恭喜！公積金將按月提?。?2月31日前，全面執(zhí)行！

言稅菌

最近！成都公積金年底實(shí)現(xiàn)按月提取上熱搜，屆時(shí)，有“按月沖還貸、按月租房提取”等業(yè)務(wù)辦理需求的職工，可通過成都公積金APP在網(wǎng)上直接申請！

01

年底實(shí)現(xiàn)按月提取

買房、無房的恭喜了！

8月19日，成都住房公積金管理中心在《成都面對面·黨風(fēng)政風(fēng)熱線》節(jié)目中回應(yīng)，成都將力爭年底實(shí)現(xiàn)“按月沖還貸”及“按月租房提取”。屆時(shí)，有“按月沖還貸、按月租房提取”等業(yè)務(wù)辦理需求的職工，可通過成都公積金APP在網(wǎng)上直接申請，有相關(guān)協(xié)議、授權(quán)、查詢，后臺通過審核即可使用。

這對有房貸或有租房壓力的上班族來說，無疑是一件天大的好消息！又能省下一大筆錢！

這些地區(qū)早已推行

網(wǎng)友在線羨慕

成都將在今年年底實(shí)現(xiàn)前實(shí)現(xiàn)按月提取消息一出，引起網(wǎng)友激烈的討論，更多的是求自己所在城市“跟上進(jìn)度”：

有的地區(qū)還沒開始，而有些地區(qū)早已正式施行：

海南：個(gè)人自住住房商貸可以約定公積金提取按月劃款

個(gè)人自住住房商業(yè)貸款約定提取（以下簡稱“商貸約提”），是指尚未結(jié)清個(gè)人自住住房商業(yè)貸款（含“住房公積金+商業(yè)”組合貸款中的商業(yè)貸款部分）的繳存職工及配偶，委托住房公積金管理機(jī)構(gòu)按每月計(jì)劃還款額將其個(gè)人住房公積金轉(zhuǎn)入主借款人在貸款銀行的還款賬戶，用于償還商業(yè)貸款本息。

濟(jì)南：公積金租房可按月提取 每月額度最高1000元

自2020年5月6日起，改變原有租房定額提取滿一年可取一次為可按月申請?zhí)崛?，每月申請額度最高不超過1000元。

揭陽：住房公積金可按月沖還貸

開通住房公積金按月沖還貸業(yè)務(wù)，只需帶上相關(guān)證件一次性到窗口簽訂協(xié)議，以后貸款就可以自動(dòng)償還，沖抵后仍不足還款的，劃扣借款人借款合同約定的還款賬戶資金。

哈爾濱市：開通住房公積金委托按月提取還商貸

凡在哈爾濱市建設(shè)銀行、工商銀行、中國銀行、哈爾濱銀行、農(nóng)業(yè)銀行、交通銀行、興業(yè)銀行、招商銀行、中信銀行有尚未還清商業(yè)住房貸款的市中心繳存職工，均可申請按月自動(dòng)提取公積金；凡是在哈爾濱住房公積金管理中心省直分中心、農(nóng)墾分中心、電力分中心、鐵路分中心有尚未還清公積金貸款的市中心繳存職工，均可申請按月自動(dòng)提取公積金。

公積金究竟有什么用？

公積金用法之一：住房貸款

（1）貸款額度最高是多少？

①北京是繳納1年社保，增加10萬公積金額度，最高是120萬，需要繳納12年

②上海是個(gè)人最高額度50萬，家庭貸款額度最高100萬；

③廣州是個(gè)人最高額度60萬，家庭貸款額度最高100萬；

④深圳個(gè)人的最高貸款額度是50萬，家庭的額度是90萬。

（2）如何計(jì)算你的貸款額度？

計(jì)算方式一般有兩種，根據(jù)你的繳存余額乘以系數(shù)，最后得到一個(gè)額度，但是不超過最高額度，有的地方是根據(jù)你繳存的月份累計(jì)數(shù)量乘以系數(shù)，也得到貸款額度，同樣不超過最高額度。

（3）公積金貸款能省多少錢？

當(dāng)前公積金貸款利率：5年以下(含5年)2.75%；5年以上3.25%，這個(gè)5年期的利率真的很低了，考慮到現(xiàn)在每年通脹率大概是2%，可以說是很便宜的貸款了； 

商貸基準(zhǔn)年利率是4.9%，同樣貸90萬，30年期，等額本息。算下來純商貸是每月月供4776元，公積金貸款是月供3917，每月少還860塊。類似的算法可以用網(wǎng)上的房貸計(jì)算器，看看具體能省多少錢。

公積金用法之二：提取使用

（1）購房提取、償還貸款

如果你滿足購房條件，并且也已經(jīng)用了公積金貸款，同樣可以提取公積金來每月還貸。買房的時(shí)候，如果申請的是組合貸款，那么等放款成功后，就可以辦理一次性購房提取住房公積金的手續(xù)。 

提取成功后，可以自由支配提取的資金。所以并不是你的公積金貸款用了

（2）租房提取、翻修提取

具體的操作方法可以通過支付寶來做：支付寶的城市服務(wù)-公積金查提，可以辦理自住提取，但是這個(gè)時(shí)候你是無法辦理提取的，因?yàn)槟愕你y行卡需要先和你的公積金綁定，綁定之后還需要在公積金頁面進(jìn)行預(yù)約。

（3）公積金可以異地提取

現(xiàn)在公積金可以異地轉(zhuǎn)移使用，住房公積金異地轉(zhuǎn)移接續(xù)業(yè)務(wù)已全部可以通過平臺辦理，這讓住房公積金在全國范圍內(nèi)實(shí)現(xiàn)了“賬隨人走，錢隨賬走”。

這個(gè)如果還有問題的話，要問當(dāng)?shù)氐墓e金管理中心如何操作，如果工作城市改變了，可以選擇異地提取繳納。

公積金斷繳后有什么影響？

（1）公積金斷繳影響貸款

公積金如果斷繳了，對于你申請公積金貸款是有影響的。比如深圳要求公積金貸款要求連續(xù)足額繳納6個(gè)月，并且在申請的時(shí)候處在繳納狀態(tài)，才能申請。

其他城市也基本是這樣的要求，再次連續(xù)足額繳納6個(gè)月才能夠申請公積金貸款。上海是6個(gè)月，北京是12個(gè)月。

（2）貸款后可以斷繳公積金嗎？

如果公積金貸款額度已經(jīng)申請下來了，公積金是可以斷繳的，斷繳不影響貸款額度，但是要保證公積金還款賬戶每月足額即可。

不過這個(gè)是單位給職工的福利，一般不會斷繳，畢竟是白給錢，公積金一般是要繳納到退休。

如果想要再次使用公積金貸款，需要把之前的公積金貸款償還完畢，再滿足連續(xù)繳納6個(gè)月或12個(gè)月，以及賬戶足額即可。每個(gè)人只能使用兩次公積金貸款機(jī)會。