物業(yè)公司收到公共維修基金的會(huì)計(jì)分錄

　　公共維修基金一般住宅專項(xiàng)維修資金，物業(yè)公司收取的專項(xiàng)維修資金，專項(xiàng)用于物業(yè)保修期滿后物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修和更新、改造，相關(guān)的會(huì)計(jì)分錄該怎么做？

　　物業(yè)公司收到公共維修基金如何做賬？

　　會(huì)計(jì)分錄如下：

　　收到專項(xiàng)維修金時(shí)：

　　借：庫(kù)存現(xiàn)金等

　　       貸：專項(xiàng)應(yīng)付款—代管基金

　　用于專項(xiàng)維修支出時(shí)：

　　借：專項(xiàng)應(yīng)付款—代管基金

　　        貸：銀行存款等

　　專項(xiàng)應(yīng)付款是企業(yè)的專項(xiàng)資金對(duì)外發(fā)生的各種應(yīng)付和暫收款項(xiàng)。如： 購(gòu)入專項(xiàng)物資的應(yīng)付貨款、應(yīng)付承包單位的工程價(jià)款、應(yīng)付運(yùn)輸費(fèi)、應(yīng)付罰金以及各種暫收的專用款項(xiàng)。為了反映應(yīng)付、暫收專用款項(xiàng)的增減變動(dòng)，應(yīng)設(shè)置“專項(xiàng)應(yīng)付款”帳戶組織核算。專項(xiàng)應(yīng)付款或?qū)ｍ?xiàng)暫收款發(fā)生時(shí)貸記該帳戶，支付各項(xiàng)應(yīng)付、暫收款時(shí)，借記該帳戶。貸方余額為專項(xiàng)應(yīng)付款實(shí)有數(shù)。在“專項(xiàng)應(yīng)付款”帳戶下，應(yīng)按單位或個(gè)人設(shè)置明細(xì)帳戶組織核算。在企業(yè)內(nèi)部專項(xiàng)資金與流動(dòng)資金相互墊支而發(fā)生的應(yīng)付款項(xiàng)，直接通過(guò)“銀行存款”和“專項(xiàng)存款”帳戶劃轉(zhuǎn)，不在“專項(xiàng)應(yīng)付款”帳戶核算。

　　物業(yè)公司收取電費(fèi)會(huì)計(jì)分錄

　　如果物業(yè)公司收取繳納電費(fèi)的時(shí)候有盈利，則做以下會(huì)計(jì)分錄：

　　1、支付電力公司電費(fèi)時(shí)：

　　借：主營(yíng)業(yè)務(wù)成本

　       　應(yīng)交稅費(fèi)—應(yīng)交增值稅—進(jìn)項(xiàng)稅額

　       　貸：銀行存款

　　2、收取業(yè)主電費(fèi)時(shí)：

　　借：銀行存款

　       　貸：主營(yíng)業(yè)務(wù)收入

　               　應(yīng)交稅費(fèi)—應(yīng)交增值稅—銷項(xiàng)稅額