房地產(chǎn)企業(yè)現(xiàn)金折扣的賬務處理怎么做？

　　如今許多房地產(chǎn)企業(yè)在樓盤尚未開盤時就開始宣傳銷售，還會給予一定的現(xiàn)金折扣讓利給客戶，那么關(guān)于房地產(chǎn)企業(yè)現(xiàn)金折扣的賬務處理怎么做？

　　房地產(chǎn)企業(yè)現(xiàn)金折扣的賬務處理

　　1、收到款項時

　　借：應收賬款

　　　　貸：主營業(yè)務收入

　　　　　　應交稅費――應交增值稅(銷項稅額)

　　2、發(fā)生現(xiàn)金折扣時

　　借：銀行存款

　　　　財務費用

　　　　貸：應收賬款

　　3、如果超過了現(xiàn)金折扣的最后期限

　　借：銀行存款

　　　　貸：應收賬款

　　現(xiàn)金折扣是什么？

　　現(xiàn)金折扣是企業(yè)為了吸引客戶提前付款而給予的價格上的優(yōu)惠?，F(xiàn)金折扣越高，提前付款的客戶越多，但會減少企業(yè)的利潤。信用期間是企業(yè)允許客戶從購買商品到付款的最長時間。信用期間越長，越利于企業(yè)銷售商品，但會占用資金，增加壞賬損失的可能性。折扣期間是企業(yè)給予客戶享受現(xiàn)金折扣的時間，客戶只有在此期間付款才能得到現(xiàn)金折扣。信用條件是企業(yè)為了鼓勵客戶盡快付款而給客戶提出的付款要求，包括信用期間、現(xiàn)金折扣和折扣期間。

　　財務費用是什么？

　　財務費用是指企業(yè)為籌集生產(chǎn)經(jīng)營所需資金等而發(fā)生的籌資費用，包括利息支出(減利息收入)、匯兌損益以及相關(guān)的手續(xù)費、企業(yè)發(fā)生或收到的現(xiàn)金折扣等。包括企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營期間發(fā)生的利息支出(減利息收入)、匯兌損益(有的企業(yè)如商品流通企業(yè)、保險企業(yè)進行單獨核算，不包括在財務費用)、金融機構(gòu)手續(xù)費，企業(yè)發(fā)生的現(xiàn)金折扣或收到的現(xiàn)金折扣等。