有很多公司是為了給員工找住處,就向個人租房子作為員工宿舍,那么公司租個人的房子要繳哪些稅,這部分的內(nèi)容你知道嗎?如果不清楚,那就和會計網(wǎng)一起來學(xué)習(xí)吧。
公司租個人的房租需要繳納哪些稅?
我們首先要了解這一點,公司向個人租的房子,應(yīng)該繳納房產(chǎn)稅、營業(yè)稅、城市維護建設(shè)稅及教育費附加、個人所得稅等。
具體的會計處理是怎么樣的?
1、房產(chǎn)稅
根據(jù)《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》第四條的規(guī)定,以租金收入12%計算繳納;
2、營業(yè)稅
根據(jù)《中華人民共和國營業(yè)稅暫行條例》稅目稅率表,以租金收入的5%計算繳納
3、城市維護建設(shè)稅及教育費附加
按納稅人所在地的不同適用7%、5%、1%三檔稅率)和教育費附加率3%計算繳納,以實際繳納營業(yè)稅稅額乘以城建稅率
4、個人所得稅
根據(jù)《中華人民共和國個人所得稅法》第3/6條,《中華人民共和國個人所得稅法實施條例》第8/21條規(guī)定,按財產(chǎn)租賃所得,每次收入不超過4000元的,減除費用800元;4000元以上的,減除20%的費用,其余額為應(yīng)納稅所得額。
對于公司向個人租房的費用,不用單獨記到房產(chǎn)稅明細科目里,從稅法的角度來說,自己并不是這個稅額的納稅義務(wù)人,個人所得稅也是一樣的,會計分錄如下
借:管理費用--房租
貸:庫存現(xiàn)金
按照稅法的規(guī)定,肯定是出租人產(chǎn)生納稅義務(wù),繳納房產(chǎn)稅,不管是個人還是企業(yè),只要是在實際中出租的乙方,一般都會要求承租方來承擔(dān)這份稅額。
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