客服服務
收藏本站
手機版
題目
【單選題】

㈠
甲房地產(chǎn)開發(fā)公司，2015年10月對竣工的寫字樓開發(fā)項目進行清算。有關情況如下。
(1) 取得該項目土地使用權(quán)時應支付土地出讓金5000萬元，政府減征了 20%,該公司 核定繳納了契稅。
(2) 該項目開發(fā)成本10000萬元。
(3) 該項目開發(fā)費用450萬元，其中利息支出250萬元，但不能取得金融機構(gòu)合法證明。
(4) 該項目可售建筑面積共計20000平方米，截止2015年9月底銷售18000平方米，取 得收入30000萬元。剩余的2000平方米用于出租，月租金50萬元，租期為18個月。 (真他相關資料：當?shù)厥褂玫钠醵惗惵蕿?%，計算土地增值稅時開發(fā)費用的扣除比例為 10%。不考慮地方教育附加）
要求：根據(jù)上述資料，回答下列問題。
71.(根據(jù)2017年教材本題知識點已刪除）甲公司土地增值稅清算時，允許扣除的土地使用
權(quán)金額為（ ）萬元。


A: 3700

B: 4160

C: 4200

D: 3780

答案解析

土地出讓金減征，契稅不減征，允許扣除的土地使用權(quán)金額＝（4000＋5000 ×4%）×18000/20000＝3780 (萬元）

答案選 D

有疑問？
求助專家解答吧。
添加老師咨詢
下載會計APP
相關題目
1、甲房地產(chǎn)開發(fā)公司，2015年10月對竣工的寫字樓開發(fā)項目進行清算。有關情況如下。(1)取得該項目土地使用權(quán)時應支付土地出讓金5000萬元，政府減征了20%,該公司核定繳納了契稅。(2)該項目開發(fā)成本10000萬元。(3)該項目開發(fā)費用450萬元，其中利息支出250萬元，但不能取得金融機構(gòu)合法證明。(4)該項目可售建筑面積共計20000平方米，截止2015年9月底銷售18000平方米，取得收入30000萬元。剩余的2000平方米用于出租，月租金50萬元，租期為18個月。 (其他相關資料：當?shù)厥褂玫钠醵惗惵蕿?%，計算土地增值稅時開發(fā)費用的扣除比例為10%。不考慮地方教育附加）要求：根據(jù)上述資料，回答下列問題。甲公司土地增值稅清算時，允許扣除的土地使用權(quán)金額為（ ）萬元。 2、甲房地產(chǎn)開發(fā)公司，2015年10月對竣工的寫字樓開發(fā)項目進行清算。有關情況如下。(1)取得該項目土地使用權(quán)時應支付土地出讓金5000萬元，政府減征了20%,該公司核定繳納了契稅。(2)該項目開發(fā)成本10000萬元。(3)該項目開發(fā)費用450萬元，其中利息支出250萬元，但不能取得金融機構(gòu)合法證明。(4)該項目可售建筑面積共計20000平方米，截止2015年9月底銷售18000平方米，取得收入30000萬元。剩余的2000平方米用于出租，月租金50萬元，租期為18個月。 (其他相關資料：當?shù)厥褂玫钠醵惗惵蕿?%，計算土地增值稅時開發(fā)費用的扣除比例為10%。不考慮地方教育附加）要求：根據(jù)上述資料，回答下列問題。甲公司土地增值稅清算時，允許扣除的土地使用權(quán)金額為（ ）萬元。 3、甲房地產(chǎn)開發(fā)公司，2015年10月對竣工的寫字樓開發(fā)項目進行清算。有關情況如下。(1)取得該項目土地使用權(quán)時應支付土地出讓金5000萬元，政府減征了20%,該公司核定繳納了契稅。(2)該項目開發(fā)成本10000萬元。(3)該項目開發(fā)費用450萬元，其中利息支出250萬元，但不能取得金融機構(gòu)合法證明。(4)該項目可售建筑面積共計20000平方米，截止2015年9月底銷售18000平方米，取得收入30000萬元。剩余的2000平方米用于出租，月租金50萬元，租期為18個月。 (其他相關資料：當?shù)厥褂玫钠醵惗惵蕿?%，計算土地增值稅時開發(fā)費用的扣除比例為10%。不考慮地方教育附加）要求：根據(jù)上述資料，回答下列問題。甲公司應繳納土地增值稅（ ）萬元。 4、甲房地產(chǎn)開發(fā)公司，2015年10月對竣工的寫字樓開發(fā)項目進行清算。有關情況如下。(1)取得該項目土地使用權(quán)時應支付土地出讓金5000萬元，政府減征了20%,該公司核定繳納了契稅。(2)該項目開發(fā)成本10000萬元。(3)該項目開發(fā)費用450萬元，其中利息支出250萬元，但不能取得金融機構(gòu)合法證明。(4)該項目可售建筑面積共計20000平方米，截止2015年9月底銷售18000平方米，取得收入30000萬元。剩余的2000平方米用于出租，月租金50萬元，租期為18個月。 (其他相關資料：當?shù)厥褂玫钠醵惗惵蕿?%，計算土地增值稅時開發(fā)費用的扣除比例為10%。不考慮地方教育附加）要求：根據(jù)上述資料，回答下列問題。甲公司應繳納土地增值稅（ ）萬元。 5、㈠甲房地產(chǎn)開發(fā)公司，2015年10月對竣工的寫字樓開發(fā)項目進行清算。有關情況如下。(1) 取得該項目土地使用權(quán)時應支付土地出讓金5000萬元，政府減征了 20%,該公司 核定繳納了契稅。(2) 該項目開發(fā)成本10000萬元。(3) 該項目開發(fā)費用450萬元，其中利息支出250萬元，但不能取得金融機構(gòu)合法證明。(4) 該項目可售建筑面積共計20000平方米，截止2015年9月底銷售18000平方米，取 得收入30000萬元。剩余的2000平方米用于出租，月租金50萬元，租期為18個月。 (真他相關資料：當?shù)厥褂玫钠醵惗惵蕿?%，計算土地增值稅時開發(fā)費用的扣除比例為 10%。不考慮地方教育附加）要求：根據(jù)上述資料，回答下列問題。71.(根據(jù)2017年教材本題知識點已刪除）甲公司土地增值稅清算時，允許扣除的土地使用權(quán)金額為（ ）萬元。 6、甲公司是一家房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，對投資性房地產(chǎn)采用公允價值模式進行后續(xù)計量。2X18年3月10日，甲公司與乙公司簽訂了租賃協(xié)議，合同約定：甲公司將其開發(fā)的一棟寫字樓出租給乙公司使用，租賃期1年，年租金120萬元，租賃期開始日為2X18年4月1日。2X18年4月1日，該辦公樓賬面余額36 000萬元，公允價值39 000萬元。2X18年12月31日，該投資性房地產(chǎn)的公允價值40 000萬元。2X19年3月租賃期屆滿，企業(yè)收回該投資性房地產(chǎn)，并以45 000萬元的價格對外出售，款項已收回。不考慮相關稅費，則因出售該投資性房地產(chǎn)應確認的損益金額為（    ）萬元。 7、甲公司對土地使用權(quán)均采用直線法攤銷且預計凈殘值為0，土地使用權(quán)的預計使用年限均為50年，采用成本模式對投資性房地產(chǎn)進行后續(xù)計量。2×21年發(fā)生下列經(jīng)濟業(yè)務：（1）1月1日甲公司取得兩宗土地使用權(quán)，第一宗價款為5000萬元，當月投入自用辦公樓建造工程，至年末尚未完工，已累計發(fā)生建造成本2000萬元（包括建造期間所計提的土地使用權(quán)攤銷）；第二宗價款為4000萬元，取得當日，董事會即作出了正式書面決議，明確表明將其用于建造寫字樓，且該寫字樓建成后將被用于經(jīng)營出租且持有意圖短期內(nèi)不會發(fā)生變化?！　≡摻ㄔ旃こ桃延?×21年1月1日開始，于同年9月1日達到預定可使用狀態(tài)，并于同年10月1日開始對外出租，月租金為80萬元。該寫字樓的實際建造成本為6000萬元，預計使用年限為30年，采用直線法計提折舊，預計凈殘值為0。（2）3月甲公司取得一項專利權(quán)，價款為1000萬元，專用于生產(chǎn)A產(chǎn)品，已于當月投產(chǎn)，采用產(chǎn)量法進行攤銷，預計可生產(chǎn)A產(chǎn)品1000萬噸。甲公司在2×21年使用該專利共生產(chǎn)A產(chǎn)品50萬噸。至當年年末A產(chǎn)品全部未對外出售。假定不考慮其他因素，下列關于甲公司2×21年年末財務報表列報的表述中，不正確的是（?。?。 8、2×21年3月，甲公司決定對某租賃期滿的寫字樓進行改擴建，并與丙公司簽訂了經(jīng)營租賃合同，約定自改擴建完工時將寫字樓出租給丙公司。3月31日開始對該寫字樓進行改擴建。該寫字樓的原價為20 000萬元，已計提折舊4 000萬元。12月15日，寫字樓改擴建工程完工，共發(fā)生支出3 000萬元。即日按照租賃合同出租給丙公司。該寫字樓采用成本模式進行后續(xù)計量。改擴建支出屬于資本化的后續(xù)支出。甲公司改擴建完工后的投資性房地產(chǎn)入賬價值為（）萬元。 9、甲公司為一般納稅人，2×19年1月甲公司以出讓的方式取得一宗土地使用權(quán)，預計使用年限為50年，準備建造寫字樓，收到增值稅專用發(fā)票，價款為8000萬元，進項稅額為880萬元，預計凈殘值為0。取得當日，董事會作出了正式書面決議，明確表明建成后將其用于經(jīng)營出租且持有意圖短期內(nèi)不再發(fā)生變化。當月投入建造寫字樓工程。至2×19年9月末已建造完成并達到預定可使用狀態(tài)，2×19年10月1日開始對外出租，月租金為160萬元。 寫字樓的實際建造成本為12000萬元，預計使用年限為30年，采用直線法計提折舊，預計凈殘值為0。甲公司采用成本模式對投資性房地產(chǎn)進行后續(xù)計量，下列關于甲公司2×19年末財務報表的列報的表述，不正確的是（?。?/a> 10、某房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)取得一宗土地使用權(quán)用于建造寫字樓，支付的地價款和相關稅費共計200萬元；開發(fā)期間支付土地征用費及拆遷補償費80萬元、公共配套設施費50萬元，支付建筑企業(yè)工程款640萬元（合同規(guī)定工程總價款800萬元，當期實際支付總價款的80%，剩余的20%作為質(zhì)量保證金留存1年，建筑企業(yè)按照工程總價款開具了發(fā)票）；項目竣工后，企業(yè)對外銷售了70%的寫字樓、20%的寫字樓用于抵償前期欠材料供應商的購貨款；剩余的10%用于對外出租。則該房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)進行土地增值稅清算時，可以扣除的房地產(chǎn)開發(fā)成本是（　?。┤f元。