投資性房地產(chǎn)是指為賺取租金或資本增值,或兩者兼有而持有的房地產(chǎn)。當(dāng)企業(yè)對持有的投資性房地產(chǎn)進(jìn)行處置時,可以通過其他業(yè)務(wù)收入等科目核算,相關(guān)的會計分錄怎么寫?
投資性房地產(chǎn)處置的會計分錄
投資性房地產(chǎn)處置指的是出售、轉(zhuǎn)讓投資性房地產(chǎn)
成本模式下:
借:銀行存款
貸:其他業(yè)務(wù)收入
應(yīng)交稅費—應(yīng)交增值稅(銷項稅額)
借:其他業(yè)務(wù)成本
投資性房地產(chǎn)累計折舊
投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備
貸:投資性房地產(chǎn)
公允價值模式下:
借:銀行存款
貸:其他業(yè)務(wù)收入
應(yīng)交稅費—應(yīng)交增值稅(銷項稅額)
借:其他業(yè)務(wù)成本
貸:投資性房地產(chǎn)—成本
投資性房地產(chǎn)—公允價值變動
借:其他綜合收益
貸:其他業(yè)務(wù)成本
借:公允價值變動損益
貸:其他業(yè)務(wù)成本
或作相反分錄
什么是投資性房地產(chǎn)?
投資性房地產(chǎn)是指為賺取租金或資本增值,或兩者兼有而持有的房地產(chǎn)。投資性房地產(chǎn)應(yīng)當(dāng)能夠單獨計量和出售。屬于投資性房地產(chǎn)的項目有:
1、已出租的土地使用權(quán);
2、持有并準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán);
3、已出租的建筑物。
其他業(yè)務(wù)成本是什么?
其他業(yè)務(wù)成本是指企業(yè)確認(rèn)的除主營業(yè)務(wù)活動以外的其他日常經(jīng)營活動所發(fā)生的支出。其他業(yè)務(wù)成本包括銷售材料的成本、出租固定資產(chǎn)的折舊額、出租無形資產(chǎn)的攤銷額、出租包裝物的成本或攤銷額等。
其他綜合收益是什么?
其他綜合收益是指企業(yè)根據(jù)相關(guān)會計準(zhǔn)則的規(guī)定未在當(dāng)期損益中確認(rèn)的各項利得和損失。
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