租賃合同印花稅怎么繳納？

　　說到租賃合同，大家都會(huì)想到房屋租賃合同。但其實(shí)除了房屋租賃，其他財(cái)產(chǎn)租賃比如船舶、飛機(jī)、機(jī)動(dòng)車輛、機(jī)械、器具、設(shè)備等也可以進(jìn)行租賃，租賃的時(shí)候雙方需要簽訂租賃合同。那么租賃合同的印花稅該如何繳納？

　　租賃合同如何交印花稅？

　　租賃合同屬于印花稅中的財(cái)產(chǎn)租賃合同稅目，按照比例稅率為1‰來繳納印花稅。

　　印花稅是一次性繳納的，不會(huì)因?yàn)樽赓U合同終止而退稅。比如我們最常見的房屋租賃，雖然租金是按季度或者年度進(jìn)行還款。但是印花稅是根據(jù)合同上的金額為計(jì)稅依據(jù)。比如雙方簽訂的房屋租賃合同是期限10年，每年租金12000元，那么印花稅是10*12000*1‰=120元。

　　印花稅的繳納金額還要注意，如果計(jì)算繳納的印花稅是稅額不足一角的，印花稅不用繳納。在一角以上的，其稅額尾數(shù)按照四舍五入計(jì)算，就是不滿五分的不計(jì)，滿五分的按一角計(jì)算繳納。比如出去旅游，租了輛自行車環(huán)島游，租賃金額為半天90元，90*1‰=0.09元，稅額不足一角的，印花稅不用繳納。租賃金額為1600元，則應(yīng)納印花稅1600*1‰=1.6元，而不是四舍五入按2元貼花。

　　簽訂合同的時(shí)候最好在合同上明確房租和物業(yè)管理費(fèi)等其他費(fèi)用。因?yàn)槲飿I(yè)管理費(fèi)不需要繳納印花稅，因此簽訂合同的時(shí)候，一定要區(qū)分開來，還有合同還需要區(qū)分住房還是商鋪，因?yàn)閭€(gè)人出租住房免征印花稅，但是出租商鋪寫字樓等，是要繳納印花稅的。

　　還有如果租賃合同沒有說明具體租賃期限，只說明了租金標(biāo)準(zhǔn)。對(duì)這類計(jì)稅金額不確定的合同，可在簽訂合同的時(shí)候先按定額稅率也就是按照五元貼花，等以后確定了金額。有計(jì)稅依據(jù)再計(jì)算補(bǔ)繳印花稅。

　　繳納印花稅的會(huì)計(jì)分錄

　　借：稅金及附加

　　　　貸：銀行存款