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維修基金怎么算

維修基金怎么算

2021-11-22 16:37
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　　維修基金的計(jì)算公式具體如下：

　　房屋維修基金=每平方米建筑面積成本價(jià)×比例×面積；

　　其中，房屋比例為多層時(shí)，購(gòu)房人付1.5%，出售人付6%。房屋為高層時(shí)，購(gòu)房人付1.5%，出售人付12%。

　　根據(jù)《住宅專項(xiàng)維修資金管理辦法》的規(guī)定，商品住宅的業(yè)主、非住宅的業(yè)主按照所擁有物業(yè)的建筑面積交存住宅專項(xiàng)維修資金，每平方米建筑面積交存首期住宅專項(xiàng)維修資金的數(shù)額為當(dāng)?shù)刈≌ㄖ惭b工程每平方米造價(jià)的5%至8%。

　　出售公有住房的業(yè)主按照所擁有物業(yè)的建筑面積交存住宅專項(xiàng)維修資金，每平方米建筑面積交存首期住宅專項(xiàng)維修資金的數(shù)額為當(dāng)?shù)胤扛某杀緝r(jià)的2%。售房單位按照多層住宅不低于售房款的20%、高層住宅不低于售房款的30%，從售房款中一次性提取住宅專項(xiàng)維修資金。

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