房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)貸款利息如何寫會計分錄？

　　房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在進行業(yè)務(wù)活動過程中，資金不足時有時會選擇向銀行貸款，產(chǎn)生的貸款利息一般通過財務(wù)費用等科目核算，相關(guān)的會計分錄是什么？

　　房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)貸款利息的會計分錄

　　房地產(chǎn)企業(yè)支付銀行貸款利息的記賬方式是：

　?。?、計提貸款利息時：

　　借：財務(wù)費用－利息支出

　　　　貸：應(yīng)付利息

　?。?、支付貸款利息時：

　　借：應(yīng)付利息

　　　　貸：銀行存款

　　什么是財務(wù)費用？

　　財務(wù)費用是指企業(yè)為籌集生產(chǎn)經(jīng)營所需資金等而發(fā)生的費用。具體項目有：利息凈支出(利息支出減利息收入后的差額)、匯兌凈損失(匯兌損失減匯兌收益的差額)、金融機構(gòu)手續(xù)費以及籌集生產(chǎn)經(jīng)營資金發(fā)生的其他費用等。

　　應(yīng)付利息是什么？

　　應(yīng)付利息是指企業(yè)按照合同約定應(yīng)支付的利息，包括吸收存款，分期付息到期還本的長期借款，企業(yè)債券等應(yīng)支付的利息。本科目可按存款人或債權(quán)人進行明細核算。應(yīng)付利息與應(yīng)計利息的區(qū)別：應(yīng)付利息屬于借款，應(yīng)計利息屬于企業(yè)存款。

　　應(yīng)付利息的借貸方向

　　應(yīng)付利息屬于負債類科目，借方表示減少，即該筆利息已經(jīng)支付;貸方表示增加，即應(yīng)付未付的利息增加。應(yīng)付利息可按存款人或債權(quán)人進行明細核算。