土地增值稅的會(huì)計(jì)分錄怎么做？

　　對(duì)有償轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)及地上建筑物和其他附著物，取得增值性收入的單位和個(gè)人征收的稅稱為土地增值稅，核算土地增值稅時(shí)一般通過應(yīng)交稅費(fèi)等科目進(jìn)行處理，有關(guān)會(huì)計(jì)分錄是什么？

　　土地增值稅的會(huì)計(jì)分錄

　?。?）兼營房地產(chǎn)業(yè)務(wù)的企業(yè)，應(yīng)由當(dāng)期收入負(fù)擔(dān)的土地増值稅，相關(guān)會(huì)計(jì)分錄編制如下：

　　借：稅金及附加

　　　　貸：應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交土地增值稅

　?。?）轉(zhuǎn)讓的國有土地使用權(quán)與其地上建筑物及其附著物一并在“固定資產(chǎn)”或“在建工程”科目核算的，轉(zhuǎn)讓時(shí)應(yīng)交納的土地增值稅，相關(guān)會(huì)計(jì)分錄編制如下：

　　借：固定資產(chǎn)清理/在建工程

　　　　貸：應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交土地增值稅

　?。?）企業(yè)在項(xiàng)目全部竣工結(jié)算前轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)取得的收入，按稅法規(guī)定預(yù)交的土地増值稅，相關(guān)會(huì)計(jì)分錄編制如下：

　　借：應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交土地増值稅

　　　　貸：銀行存款等科目

　　（4）待該項(xiàng)房地產(chǎn)銷售收入實(shí)現(xiàn)時(shí)，再按上述銷售業(yè)務(wù)的會(huì)計(jì)處理方法進(jìn)行處理。該項(xiàng)目全部竣工、辦理結(jié)算后進(jìn)行清算，收到退回多交的土地增值稅，相關(guān)會(huì)計(jì)分錄編制如下：

　　借：銀行存款等科目

　　　　貸：應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交土地增值稅

　　（5）待該項(xiàng)房地產(chǎn)銷售收入實(shí)現(xiàn)時(shí)，再按上述銷售業(yè)務(wù)的會(huì)計(jì)處理方法進(jìn)行處理。該項(xiàng)目全部竣工、辦理結(jié)算后進(jìn)行清算，補(bǔ)交的土地増值稅，相關(guān)會(huì)計(jì)分錄編制如下：

　　借：稅金及附加

　　　　貸：應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交土地增值稅

　　借：應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交土地増值稅

　　　　貸：銀行存款等科目