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題目
【單選題】

某企業(yè)投資性房地產(chǎn)采用公允價值計量模式。20×8年1月1日購入一幢建筑物用于出租。該建筑物的成本為510萬元，用銀行存款支付。建筑物預(yù)計使用年限為20年，預(yù)計凈殘值為10萬元。20×8年6月30日，該建筑物的公允價值為508萬元。20×8年6月30日應(yīng)做的會計處理為（　?。?。

A: 借：其他業(yè)務(wù)成本 12.5貸：累計折舊 12.5

B: 借：管理費用 12.5貸：累計折舊 12.5

C: 借：投資性房地產(chǎn) 2貸：公允價值變動損益 2

D: 借：公允價值變動損益 2貸：投資性房地產(chǎn) 2

答案解析

投資性房地產(chǎn)采用公允價值計量模式，在資產(chǎn)負(fù)債表日，投資性房地產(chǎn)的公允價值高于其賬面余額的差額，借記“投資性房地產(chǎn)”科目（公允價值變動），貸記“公允價值變動損益”科目；公允價值低于其賬面余額的差額做相反的會計分錄。本題中公允價值508萬元低于賬面余額510萬元，所以應(yīng)該借記“公允價值變動損益”，貸記“投資性房地產(chǎn)”。
[該題針對“利潤的內(nèi)容與核算”知識點進(jìn)行考核]

答案選 D

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1、某企業(yè)對投資性房地產(chǎn)采用公允價值模式進(jìn)行后續(xù)計量。2×21年7月1日購入一幢建筑物，并于當(dāng)日對外出租。該建筑物的實際取得成本為5 100萬元，用銀行存款付訖，預(yù)計使用年限為20年，預(yù)計凈殘值為100萬元。 2×21 年12月31日，該投資性房地產(chǎn)的公允價值為5 080萬元。2×22年4月30日該企業(yè)將此項投資性房地產(chǎn)出售，售價為5 500萬元，不考慮其他因素，該企業(yè)處置投資性房地產(chǎn)時影響營業(yè)成本的金額為（）萬元。 2、某企業(yè)投資性房地產(chǎn)采用公允價值模式進(jìn)行后續(xù)計量。2015年1月1日該企業(yè)購入一幢建筑物直接用于出租，租期為5年，每年租金收入180萬元。該建筑物的購買價格800萬元，發(fā)生相關(guān)稅費10萬元，上述款項均以銀行存款支付。該建筑物預(yù)計使用年限為20年，預(yù)計凈殘值為10萬元，采用年限平均法計提折舊。2015年12月31日，該建筑物的公允價值為660萬元。假定不考慮其他因素，下列表述中，正確的有（　　）。 3、某企業(yè)投資性房地產(chǎn)采用公允價值計量模式。2007年1月1日購入一幢建筑物用于出租。該建筑物的成本為510萬元，用銀行存款支付。建筑物預(yù)計使用年限為20年。預(yù)計凈殘值為10萬元。2007年6月30日，該建筑物的公允價值為508萬元。下列2007年6月30日應(yīng)做的會計處理，正確的是（　?。?/a> 4、某企業(yè)投資性房地產(chǎn)采用公允價值計量模式。2007年1月1日購入一幢建筑物用于出租。該建筑物的成本為510萬元，用銀行存款支付。建筑物預(yù)計使用年限為20年。預(yù)計凈殘值為10萬元。2007年6月30日，該建筑物的公允價值為508萬元。下列2007年6月30日應(yīng)做的會計處理，正確的是（　?。?。 5、某企業(yè)投資性房地產(chǎn)采用公允價值計量模式。2007年1月1日購入一幢建筑物用于出租。該建筑物的成本為510萬元，用銀行存款支付。建筑物預(yù)計使用年限為20年。預(yù)計凈殘值為10萬元。2007年6月30日，該建筑物的公允價值為508萬元。下列2007年6月30日應(yīng)做的會計處理，正確的是（　?。?/a> 6、    某企業(yè)投資性房地產(chǎn)采用公允價值計量模式。2017年1月1日購入一幢建筑物用于出租。該建筑物的成本為510萬元，用銀行存款支付。建筑物預(yù)計使用年限為20年。預(yù)計凈殘值為10萬元。2017年6月30日，該建筑物的公允價值為508萬元。下列2017年6月30日應(yīng)做的會計處理，正確的是（　?。?/a> 7、某企業(yè)投資性房地產(chǎn)采用公允價值計量模式。20×8年1月1日購入一幢建筑物用于出租。該建筑物的成本為510萬元，用銀行存款支付。建筑物預(yù)計使用年限為20年，預(yù)計凈殘值為10萬元。20×8年6月30日，該建筑物的公允價值為508萬元。20×8年6月30日應(yīng)做的會計處理為（　?。?。 8、    某企業(yè)投資性房地產(chǎn)采用公允價值計量模式。20×8年1月1日購入一幢建筑物用于出租。該建筑物的成本為510萬元，用銀行存款支付。建筑物預(yù)計使用年限為20年，預(yù)計凈殘值為10萬元。20×8年6月30日，該建筑物的公允價值為508萬元。20×8年6月30日應(yīng)做的會計處理為（　?。?。 9、某企業(yè)投資性房地產(chǎn)采用公允價值計量模式。20×8年1月1日購入一幢建筑物用于出租。該建筑物的成本為510萬元，用銀行存款支付。建筑物預(yù)計使用年限為20年，預(yù)計凈殘值為10萬元。20×8年6月30日，該建筑物的公允價值為508萬元。20×8年6月30日應(yīng)做的會計處理為（　　）。 10、某企業(yè)投資性房地產(chǎn)采用公允價值模式進(jìn)行后續(xù)計量。2015年1月1日該企業(yè)購入一幢建筑物直接用于出租，租期為5年，每年租金收入180萬元。該建筑物的購買價格800萬元，發(fā)生相關(guān)稅費10萬元，上述款項均以銀行存款支付。該建筑物預(yù)計使用年限為20年，預(yù)計凈殘值為10萬元，采用年限平均法計提折舊。2015年12月31日，該建筑物的公允價值為660萬元。假定不考慮其他因素，下列表述中，正確的有（　?。?。