折現(xiàn)率怎么確定？如何計(jì)算？

　　折現(xiàn)率的細(xì)微差異，往往會(huì)導(dǎo)致結(jié)果出現(xiàn)較大的偏差。所以折現(xiàn)率的確定尤其重要，以下一文則將主要介紹折現(xiàn)率的確定方法。

　　折現(xiàn)率的確定方法

　　1、最常用的確認(rèn)方法：累加法

　　累加法計(jì)算折現(xiàn)率公式：折現(xiàn)率=無(wú)風(fēng)險(xiǎn)利潤(rùn)率+風(fēng)險(xiǎn)利潤(rùn)率+通貨膨脹率，其中風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率=行業(yè)風(fēng)險(xiǎn)+經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)+財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)。

　　折現(xiàn)率通常包括通貨膨脹率、無(wú)風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率、風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率：

　　(1)風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率是指冒風(fēng)險(xiǎn)取得的報(bào)酬與資產(chǎn)的比率；

　　(2)無(wú)風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率是指資產(chǎn)在一般條件下的獲利水平。

　　2、反映整體資產(chǎn)的收益現(xiàn)值：社會(huì)平均收益率法

　　社會(huì)平均收益率法可以客觀反映企業(yè)整體資產(chǎn)的收益現(xiàn)值，主要是對(duì)企業(yè)整體資產(chǎn)的收益現(xiàn)值進(jìn)行分析，用來(lái)確定確定本金化率或折現(xiàn)率。

　　注意：其中風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)、變動(dòng)系數(shù)一般難以測(cè)定。

　　將該方法用在企業(yè)價(jià)值評(píng)估中折現(xiàn)率的確定上，相關(guān)計(jì)算公式為：折現(xiàn)率=無(wú)風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率+(社會(huì)平均資產(chǎn)收益率-無(wú)風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率)X風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)。

　　3、市場(chǎng)比較法

　　市場(chǎng)比較法，主要是通過(guò)選取與評(píng)估對(duì)象相似規(guī)模、相近行業(yè)或者相同類型的的資產(chǎn)案例，然后以此求出它們每個(gè)的折現(xiàn)率、風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率等，再經(jīng)過(guò)分析調(diào)整后，采用不同的權(quán)數(shù)對(duì)其修正，并且消除特殊因素的影響，最后經(jīng)過(guò)綜合計(jì)算得出被評(píng)估對(duì)象的折現(xiàn)率的方法。

　　需要注意：這種方法并不是很適合高技術(shù)的企業(yè)。

　　折現(xiàn)率怎么計(jì)算？

　　折現(xiàn)率計(jì)算公式如下：

　　折現(xiàn)率是特定條件下的收益率，說(shuō)明資產(chǎn)取得該項(xiàng)收益的收益率水平，計(jì)算公式如下：

　　F=P(1+i)^n。F=終值，P=現(xiàn)值，A=年金，i=利率或折現(xiàn)率，N=計(jì)息期數(shù)。

　　折現(xiàn)率確認(rèn)方法的重要性

　　折現(xiàn)率是運(yùn)用收益現(xiàn)值法評(píng)估企業(yè)價(jià)值時(shí)的重要參數(shù)之一，在收益一定的前提下，收益率越高，也就說(shuō)明單位資產(chǎn)增值率高，所有者擁有資產(chǎn)價(jià)值低。所以收益率越高的情況下，資產(chǎn)評(píng)估值就越低。由于折現(xiàn)率的細(xì)微差異，往往會(huì)導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果的極大差異，所以折現(xiàn)率的確認(rèn)方法就顯得尤其重要。