在建工程轉入固定資產(chǎn)如何做賬務處理？

　　固定資產(chǎn)是指使用時間超過12個月，價值達到一定標準的非貨幣性資產(chǎn)，當企業(yè)的在建工程轉入固定資產(chǎn)時，相應的賬務處理怎么做？

　　在建工程轉入固定資產(chǎn)的會計分錄

　　1、在建工程已完工(達到預定可使用狀態(tài))可以轉入固定資產(chǎn)：

　　借：固定資產(chǎn)

　　　　貸：在建工程

　　2、在建工程在未轉入固定資產(chǎn)前可以出租，如果出租應轉入“投資性房地產(chǎn)”會計科目：

　　借：投資性房地產(chǎn)

　　　　貸：在建工程

　　3、如果就在在建工程出租，租金收入可沖減在建工程成本。

　　什么是在建工程？

　　在建工程是指企業(yè)資產(chǎn)的新建、改建、擴建或技術改造、設備更新和大修理工程等尚未完工的工程支出。在建工程通常有“自營”和“出包”兩種方式。自營在建工程指企業(yè)自行購買工程用料、自行施工并進行管理的工程；出包在建工程是指企業(yè)通過簽訂合同，由其它工程隊或單位承包建造的工程。

　　什么是固定資產(chǎn)？

　　固定資產(chǎn)是指企業(yè)為生產(chǎn)產(chǎn)品、提供勞務、出租或者經(jīng)營管理而持有的、使用時間超過12個月的，價值達到一定標準的非貨幣性資產(chǎn)，包括房屋、建筑物、機器、機械、運輸工具以及其他與生產(chǎn)經(jīng)營活動有關的設備、器具、工具等。

　　投資性房地產(chǎn)是什么？

　　投資性房地產(chǎn)是指為賺取租金或資本增值，或兩者兼有而持有的房地產(chǎn)，投資性房地產(chǎn)應當能夠單獨計量和出售。投資性房地產(chǎn)的范圍：(1)已出租的土地使用權；(2)持有并準備增值后轉讓的土地使用權；(3)已出租的建筑物。