應(yīng)交房產(chǎn)稅的計(jì)算方法

　　根據(jù)稅法規(guī)定，應(yīng)交房產(chǎn)稅的計(jì)算方法分為從價(jià)計(jì)征和從租計(jì)征兩種，具體計(jì)算公式如下：

　　1、從價(jià)計(jì)征的房產(chǎn)稅應(yīng)納稅額=應(yīng)稅房產(chǎn)原值×（1-扣除比例）×1.2%；

　　其中，扣除比例幅度為10%-30%，具體減除幅度，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。

　　2、從租計(jì)征的房產(chǎn)稅應(yīng)納稅額=租金收入×12%（或4%）；

　　其中，依照房產(chǎn)租金收入計(jì)算繳納的，稅率為12%。對(duì)個(gè)人出租住房，按4%的稅率征收房產(chǎn)稅。對(duì)企事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體以及其他組織向個(gè)人、專業(yè)化規(guī)?；》孔赓U企業(yè)出租住房的，減按4%的稅率征收房產(chǎn)稅。

　　上述計(jì)算方法按年計(jì)征。若分期繳納，如按半年繳納，則以年應(yīng)納稅額除以2；按季繳納，則以年應(yīng)納稅額除以4；按月繳納，則以年應(yīng)納稅額除以12。應(yīng)交房產(chǎn)稅是國(guó)家對(duì)在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)征收的，由產(chǎn)權(quán)所有人繳納的一種稅款。