出租固定資產(chǎn)房屋取得的收入如何交稅？

　　企業(yè)經(jīng)營(yíng)發(fā)展過(guò)程中，因出租固定資產(chǎn)房屋取得一筆收入，該筆收入應(yīng)如何計(jì)算繳納稅款？

　　出租固定資產(chǎn)房屋取得的收入怎么計(jì)繳稅款？

　　1、營(yíng)改增以后，一般納稅人出租房屋增值稅稅率為11%，2018年5月1日以后降為10%;小規(guī)模納稅人出租房屋適用征收率5%。

　　2、個(gè)人出租住房，應(yīng)按照5%的征收率減按1.5%計(jì)算應(yīng)納稅額。

　　3、2016年前的固定資產(chǎn)房屋可以選擇簡(jiǎn)易計(jì)稅。

　　固定資產(chǎn)出租收入如何做賬？

　　對(duì)于固定資產(chǎn)的出租收入，一般計(jì)入其他業(yè)務(wù)收入。出租固定資產(chǎn)通常是指經(jīng)營(yíng)性租賃業(yè)務(wù)，是讓渡資產(chǎn)使用權(quán)的意思。固定資產(chǎn)出租收入相關(guān)會(huì)計(jì)分錄如下所示：

　　1、出租固定資產(chǎn)，收取租金時(shí)：

　　借：銀行存款

　　       貸：其他業(yè)務(wù)收入

　　2、計(jì)提固定資產(chǎn)折舊時(shí)，做以下處理：

　　借：其他業(yè)務(wù)成本

　　       貸：累計(jì)折舊

　　固定資產(chǎn)是指企業(yè)為生產(chǎn)產(chǎn)品、提供勞務(wù)、出租或者經(jīng)營(yíng)管理而持有的、使用時(shí)間超過(guò)12個(gè)月的，價(jià)值達(dá)到一定標(biāo)準(zhǔn)的非貨幣性資產(chǎn)，包括房屋、建筑物、機(jī)器、機(jī)械、運(yùn)輸工具以及其他與生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)有關(guān)的設(shè)備、器具、工具等。

　　房屋租賃合同是否需要繳納印花稅？

　　房屋租賃合同需要繳納印花稅，房屋租賃合同的印花稅適用財(cái)產(chǎn)租賃合同，應(yīng)該按合同金額的千分之一繳納印花稅。