疫情期間發(fā)生免租情況的,以出租人和承租人所簽訂的合同為基準(zhǔn),若租賃合同雙方在合同中已經(jīng)約定免租期的,可以針對免租的期間以不視同銷售的方式處理且無需繳納增值稅,同時無需確認(rèn)租金收入及計算企業(yè)所得稅的應(yīng)納稅所得額。若租賃合同雙方未在合同中約定免租期情況的,則應(yīng)以視同銷售的方式處理且按照主管稅務(wù)機(jī)關(guān)的指引申報繳納增值稅并需要確認(rèn)租金收入且確認(rèn)企業(yè)所得稅的應(yīng)納稅所得額。
同時根據(jù)《財政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于安置殘疾人就業(yè)單位城鎮(zhèn)土地使用稅等政策的通知》的第二項(xiàng)內(nèi)容要求,對出租房產(chǎn),租賃雙方簽訂的租賃合同約定有免收租金期限的,免收租金期間由產(chǎn)權(quán)所有人按照房產(chǎn)原值繳納房產(chǎn)稅。
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