房地產(chǎn)企業(yè)預(yù)售商品房怎么繳納印花稅？

　　房子對(duì)于中國(guó)老百姓來(lái)說(shuō)是非常重要的，而現(xiàn)在不少房地產(chǎn)企業(yè)在房子還在建造時(shí)就開(kāi)始預(yù)售商品房了，那么對(duì)于預(yù)售商品房，應(yīng)怎么繳納印花稅？

　　預(yù)售商品房怎么繳納印花稅？

　　根據(jù)相關(guān)規(guī)定，在預(yù)售商品房時(shí)，買賣雙方簽訂商品房銷售合同或商品房預(yù)售合同的，在簽訂合同時(shí)，按合同上的金額0.5‰計(jì)算繳納印花稅，房地產(chǎn)企業(yè)印花稅貼花頻繁的，也可以向稅務(wù)部門(mén)申請(qǐng)匯總按月繳納印花稅。

　　印花稅的繳納方式

　　(1)貼花法，由納稅人根據(jù)稅法規(guī)定，自行計(jì)算繳納稅額，并購(gòu)買印花稅票貼在應(yīng)稅憑證上。另外企業(yè)也可以預(yù)先購(gòu)買印花稅票，發(fā)生應(yīng)稅行為的時(shí)候，自行計(jì)算繳納稅額，將已購(gòu)買的印花稅票粘貼在應(yīng)納稅憑證上，每枚稅票的騎縫處要蓋戳注銷或者劃銷。比如我們?nèi)绱撕炗喌馁?gòu)銷合同，就是按照合同上的金額乘以0.3‰的稅率計(jì)算出應(yīng)該繳納的印花稅金額。

　　(2)匯總匯繳，這種方式適用一份應(yīng)稅憑證應(yīng)納稅額超過(guò)500元的情況，納稅義務(wù)人向當(dāng)?shù)氐亩悇?wù)機(jī)關(guān)申請(qǐng)用交款書(shū)，再將其一聯(lián)粘貼在憑證上一起繳納，稅務(wù)機(jī)關(guān)開(kāi)具繳款書(shū)或完稅憑證給納稅人。如果你的單位是核定征收印花稅的，納稅期限是一個(gè)月，但是稅額較小的，由稅務(wù)機(jī)關(guān)確定是否改為一個(gè)季度。

　　(3) 委托代征收，就是由稅務(wù)機(jī)關(guān)委托經(jīng)由發(fā)放或者辦理應(yīng)稅憑證的單位代為征收印花稅，如果企業(yè)貼花次數(shù)頻繁，每次都要貼花繳納，工作量太大，為了簡(jiǎn)化貼花手續(xù)，納稅人可以向稅務(wù)機(jī)關(guān)提出申請(qǐng)，采用按期匯總繳納的方法。