現(xiàn)在買房的人越來越多了,有一些人會(huì)選擇買二手房,那么像公寓一樣的二手房,需要繳納哪些稅費(fèi)呢?如果你對(duì)這部分內(nèi)容不了解,那就和會(huì)計(jì)網(wǎng)一起來學(xué)習(xí)吧。
公寓二手房交易稅費(fèi)
1、是指在二手房的交易過程中,稅務(wù)部門和買賣雙方征收的各種稅費(fèi)。這其中包括了個(gè)人所得稅、印花稅、土地稅、營(yíng)業(yè)稅、契稅等等
2、對(duì)于個(gè)人想要轉(zhuǎn)讓普通住宅的,暫免征收土地稅。印花稅是房屋成交總價(jià)的0.05%。個(gè)人所得稅一轉(zhuǎn)讓的收入減除財(cái)產(chǎn)原值,以及合理費(fèi)用之后的余額,就是個(gè)人所得稅,稅率為百分之二十。普通住宅的契稅是百分之二,高檔商品房契稅是百分之四
3、新政策營(yíng)業(yè)稅滿兩年的房屋不用繳納稅營(yíng)業(yè)稅,滿五年不用繳納個(gè)人所得稅。如果不滿兩年?duì)I業(yè)稅就是房屋評(píng)估總額乘以5.6%
公寓二手房稅費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
1、賣方需要支付營(yíng)業(yè)稅以及其他的附加稅,合同價(jià)減去買入的價(jià)格,乘以5.65%。土地稅是:(合同價(jià)-買入價(jià)-買入的契稅-營(yíng)業(yè)稅-自然稅額)×系數(shù)。個(gè)人所得稅是:(合同價(jià)-買入價(jià)-買入的契稅-營(yíng)業(yè)稅)×20%。印花稅是合同價(jià)乘以萬分之五。評(píng)估費(fèi)是合同價(jià)乘以千分之三
2、買方需要支付契稅:合同價(jià)×3%,交易手續(xù)費(fèi):合同價(jià)×2.5%,印花稅:合同價(jià)×萬分之五
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