān)理工作內(nèi)容和主要工作方式。

　　9.建設(shè)工程風(fēng)險(xiǎn)管理與保險(xiǎn)。辨析工程風(fēng)險(xiǎn)類(lèi)別，理解工程風(fēng)險(xiǎn)管理內(nèi)容，選擇適當(dāng)?shù)姆椒ㄗR(shí)別和分析評(píng)價(jià)工程風(fēng)險(xiǎn)，制定合理的工程風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)策略，實(shí)施工程風(fēng)險(xiǎn)監(jiān)控；理解工程保險(xiǎn)特征及類(lèi)型，針對(duì)建筑工程一切險(xiǎn)、安裝工程一切險(xiǎn)、職業(yè)責(zé)任保險(xiǎn)、意外傷害保險(xiǎn)、工程質(zhì)量保證保險(xiǎn)等提出實(shí)施方案。

　　10.建筑信息模型（BIM）與建筑智能化。理解BIM技術(shù)特征，分析BIM技術(shù)應(yīng)用價(jià)值和發(fā)展趨勢(shì)，理解BIM技術(shù)在建設(shè)工程規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工、運(yùn)營(yíng)維護(hù)全壽命期的應(yīng)用；解釋智能建筑與智慧城市，理解新一代智能制造技術(shù)在建筑領(lǐng)域的應(yīng)用。

　　11.綠色建筑。辨別綠色建筑特征，理解綠色建筑相關(guān)政策及標(biāo)準(zhǔn)；圍繞建筑節(jié)能及可再生能源利用、建筑節(jié)地與城市地下空間開(kāi)發(fā)、建筑節(jié)水與城市雨水利用、建筑節(jié)材與綠色建筑設(shè)施設(shè)備、室內(nèi)環(huán)境控制與室外環(huán)境設(shè)計(jì)等方面分析綠色建筑技術(shù)體系；應(yīng)用我國(guó)綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行綠色建筑評(píng)價(jià)；理解國(guó)外代表性綠色建筑評(píng)價(jià)體系主要內(nèi)容。

　　12.裝配式建筑。辨別裝配式建筑特征，說(shuō)明裝配式建筑實(shí)施模式，分析裝配式建筑發(fā)展目標(biāo)和原則；結(jié)合混凝土結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)、木結(jié)構(gòu)、組合結(jié)構(gòu)、裝配化裝修分析裝配式建筑的技術(shù)經(jīng)濟(jì)特點(diǎn)及適用場(chǎng)景；理解裝配式建筑評(píng)價(jià)單元及內(nèi)容、評(píng)價(jià)時(shí)點(diǎn)與方法，進(jìn)行裝配式建筑評(píng)價(jià)。

　　內(nèi)容鏈接：經(jīng)濟(jì)專(zhuān)業(yè)技術(shù)資格考試建筑與房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)專(zhuān)業(yè)知識(shí)和實(shí)務(wù)（中級(jí)）考試大綱

2023年經(jīng)濟(jì)師中級(jí)考試題型

　　中級(jí)經(jīng)濟(jì)師考試題型有：?jiǎn)雾?xiàng)選擇題、多項(xiàng)選擇題、案例分析題。《經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)知識(shí)》一科包括單項(xiàng)選擇題70道，多項(xiàng)選擇題35道。《專(zhuān)業(yè)知識(shí)與實(shí)務(wù)》包括單項(xiàng)選擇題60道，多項(xiàng)選擇題20道，案例分析題20道。

　　1、單項(xiàng)選擇題

　　單選題每題1分，《經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)知識(shí)》和《專(zhuān)業(yè)知識(shí)與實(shí)務(wù)》兩科共130道單選題，主意考察考生對(duì)基礎(chǔ)知識(shí)的掌握。

　　2、多項(xiàng)選擇題

　　多選題兩科共55道題目，相比單選題，多選題評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)相對(duì)嚴(yán)格，錯(cuò)選或者多選都不得分，在少選的情況下，所選的每個(gè)選項(xiàng)按0.5分得分。對(duì)于考察基礎(chǔ)知識(shí)的考題，可采用直選法直接選擇正確選項(xiàng)。綜合類(lèi)題目可采用關(guān)鍵詞法，把握題干中的關(guān)鍵信息。在不知道孰對(duì)孰錯(cuò)的情況下，可采用保守法，不選擇模棱兩可的選項(xiàng)，保證最小得分。

　　3、案例分析題

　　案例分析題看起來(lái)復(fù)雜，但多做多練，掌握了答題技巧，也是很容易的?；卮鸢咐治鲱}要先審題再閱讀材料，帶著問(wèn)題去材料中尋找答案。

備考資料ue_arc_bkzl
請(qǐng)?jiān)谙旅婕t色框內(nèi)輸入分類(lèi)名稱arc_bkzl_name中級(jí)經(jīng)濟(jì)師

2023年中級(jí)經(jīng)濟(jì)師考試備考經(jīng)驗(yàn)

　　不同階段備考計(jì)劃也不同，主要分為以下3個(gè)階段。

　　備考前期：注重基礎(chǔ)

　　1、“吃透”新版教材；

　　2、注重培養(yǎng)學(xué)習(xí)習(xí)慣；

　　部分考生選擇自學(xué)知識(shí)點(diǎn)及習(xí)題練習(xí)，這個(gè)學(xué)習(xí)方法比較適用于基礎(chǔ)比較好的，對(duì)于基礎(chǔ)薄弱的考生來(lái)說(shuō)，剛開(kāi)始的入門(mén)比較難，尤其是不知道從何學(xué)起，容易浪費(fèi)很多的時(shí)間。尤其是中級(jí)經(jīng)濟(jì)師考試全部都是選擇題，在學(xué)習(xí)方法上如果能找到適合自己的，之后的學(xué)習(xí)道路會(huì)更加順暢。

　　備考中期：通過(guò)習(xí)題或章節(jié)練習(xí)鞏固基礎(chǔ)

　　備考中期屬于基礎(chǔ)提升階段，大約在中級(jí)經(jīng)濟(jì)師報(bào)名開(kāi)始前后，在此階段時(shí)我們可以選擇適當(dāng)?shù)募涌炻?tīng)課倍速，不但可以節(jié)省時(shí)間，還能有效的查缺補(bǔ)漏;在此階段建議考生多做練習(xí)，尤其是真題及章節(jié)練習(xí)部分，達(dá)到鞏固基礎(chǔ)知識(shí)點(diǎn)并實(shí)際運(yùn)用的作用。

　　沖刺階段：糾錯(cuò)深化階段

　　沖刺階段大約在考前1-3個(gè)月左右，此時(shí)大部分考生已經(jīng)完成全面的基礎(chǔ)學(xué)習(xí)和練習(xí)，建議考生可以養(yǎng)成一個(gè)良好的學(xué)習(xí)習(xí)慣，在日常做題做練習(xí)的時(shí)候準(zhǔn)備一個(gè)錯(cuò)題本，在最后的沖刺階段就可以用上了，將錯(cuò)題再做一次，糾正腦海中的固化思維。