固定資產(chǎn)轉(zhuǎn)投資性房地產(chǎn)的會計分錄怎么做？

　　企業(yè)對于固定資產(chǎn)轉(zhuǎn)投資性房地產(chǎn)的會計處理，通常計入“固定資產(chǎn)”“累計折舊”等會計科目核算，相關(guān)的會計分錄該怎么做？

　　固定資產(chǎn)轉(zhuǎn)投資性房地產(chǎn)的會計分錄

　　1、成本模式下自用房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn)

　　借：投資性房地產(chǎn)

　　       累計折舊

　　       固定資產(chǎn)減值準(zhǔn)備

　       　貸：固定資產(chǎn)

　　              投資性房地產(chǎn)累計折舊

　              　投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備

　　2、公允價值模式下自用房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn)

　　借：投資性房地產(chǎn)——成本(轉(zhuǎn)換日的公允價值)

　　       累計折舊

　       　固定資產(chǎn)減值準(zhǔn)備

　　       公允價值變動損益(倒擠，借差)

　　       貸：固定資產(chǎn)

　　              其他綜合收益(倒擠，貸差)

　　公允價值變動損益科目是什么？

　　公允價值變動損益屬于損益類科目?！肮蕛r值變動損益”科目核算企業(yè)交易性金融資產(chǎn)的公允價值變動而形成的應(yīng)計入當(dāng)期損益的利得或損失。

　　“公允價值變動損益”科目的借方登記資產(chǎn)負(fù)債表日企業(yè)持有的交易性金融資產(chǎn)等的公允價值低于賬面余額的差額；貸方登記資產(chǎn)負(fù)債表日企業(yè)持有的交易性金融資產(chǎn)等的公允價值高于賬面余額的差額。

　　固定資產(chǎn)科目是什么？

　　固定資產(chǎn)是指企業(yè)為生產(chǎn)產(chǎn)品、提供勞務(wù)、出租或者經(jīng)營管理而持有的、使用時間超過12個月的，價值達到一定標(biāo)準(zhǔn)的非貨幣性資產(chǎn)，包括房屋、建筑物、機器、機械、運輸工具以及其他與生產(chǎn)經(jīng)營活動有關(guān)的設(shè)備、器具、工具等。固定資產(chǎn)是企業(yè)的勞動手段，也是企業(yè)賴以生產(chǎn)經(jīng)營的主要資產(chǎn)。

　　固定資產(chǎn)一般被分為生產(chǎn)用固定資產(chǎn)、非生產(chǎn)用固定資產(chǎn)、出租固定資產(chǎn)、未使用固定資產(chǎn)、不需用固定資產(chǎn)、融資租賃固定資產(chǎn)、接受捐贈固定資產(chǎn)等。