計(jì)提房產(chǎn)稅土地使用稅如何寫會(huì)計(jì)分錄？

　　房產(chǎn)稅和土地使用稅是企業(yè)進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)時(shí)需要繳納的兩大稅種，而這兩種稅金繳納時(shí)需要先計(jì)提再進(jìn)行繳納，計(jì)提房產(chǎn)稅和土地使用稅的會(huì)計(jì)分錄應(yīng)該怎么做？

　　計(jì)提房產(chǎn)稅土地使用稅會(huì)計(jì)分錄

　　計(jì)提時(shí)：

　　借：稅金及附加

　　       貸：應(yīng)交稅費(fèi)-應(yīng)交房產(chǎn)稅/土地使用稅

　　實(shí)際繳納時(shí)：

　　借：應(yīng)交稅費(fèi)-應(yīng)交房產(chǎn)稅/土地使用稅

　　       貸：銀行存款

　　房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)是什么？

　　房產(chǎn)原值是“固定資產(chǎn)”科目中所記載的房屋原價(jià)。計(jì)征房產(chǎn)稅時(shí)需要以房屋原價(jià)扣除規(guī)定比例的房產(chǎn)余值進(jìn)行計(jì)征。若賬簿中并未記載房屋原價(jià)，應(yīng)按照上述原則，并參照同類房屋，確定房產(chǎn)原值，再按規(guī)定計(jì)征房產(chǎn)稅。

　　與房屋密不可分的一切附屬設(shè)備及不可單獨(dú)計(jì)價(jià)的配套設(shè)施都應(yīng)計(jì)入房產(chǎn)原值，比如暖氣、通風(fēng)、衛(wèi)生、照明、煤氣等設(shè)備;各種管線，如蒸汽、石油、壓縮空氣、給水排水等管道及電力、電纜導(dǎo)線、電訊;還有電梯、過道、升降機(jī)、曬臺(tái)等等。

　　納稅人如若對(duì)原有房屋進(jìn)行改建或是擴(kuò)建的，要相應(yīng)增加房屋原值。若房屋內(nèi)附屬設(shè)備和配套設(shè)施的進(jìn)行更換的，將其價(jià)值計(jì)入房產(chǎn)原值的同時(shí)，可減除原來附屬設(shè)備和配套設(shè)施的價(jià)值;若附屬設(shè)備和配套設(shè)施中易損壞，需要經(jīng)常修理更換的零配件，更新后不需要計(jì)人房產(chǎn)原值，原零配件的原值也不需要扣除。