當(dāng)房地產(chǎn)企業(yè)在計(jì)劃建設(shè)新樓盤過程中,一般是會(huì)發(fā)生籌資活動(dòng)的,比如發(fā)生長期借款,該筆借款則需計(jì)入“在建工程”科目核算。那么長期借款所要支付的利息計(jì)入在建工程科目時(shí)怎么做會(huì)計(jì)分錄?
長期借款利息計(jì)入在建工程怎么做賬?
會(huì)計(jì)準(zhǔn)則規(guī)定,借款費(fèi)用應(yīng)予資本化的資產(chǎn)范圍是固定資產(chǎn),發(fā)生在固定資產(chǎn)購置或建造過程中的借款費(fèi)用,只有在符合條件的情況下予以資本化。所以就要求應(yīng)予資本化的借款范圍為專門借款,即為購建固定資產(chǎn)而專門借入的款項(xiàng)。
1、借入長期借款:
借:銀行存款
貸:長期借款——本金
2、借款用于在建工程:
借:在建工程
貸:銀行存款
3、計(jì)息:
借:在建工程
貸:應(yīng)付利息
在建工程中發(fā)生了利息收入怎么處理?
1、專門借款的利息,應(yīng)該沖減在建工程的成本。
2、一般借款的利息收入就要計(jì)入財(cái)務(wù)費(fèi)用。
3、其中的財(cái)務(wù)費(fèi)用是要繳納企業(yè)所得稅的。
在建工程是什么?
在建工程是指企業(yè)固定資產(chǎn)的新建、改建、擴(kuò)建,或技術(shù)改造、設(shè)備更新和大修理工程等尚未完工的工程支出。在建工程通常有"自營"和"出包"兩種方式。自營在建工程指企業(yè)自行購買工程用料、自行施工并進(jìn)行管理的工程;出包在建工程是指企業(yè)通過簽訂合同,由其它工程隊(duì)或單位承包建造的工程。
在建工程屬于資產(chǎn)類科目,該科目的期末余額在借方,反映企業(yè)尚未達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)的在建工程的成本。貸方登記完工工程轉(zhuǎn)出的實(shí)際支出。
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