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題目
【多選題】

甲、乙簽訂房屋買賣合同，雙方約定：甲以300萬(wàn)元價(jià)格將其房屋賣給乙。為少交稅款，雙方約定在書(shū)面房屋買賣合同中，交易價(jià)款寫250萬(wàn)元。合同簽訂1周后，雙方即辦理了房屋過(guò)戶登記手續(xù)。后因房款支付數(shù)額，雙方發(fā)生糾紛。下列關(guān)于本案房屋買賣合同屬性、效力及甲、乙雙方權(quán)利義務(wù)的說(shuō)法中，正確的有（　?。?。

A: 約定房屋價(jià)款300萬(wàn)元的房屋買賣合同有效

B: 約定房屋價(jià)款250萬(wàn)元的房屋買賣合同有效

C: 甲有權(quán)請(qǐng)求乙支付300萬(wàn)元房屋價(jià)款

D: 乙僅有義務(wù)向甲支付250萬(wàn)元房屋價(jià)款

E: 甲、乙關(guān)于房屋價(jià)款250萬(wàn)元的約定屬于虛假意思表示

答案解析

【考點(diǎn)】合同法律制度
【解題思路】以合法形式掩蓋非法目的的合同無(wú)效，行為人與相對(duì)人以虛假的意思表示實(shí)施的民事法律行為無(wú)效，本題中甲、乙為避稅簽訂的交易價(jià)款為250萬(wàn)元的買賣合同為以虛假意思表示實(shí)施的民事法律行為，達(dá)成的合同屬于以合法形式掩蓋非法目的的合同，據(jù)此選項(xiàng)ACE正確，選項(xiàng)BD錯(cuò)誤。

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1、甲、乙簽訂房屋買賣合同，雙方約定：甲以300萬(wàn)元價(jià)格將其房屋賣給乙。為少交稅款，雙方約定在書(shū)面房屋買賣合同中，交易價(jià)款寫250萬(wàn)元。合同簽訂1周后，雙方即辦理了房屋過(guò)戶登記手續(xù)。后因房款支付數(shù)額，雙方發(fā)生糾紛。下列關(guān)于本案房屋買賣合同屬性、效力及甲、乙雙方權(quán)利義務(wù)的說(shuō)法中，正確的有（　?。?/a> 2、2018年，甲租用乙的房屋，雙方簽訂了租賃合同，約定租賃期限為5年。2021年，該房屋年久失修，乙又無(wú)力維修，故決定出賣，乙通知甲，愿意以3萬(wàn)元的價(jià)格將房屋賣給甲，甲表示價(jià)格太高不買。此時(shí)丙愿意以3.2萬(wàn)元的價(jià)格購(gòu)買此房，乙、丙遂簽訂房屋買賣合同，乙以3.2萬(wàn)元的價(jià)格將該房賣給了丙，則下列說(shuō)法中正確的有（ ）。 3、甲、乙簽訂房屋買賣合同，雙方約定：甲以300萬(wàn)元價(jià)格將其房屋賣給乙。為少交稅款，雙方約定在書(shū)面房屋買賣合同中，交易價(jià)款寫250萬(wàn)元。合同簽訂1周后，雙方即辦理了房屋過(guò)戶登記手續(xù)。后因房款支付數(shù)額，雙方發(fā)生糾紛。下列關(guān)于本案房屋買賣合同屬性、效力及甲、乙雙方權(quán)利義務(wù)的說(shuō)法中，正確的有（    ）。 4、甲 75歲，擁有 1 套住房。 甲計(jì)劃周游世界，遂于 2021 年 3 月 1 日與乙簽訂房屋買賣合同和居住 權(quán)合同，雙方約定: 甲將其住房以市價(jià) 80％的價(jià)格賣給乙；乙在其受讓的住房上為甲設(shè)立居住 權(quán)，期限為甲的余生。 同年 5月3日，甲乙雙方辦理了住房所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記和居住權(quán)登記。 根據(jù) ?民法典? 相關(guān)規(guī)定，下列關(guān)于住房物權(quán)變動(dòng)及占有性質(zhì)的說(shuō)法中，正確的是 ( )。 5、（五）2013年7月2日，甲公司向乙公司訂購(gòu)一套總價(jià)值150萬(wàn)元的精密儀器設(shè)備，雙方簽訂了買賣合同，約定由乙公司代辦托運(yùn)，7月8日，甲公司為籌集購(gòu)買精密儀器設(shè)備的貨款向丙公司借款100萬(wàn)元，雙方簽訂了借款合同，約定借款期限為3個(gè)月，由丁公司和戊公司分別提供擔(dān)保。7月9日，丁公司與丙公司簽訂了保證合同，但雙方未約定保證的方式。同日，戊公司以價(jià)值80萬(wàn)元的房屋向丙公司提供抵押擔(dān)保，雙方簽訂了房屋抵押合同并辦理了抵押登記。87.在甲、乙雙方未約定交付地點(diǎn)的情況下，乙公司辦理好托運(yùn)手續(xù)，將該套精密儀器設(shè)備交付通達(dá)運(yùn)輸公司承運(yùn)。在運(yùn)輸途中，發(fā)生山體滑坡，該套精密儀器設(shè)備全部毀損。下列關(guān)于本案損害賠償及風(fēng)險(xiǎn)負(fù)擔(dān)的說(shuō)法中，正確的有（  ）。 6、（五）2013年7月2日，甲公司向乙公司訂購(gòu)一套總價(jià)值150萬(wàn)元的精密儀器設(shè)備，雙方簽訂了買賣合同，約定由乙公司代辦托運(yùn)，7月8日，甲公司為籌集購(gòu)買精密儀器設(shè)備的貨款向丙公司借款100萬(wàn)元，雙方簽訂了借款合同，約定借款期限為3個(gè)月，由丁公司和戊公司分別提供擔(dān)保。7月9日，丁公司與丙公司簽訂了保證合同，但雙方未約定保證的方式。同日，戊公司以價(jià)值80萬(wàn)元的房屋向丙公司提供抵押擔(dān)保，雙方簽訂了房屋抵押合同并辦理了抵押登記。87.在甲、乙雙方未約定交付地點(diǎn)的情況下，乙公司辦理好托運(yùn)手續(xù)，將該套精密儀器設(shè)備交付通達(dá)運(yùn)輸公司承運(yùn)。在運(yùn)輸途中，發(fā)生山體滑坡，該套精密儀器設(shè)備全部毀損。下列關(guān)于本案損害賠償及風(fēng)險(xiǎn)負(fù)擔(dān)的說(shuō)法中，正確的有（  ）。 7、2021年，自然人甲與乙簽訂了為期1年的1000萬(wàn)元借款合同，沒(méi)有約定借款利息。后雙方又簽訂了房屋買賣合同約定，甲把房屋賣給乙，房款為甲的借款總額。甲須在一年內(nèi)以該房款分六期回購(gòu)房屋。如果甲不回購(gòu)，乙有權(quán)取得房屋所有權(quán)。乙交付借款時(shí)，甲出具收到全部房款的收據(jù)。后甲未按約定回購(gòu)房屋，也未把房屋過(guò)戶給乙。因房屋價(jià)格上漲，甲主張償還借款本息。根據(jù)規(guī)定，下列表述中，正確的有（   ?。?。 8、2021年，自然人甲與乙簽訂了年利率為24%，為期1年的1000萬(wàn)元借款合同。后雙方又簽訂了房屋買賣合同約定，甲把房屋賣給乙，房款為甲的借款本息之和。甲須在一年內(nèi)以該房款分六期回購(gòu)房屋。如果甲不回購(gòu)，乙有權(quán)取得房屋所有權(quán)。乙交付借款時(shí)，甲出具收到全部房款的收據(jù)。后甲未按約定回購(gòu)房屋，也未把房屋過(guò)戶給乙。因房屋價(jià)格上漲，甲主張償還借款本息。根據(jù)規(guī)定，下列表述中，正確的有（    ）。 9、甲公司與乙公司于2018年3月1日簽訂一份建設(shè)工程合同建設(shè)一幢住宅樓，合同約定工程竣工時(shí)間為2019年5月1日，甲公司應(yīng)當(dāng)在2018年12月1日前向承包人乙公司支付全部?jī)r(jià)款10000萬(wàn)元。2018年6月1日，甲公司以該工程作抵押向丙銀行借款7000萬(wàn)元；消費(fèi)者丁于2018年10月1日支付全價(jià)購(gòu)買其中一套預(yù)售房屋。工程竣工驗(yàn)收后，甲公司未支付工程款，乙公司催告后仍未支付，乙公司遂申請(qǐng)人民法院將該工程拍賣，所得價(jià)款12000萬(wàn)元。根據(jù)合同法律制度的規(guī)定，以下說(shuō)法正確的有（     ）。 10、2019年5月3日，甲、乙簽訂汽車買賣合同，約定甲以20萬(wàn)元的價(jià)格將其汽車賣給乙。 5月8日，甲向乙交付汽車，并與乙約定：乙于6月6日付清全部車款，甲于6月8日協(xié)助乙辦理機(jī)動(dòng)車過(guò)戶登記。5月20日，乙為籌措購(gòu)車款而以該車質(zhì)押向丙借款10萬(wàn)。雙方簽訂了借款合同和質(zhì)押合同，但事后乙并未將汽車交付給丙。根據(jù)《物權(quán)法》規(guī)定，下列有關(guān)汽車所有權(quán)歸屬和物權(quán)變動(dòng)的說(shuō)法中，正確的有（ ）。