土增稅清算銷售印花稅扣除賬務(wù)處理怎么做？

　　土地增值稅通常是指轉(zhuǎn)讓國(guó)有土地使用權(quán)、地上的建筑物及其附著物并取得收入的單位和個(gè)人，以轉(zhuǎn)讓所取得的收入減去法定扣除項(xiàng)目金額后的增值額為計(jì)稅依據(jù)向國(guó)家繳納的一種稅賦。對(duì)于土增稅清算銷售印花稅扣除的情況，應(yīng)如何做相關(guān)的賬務(wù)處理？

　　土增稅清算銷售印花稅扣除的賬務(wù)處理

　　關(guān)于計(jì)算增值額時(shí)，扣除已繳納印花稅的問(wèn)題需要根據(jù)實(shí)際情況分別處理，具體情況如下：

　　1、細(xì)則中規(guī)定允許扣除的印花稅，是指在轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)所繳納的印花稅。

　　2、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)根據(jù)《施工、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)財(cái)務(wù)制度》的有關(guān)規(guī)定，其繳納的印花稅應(yīng)當(dāng)列入“管理費(fèi)用”進(jìn)行核算，相應(yīng)予以扣除

　　3、其他土地增值稅納稅義務(wù)人在計(jì)算土地增值稅時(shí)，是允許扣除在轉(zhuǎn)讓時(shí)繳納的印花稅。

　　土增稅的清算條件有哪些？

　　如果納稅人符合下列條件之一的，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行土地增值稅的清算：

　　1、房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目全部竣工、完成銷售的。

　　2、整體轉(zhuǎn)讓未竣工決算房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的。

　　3、直接轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的。

　　什么是印花稅？

　　印花稅是對(duì)在經(jīng)濟(jì)活動(dòng)和經(jīng)濟(jì)交往中書立、領(lǐng)受具有法律效力的憑證的行為征收的一種稅。其因采用在應(yīng)稅憑證上粘貼印花稅票作為完稅的標(biāo)志而得名。印花稅法是調(diào)整印花稅征納關(guān)系的法律規(guī)范的總稱。