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題目
【單選題】

2×21年1月1日，甲公司與乙公司簽訂租賃合同，從乙公司租入一套辦公用設(shè)備。根據(jù)租賃合同的約定，該設(shè)備不可撤銷的租賃期為5年，租賃期開始日為2×21年1月1日，年租金為150萬元，于每年年末支付，在不可撤銷的租賃期到期后，甲公司擁有3年按每年150萬元租金行使的續(xù)租選擇權(quán)。假定在不可撤銷的租賃期結(jié)束時(shí)甲公司將行使續(xù)租選擇權(quán)，租賃內(nèi)含利率為 5%，不考慮其他因素，租賃負(fù)債的初始入賬金額為（ ）萬元。[（P/A，5%，5）=4.3295，（P/A，5%，8）=6.4632 ]

A: 1200

B: 649.43

C: 969.48

D: 750

答案解析

本題考查租賃負(fù)債的初始計(jì)量。
由于甲公司將行使續(xù)租選擇權(quán)，所以租賃期為8年。因此，租賃負(fù)債=租賃期開始日尚未支付的租賃付款額的現(xiàn)值=150×（P/A，5%，8）=150×6.4632=969.48（萬元），選項(xiàng)C正確。

答案選 C

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1、【單選·2020】2×19年6月30日，甲公司與乙公司簽訂租賃合同，從乙公司租入一棟辦公樓。根據(jù)租賃合同的約定，該辦公樓不可撤銷的租賃期為5年，租賃期開始日為2×19年7月1日，月租金為25萬元，于每月末支付，首3個(gè)月免付租金，在不可撤銷的租賃期到期后，甲公司擁有3年按市場(chǎng)租金行使的續(xù)租選擇權(quán)。從2×19年7月1日起算，該辦公樓剩余使用壽命為30年。假定在不可撤銷的租賃期結(jié)束對(duì)甲公司將行使續(xù)租選擇權(quán)，不考慮其他因素，甲公司對(duì)該辦公樓使用權(quán)資產(chǎn)計(jì)提折舊的年限是（　?。?/a> 2、【例題5】2020年單選題 2×19年6月30日，甲公司與乙公司簽訂租賃合同，從乙公司租入一棟辦公樓。根據(jù)租賃合同的約定，該辦公樓不可撤銷的租賃期為5年，租賃期開始日為2×19年7月1日，月租金為25萬元，于每月末支付。首3個(gè)月免付租金。在不可撤銷租賃期到期后，甲公司擁有3年按市場(chǎng)租金行使的續(xù)租選擇權(quán)。從2×19年7月1日起算，該辦公樓剩余使用壽命為30年。假定在不可撤銷的租賃期結(jié)束時(shí)甲公司將行使續(xù)租選擇權(quán)，不考慮其他因素，甲公司對(duì)該辦公樓使用權(quán)資產(chǎn)計(jì)提折舊的年限是（ ） 3、2×19 年 6 月 30 日,甲公司與乙公司簽訂租賃合同,從乙公司租入一棟辦公樓。根據(jù)租賃合同的約定,該辦公樓不可撤銷的租賃期為 5 年,租賃期開始日為 2×19 年 7 月 1 日,月租金為 25 萬元,于每月末支付,首 3 個(gè)月免付租金,在不可撤銷的租賃期到期后,甲公司擁有 3 年按市場(chǎng)租金行使的續(xù)租選擇權(quán)。從 2×19 年 7 月 1 日起算,該辦公樓剩余使用壽命為 30 年。假定在不可撤銷的租賃期結(jié)束時(shí)，甲公司將行使續(xù)租選擇權(quán),不考慮其他因素,甲公司對(duì)該辦公樓使用權(quán)資產(chǎn)計(jì)提折舊的年限是(   )。 4、2×19年6月30日，甲公司與乙公司簽訂租賃合同，從乙公司租入一棟辦公樓。根據(jù)租賃合同的約定，該辦公樓不可撤銷的租賃期為5年，租賃期開始日為2×19年7月1日，月租金為25萬元，于每月末支付，首3個(gè)月免付租金，在不可撤銷的租賃期到期后，甲公司擁有3年按市場(chǎng)租金行使的續(xù)租選擇權(quán)。從2×19年7月1日起算，該辦公樓剩余使用壽命為30年。假定在不可撤銷的租賃期結(jié)束時(shí)甲公司將行使續(xù)租選擇權(quán)，不考慮其他因素，甲公司對(duì)該辦公樓使用權(quán)資產(chǎn)計(jì)提折舊的年限是（ ）。 5、2×19年6月30日，甲公司與乙公司簽訂租賃合同，從乙公司租入一棟辦公樓。根據(jù)租賃合同的約定，該辦公樓不可撤銷的租賃期為5年，租賃期開始日為2×19年7月1日，月租金為25萬元，于每月末支付。首3個(gè)月免付租金。在不可撤銷租賃期到期后，甲公司擁有3年按市場(chǎng)租金行使的續(xù)租選擇權(quán)。從2×19年7月1日起算，該辦公樓剩余使用壽命為30年。假定在不可撤銷的租賃期結(jié)束時(shí)甲公司將行使續(xù)租選擇權(quán)，不考慮其他因素，甲公司對(duì)該辦公樓使用權(quán)資產(chǎn)計(jì)提折舊的年限是（       ）。 6、【2020?單選題】2×19 年 6 月 30 日,甲公司與乙公司簽訂租賃合同,從乙公司租入一棟辦公樓。根據(jù)租賃合同的約定,該辦公樓不可撤銷的租賃期為 5 年,租賃期開始日為 2×19 年 7 月 1 日,月租金為 25 萬元,于每月末支付,首 3 個(gè)月免付租金,在不可撤銷的租賃期到期后,甲公司擁有 3 年按市場(chǎng)租金行使的續(xù)租選擇權(quán)。從2×19 年 7 月 1 日起算,該辦公樓剩余使用壽命為 30 年。假定在不可撤銷的租賃期結(jié)束時(shí)，甲公司將行使續(xù)租選擇權(quán),不考慮其他因素,甲公司對(duì)該辦公樓使用權(quán)資產(chǎn)計(jì)提折舊的年限是()。 7、【2020年·單項(xiàng)選擇題】2×19年6月30日，甲公司與乙公司簽訂租賃合同，從乙公司租入一棟辦公樓。根據(jù)租賃合同的約定，該辦公樓不可撤銷的租賃期為5年，租賃期開始日為2×19年7月1日，月租金為25萬元，于每月末支付，首3個(gè)月免付租金，在不可撤銷的租賃期到期后，甲公司擁有3年按市場(chǎng)租金行使的續(xù)租選擇權(quán)。從2×19年7月1日起算，該辦公樓剩余使用壽命為30年。假定在不可撤銷的租賃期結(jié)束時(shí)甲公司將行使續(xù)租選擇權(quán)，不考慮其他因素，甲公司對(duì)該辦公樓使用權(quán)資產(chǎn)計(jì)提折舊的年限是（ ）。 8、2×18年6月30日，甲公司與乙公司簽訂租賃合同，合同規(guī)定甲公司將一棟自用辦公樓出租給乙公司，租賃期為1年，年租金為200萬元。當(dāng)日，出租辦公樓的公允價(jià)值為8 000萬元，大于其賬面價(jià)值的金額為5 500萬元。2×18年12月31日，該辦公樓的公允價(jià)值為9 000萬元。2×19年6月30日，甲公司收回租賃期屆滿的辦公樓并對(duì)外出售，取得價(jià)款9 500萬元。甲公司采用公允價(jià)值模式對(duì)投資性房地產(chǎn)進(jìn)行后續(xù)計(jì)量，不考慮其他因素。上述交易或事項(xiàng)對(duì)甲公司2×19年度損益的影響金額是（    ）。 9、2×19年6月30日，甲公司與乙公司簽訂租賃合同，從乙公司租入一棟辦公樓。根據(jù)租賃合同的約定，該辦公樓不可撤銷的租賃期為5年，租賃期開始日為2×19年7月1日，月租金為25萬元，于每月末支付，首3個(gè)月免付租金，在不可撤銷的租賃期到期后，甲公司擁有3年按市場(chǎng)租金行使的續(xù)租選擇權(quán)。從2×19年7月1日起算，該辦公樓剩余使用壽命為30年。假定在不可撤銷的租賃期結(jié)束時(shí)甲公司將行使續(xù)租選擇權(quán)，不考慮其他因素，甲公司對(duì)該辦公樓使用權(quán)資產(chǎn)計(jì)提折舊的年限是（）。 10、2×19年6月30日，甲公司與乙公司簽訂租賃合同，從乙公司租入一棟辦公樓。根據(jù)租賃合同的約定，該辦公樓不可撤銷的租賃期為5年，租賃期開始日為2×19年7月1日，月租金為25萬元，于每月末支付，首3個(gè)月免付租金，在不可撤銷的租賃期到期后，甲公司擁有3年按市場(chǎng)租金行使的續(xù)租選擇權(quán)。從2×19年7月1日起算，該辦公樓剩余使用壽命為30年。假定在不可撤銷的租賃期結(jié)束時(shí)甲公司將行使續(xù)租選擇權(quán)，不考慮其他因素，甲公司對(duì)該辦公樓使用權(quán)資產(chǎn)計(jì)提折舊的年限是（?。?。