不動產登記證該如何辦理？

　　不動產登記證如何辦理，不動產登記的目的就是摸清空房閑置率，制定相對應有關的政策。相關的辦理流程和期限大家都了解嗎?如果大家在學習的過程中遇到了同樣的問題，就一起來學習下吧!

　　一、不動產登記證怎么辦理

　　1、登記申請。尚未注冊和繼承，遺贈，不動產提議各方申請的，房地產登記機構辦公場所變更登記。

　　2、提交相關材料。包括對于當事人的身份進行證明、不動產的產權和來源可以證明等。

　　3、受理了。 登記機構收到申請后，應當核實產權信息，并對不動產，土地附著物等進行現(xiàn)場核查核實。

　　二、不動產登記的期限有多久

　　不動產產權是永久的這是一種錯誤理解。

　　產權包括房屋所有權和土地使用權。房屋所有權問題屬于自己個人知識產權，是私有企業(yè)財產權的一種，得到《憲法》保護。根據“物權法”(自2007年10月1日實施)第64條，它的合法的私有收入，住房，生活用品，生產，原材料等不動產和動產所有權的工具，其使用壽命是永久性的。

　　我們國家一般可以說的40年、50年、70年的設限是土地資源使用權。我國土地所有權屬于國家和集體。當土地使用權轉讓是根據使用年限，開發(fā)類型不同，住宅用地所有權長達70年的年齡，工業(yè)建筑和土地綜合土地長達50年，土地開發(fā)商業(yè)建筑用地長達40年。

　　不動產進行登記管理實施后，國有企業(yè)土地資源使用權的“使用不同期限”不變，住宅用房的國有中國土地使用權是七十年，商業(yè)活動用房的國有土地使用權是四十年。

　　三、不動產登記機構不予登記的情形

　　下列情形不予登記：

　　1、申請登記的土地不在本登記區(qū)的;

　　2、土地登記申請者的身份沒有合法證明;

　　3、沒有進行權屬信息來源或權屬問題來源不合法的用地;

　　4、權屬不清的土地，不得在權屬解決前進行登記;

　　5、不符合登記程序要求的;

　　今天的問題就為大家講解這么多了，希望對大家有所幫助!