租賃房屋維修費計入哪個科目？如何做賬？

　　企業(yè)租賃房屋，因房屋毀損發(fā)生的維修費用支出，實務(wù)中應(yīng)通過什么科目核算？怎么做賬務(wù)處理？

　　租賃房屋維修費計入什么會計科目？

　　租賃房屋維修費視房屋的用途計入“管理費用”或“銷售費用”科目核算。租賃房屋的“維修費”和租賃房屋租入時的”裝修費“不同，一般費用不會很大，且是經(jīng)常發(fā)生的。所以不必計入”長期待攤費用“，再在租賃期內(nèi)攤銷。

　　管理費用是指企業(yè)為組織和管理企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營所發(fā)生的各項費用。包括：企業(yè)籌建期間發(fā)生的開辦費、董事會和行政管理部門在企業(yè)的經(jīng)營管理中發(fā)生的或者應(yīng)由企業(yè)統(tǒng)一負擔(dān)的公司經(jīng)費、工會經(jīng)費、董事會費、訴訟費、業(yè)務(wù)招待費、房產(chǎn)稅、車船稅、土地使用稅、印花稅、技術(shù)轉(zhuǎn)讓費等。

　　銷售費用是指企業(yè)銷售商品和材料、提供勞務(wù)過程中發(fā)生的各項費用，包括保險費、包裝費、展覽費和廣告費、商品維修費、預(yù)計產(chǎn)品質(zhì)量保證損失、運輸費、裝卸費等以及為銷售本企業(yè)商品而專設(shè)的銷售機構(gòu)的職工薪酬、業(yè)務(wù)費、折舊費等經(jīng)營費用。

　　租賃房屋維修費如何做賬務(wù)處理？

　　借：管理費用或銷售費用

　       　貸：銀行存款等

　　租賃房屋的賬務(wù)處理

　　收到租金

　　借：庫存現(xiàn)金/銀行存款

　       　貸：其他業(yè)務(wù)收入

　　              應(yīng)交稅費—應(yīng)交增值稅(銷項稅額)

　　計提折舊

　　借：其他業(yè)務(wù)成本

　　       貸：累計折舊

　　支付租金

　　借：預(yù)付賬款

　       　貸：銀行存款

　　確認費用

　　借：管理費用

　　       貸：預(yù)付賬款