企業(yè)擁有房屋產(chǎn)權時,應按規(guī)定計征房產(chǎn)稅。繳納房產(chǎn)稅時,計入應交稅費科目、銀行存款科目核算,有關會計分錄如何編制?
繳納房產(chǎn)稅分錄
1、計算應交的房產(chǎn)稅時
借:稅金及附加
貸:應交稅費——應交房產(chǎn)稅
2、繳納時
借:應交稅費——應交房產(chǎn)稅
貸:銀行存款
稅金及附加是損益類科目。該科目核算企業(yè)經(jīng)營活動發(fā)生的消費稅、城市維護建設稅、教育費附加及房產(chǎn)稅、土地使用稅、車船使用稅等相關稅費。需要提醒的是,之前是在“管理費用”科目中列支的“四小稅”(房產(chǎn)稅、土地使用稅、車船稅),也同步調整到“稅金及附加”科目。
房產(chǎn)稅的概念和征稅范圍
房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對象,按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據(jù),向產(chǎn)權所有人征收的一種財產(chǎn)稅。
房產(chǎn)稅的征稅范圍是房產(chǎn)稅在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)征收,不包括農村。(四大區(qū)征稅)與城鎮(zhèn)土地使用稅一樣的征稅范圍。
房產(chǎn)稅減免會計分錄
借:應交稅費—應交房產(chǎn)稅
貸:營業(yè)外收入—補貼收入
房產(chǎn)稅和契稅區(qū)別
1、征稅對象不同
房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對象,按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據(jù),向產(chǎn)權所有人征收的一種財產(chǎn)稅。契稅是土地、房屋權屬轉移時向其承受者征收的一種稅收。
2、征收范圍不同
房產(chǎn)稅征收范圍限于城鎮(zhèn)的經(jīng)營性房屋;契稅是以所有權發(fā)生轉移變動的不動產(chǎn)為征稅對象,向產(chǎn)權承受人征收的一種財產(chǎn)稅。應繳稅范圍包括:房屋買賣,土地使用權出售、贈與和交換,房屋贈與,房屋交換等。
3、稅種不同
房產(chǎn)稅屬于財產(chǎn)稅中的個別財產(chǎn)稅,其征稅對象只是房屋;契稅是一種重要的地方稅種,在土地、房屋交易的發(fā)生地,不管何人,只要所有權屬轉移,都要依法納稅。
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