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#房地產(chǎn)融資#

什么是房地產(chǎn)融資

廣義來說，房地產(chǎn)融資是指在房地產(chǎn)開發(fā)、流通及消費過程中，通過貨幣流通和信用渠道所進行的籌資、融資及相關(guān)服務(wù)的一系列金融活動的總稱。狹義來說，房地產(chǎn)融資是房地產(chǎn)企業(yè)及房地產(chǎn)項目的直接和間接融資的總和。

房地產(chǎn)融資房地產(chǎn)開發(fā) 金融活動

崔金媛

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房地產(chǎn)融資的內(nèi)容主要包括

房地產(chǎn)融資的內(nèi)容包括籌集資金和供應(yīng)資金這兩個基本環(huán)節(jié)。籌集資金是供應(yīng)資金的前提條件，沒有資金的籌集，資金的供應(yīng)就成了無源之水。房地產(chǎn)融資包括房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營資金的融通與房地產(chǎn)消費資金的融通兩個方面。

房地產(chǎn)融資籌集資金資金融通

崔金媛

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房地產(chǎn)融資的途徑

房地產(chǎn)融資包括但不限于以下途徑：1、房地產(chǎn)抵押貸款；2、同業(yè)或跨行業(yè)資金拆借；3、發(fā)行房地產(chǎn)債券或股票；4、金融信用擔保。房地產(chǎn)融資是房地產(chǎn)企業(yè)及房地產(chǎn)項目的直接和間接融資的總和。

房地產(chǎn)融資抵押貸款發(fā)行股票

崔金媛

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房地產(chǎn)融資的模式有哪些

房地產(chǎn)融資的模式有現(xiàn)有房地產(chǎn)企業(yè)融資模式和新建房地產(chǎn)企業(yè)融資模式。前者是指房地產(chǎn)開發(fā)商確定了新的房地產(chǎn)投資項目后，依托現(xiàn)有企業(yè)進行融資活動。后者是指新組建房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)進行房地產(chǎn)項目的融資。

房地產(chǎn)融資融資模式房地產(chǎn)項目

崔金媛

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房地產(chǎn)融資的分類

從房地產(chǎn)融資的資本流向看，可以分為融出資本和融入資本。融出資本者是房地產(chǎn)資本的供給方，融入資本者是房地產(chǎn)資本的需求方。房地產(chǎn)融資還可依照融資對象分作內(nèi)部融資和外部融資。

房地產(chǎn)融資融出資本融入資本

崔金媛

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房地產(chǎn)融資的特點

房地產(chǎn)融資的特點是規(guī)模大、投資多、周期長、風險高。房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營由于投資價值大而產(chǎn)生了大量的資金需求，并且，房地產(chǎn)企業(yè)的資金在使用支出上比較集中，但資金的來源和積累卻有分散性、長期性，兩者存在矛盾。

房地產(chǎn)融資資金融通

崔金媛

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