房地產(chǎn)企業(yè)預繳增值稅的會計分錄怎么做？

　　企業(yè)預繳增值稅是很常見的正常現(xiàn)象，企業(yè)通過納稅人在進行預繳所得稅的時候，都會直接影響企業(yè)所得稅的賬務信息處理，能熟練掌握具體的操作流程是能準確進行賬務處理的前提，還不了解房地產(chǎn)行業(yè)企業(yè)預繳增值稅的會計分錄應該怎么做的小伙伴，就快來看看吧。

　　房地產(chǎn)企業(yè)預繳增值稅的賬務處理

　　增值稅是不需要計算的，直接在做營業(yè)收入的賬務處理的時候做應交增值稅處理。

　　借：應交稅費 - 應交增值稅(增值稅提前支付)

　　貸：銀行存款

　　預交增值稅會計分錄

　　借：應交稅金 增值稅 已交稅金

　　貸：銀行存款或現(xiàn)金

　　應交稅金-增值稅可以不要進行沖銷，不影響其他企業(yè)的損益

　　如果你是增值稅一般納稅人，在未來會計期間，增值稅的借方可以作為進項稅額扣除。

　　如果您不是增值稅一般納稅人，作為增值稅繳納的稅款也可以在未來會計期間從您的銷售稅中扣除。

　　拓展內(nèi)容：不動產(chǎn)經(jīng)營租賃

　　1.具體情形房產(chǎn)商在同一縣(市，區(qū))的位置納稅人租賃地點不同，根據(jù)適用的計稅方法，按照稅率或預征稅率預繳增值稅。

　　2.預繳稅款計算

　　(1)適用范圍一般作為計稅方式方法可以按照3%的預征率預繳：

　　應預繳企業(yè)稅款=含稅銷售額÷(1+10%)×3%

　　(2)按5%提前(除了個別出租房屋)的摘要征收率的方法：銷售稅應提前稅=÷(1 + 5%)×5%

　　(3)個體個人工商戶進行出租以及住房或者征收率減按1.5%預繳：

　　應預繳企業(yè)稅款=含稅銷售額÷(1+5%)×1.5%

　　3.納稅地點

　　不動產(chǎn)所在地稅務機關(guān)預繳稅款，向所在地稅務機關(guān)申報納稅。