速看!中級會計考試竟然會考這個

中級會計考試科目分為三科，每科內(nèi)容都很多且復雜?？忌枰冻龊艽笈Γ趥淇紩r要做好詳盡計劃才能做好考試準備。三科考點也是錯綜復雜，層出不窮。下邊跟著小編來看看考點有哪些吧。

一、投資性房地產(chǎn)

1.投資性房地產(chǎn)主要包括:已出租的土地使用權(quán)、持有并準備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)和已出租的建筑物;自用房地產(chǎn)、作為存貨的房地產(chǎn)不屬于投資性房地產(chǎn)。

2.成本模式計量投資性房地產(chǎn)處置損益=營業(yè)收入-營業(yè)成本

3.公允價值模式計量投資性房地產(chǎn)處詈損益=營業(yè)收入-營業(yè)成本(含其他綜合收益沖減營業(yè)成本)

4.同一企業(yè)只能采用一種模式對所有投資性房地產(chǎn)進行后續(xù)計量，不得同時采用兩種計量模式。

5.以或采用公允價值模式后續(xù)計量的投資性房地產(chǎn):不計提折舊日/攤銷、減值準備，只考慮公允價值變動。

6.以或采用投資性房地產(chǎn)后續(xù)計量模式的變更【成本模式變?yōu)楣蕛r值模式(不可逆)】屬于會計政策變更，將變更日的差額調(diào)整期初留存收益。

7.采用公允價值模式后續(xù)計量的投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換:只有以自用的房地產(chǎn)、存貨轉(zhuǎn)換成采用公允價值模式后續(xù)計量的投資性房地產(chǎn)時，公允價值與原賬面價值的貨方差額計入其他綜合收益，其余情況全部計入公允價值變動損益。

備考資料ue_arc_bkzl
請在下面紅色框內(nèi)輸入分類名稱arc_bkzl_name中級會計師

二、資產(chǎn)減值

1.持有期間內(nèi)不得轉(zhuǎn)回的資產(chǎn)減值:投資性房地產(chǎn)、固定資產(chǎn)(在建工程)、無形資產(chǎn)(研發(fā)支出)、使用權(quán)資產(chǎn);商書、長期股權(quán)投資。

2.資產(chǎn)可收回金額的估計，應(yīng)當根據(jù)其公允價值減去處置費用后的凈額與資產(chǎn)預(yù)計未來現(xiàn)金流量的現(xiàn)值兩者之間較高者確走。

3.抵減后的各資產(chǎn)的賬面價值不得低于以下三者之中最高者:該資產(chǎn)的公允價值減去處置費用后的凈額(如可確定的)、該資產(chǎn)預(yù)計未來現(xiàn)金流量的現(xiàn)值(如可確定的)和零。因此而導致的未能分攤的減值損失金額，應(yīng)當按照相關(guān)資產(chǎn)組中其他各項資產(chǎn)的賬面價值所占比重進行分攤。

4.預(yù)計資產(chǎn)未來現(xiàn)金流量應(yīng)當考慮的4個因素。

三、金融資產(chǎn)和金融負債

1.金融資產(chǎn)的分類:

①以攤余成本計量的金融資產(chǎn):業(yè)務(wù)模式以收取合同現(xiàn)金流量為目標，包括應(yīng)收賬款、債權(quán)投資等。②以公允價值計量目其變動計入其他綜合收益的金融資產(chǎn)(債權(quán)投資):業(yè)務(wù)模式既以收取合同現(xiàn)金流量為目標，也以出售該金融資產(chǎn)為目標，包括其他債權(quán)投資。

③)以公允價值計量目其變動計入其他綜合收益的金額資產(chǎn)(股權(quán)投資):直接指定的其他權(quán)益工具投資,

2.以下情形不屬于業(yè)務(wù)模式變更:企業(yè)持有特定金融資產(chǎn)的意圖改變;企業(yè)即使在市場狀況發(fā)生重大變化的情況下改變對特定資產(chǎn)的持有意圖;金融資產(chǎn)特定市場暫時性消失從而暫時影響金融資產(chǎn)出售;金融資產(chǎn)在企業(yè)具有不同業(yè)務(wù)模式的各部門之間轉(zhuǎn)移。

3.企業(yè)改變其管理金融資產(chǎn)的業(yè)務(wù)模式時，應(yīng)當按照規(guī)定對所有受影響的相關(guān)金融資產(chǎn)進行重分類。企業(yè)對所有金融負債均不得進行重分類。

4.債權(quán)投資的攤余成本=期初攤余成本x(1+實際利率)-分期付息應(yīng)付利息-計提的減值準備。