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題目
【單選題】

2×18年12月31日，甲公司以銀行存款12 000萬(wàn)元外購(gòu)一棟寫(xiě)字樓并立即出租給乙公司，租期5年，每年末收取租金1 000萬(wàn)元。該寫(xiě)字樓的預(yù)期使用年限為20年，預(yù)計(jì)凈殘值為0，采用年限平均法計(jì)提折舊。甲公司對(duì)投資性房地產(chǎn)采用成本模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。2×19年12月31日，該寫(xiě)字樓出現(xiàn)減值跡象，可收回金額為11 200萬(wàn)元。不考慮其他因素，與該寫(xiě)字樓相關(guān)的交易或事項(xiàng)對(duì)甲公司2×19年?duì)I業(yè)利潤(rùn)的影響金額為（）萬(wàn)元。

A: 800

B: 1 000

C: 200

D: 400

答案解析

【答案】C
【解析】該投資性房地產(chǎn)采用成本模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量，應(yīng)對(duì)其計(jì)提折舊。2×19年計(jì)提折舊=12 000÷20=600（萬(wàn)元），記入“其他業(yè)務(wù)成本”科目。2×19年12月31日的賬面價(jià)值=12 000-600=11 400（萬(wàn)元），可收回金額為 11 200 萬(wàn)元，出現(xiàn)減值，應(yīng)計(jì)提減值準(zhǔn)備=11 400-11 200=200（萬(wàn)元）。2×19年的租金收入1 000萬(wàn)元記入“其他業(yè)務(wù)收入”科目。以上三項(xiàng)對(duì)營(yíng)業(yè)利潤(rùn)有影響，影響金額=1 000-600-200=200（萬(wàn)元）。

答案選 C

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1、2×18年12月31日,甲公司以銀行存款12000萬(wàn)元外購(gòu)一棟寫(xiě)字樓并立即出租給乙公司使用,租期5年,每年末收取租金1000萬(wàn)元。該寫(xiě)字樓的預(yù)計(jì)使用年限為20年,預(yù)計(jì)凈殘值為零,采用年限平均法計(jì)提折舊。甲公司對(duì)投資性房地產(chǎn)采用成本模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。2×19年12月31日，該寫(xiě)字樓出現(xiàn)減值跡象，可收回金額為11200萬(wàn)元。不考慮其他因素，與該寫(xiě)字樓相關(guān)的交易或事項(xiàng)對(duì)甲公司2×19年度營(yíng)業(yè)利潤(rùn)的影響金額為( )萬(wàn)元。 2、【2020】2×18年12月31日,甲公司以銀行存款12000萬(wàn)元外購(gòu)一棟寫(xiě)字樓并立即出租給乙公司使用,租期5年,每年末收取租金1000萬(wàn)元。該寫(xiě)字樓的預(yù)計(jì)使用年限為20年,預(yù)計(jì)凈殘值為零,采用年限平均法計(jì)提折舊。甲公司對(duì)投資性房地產(chǎn)采用成本模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。2×19年12月31日，該寫(xiě)字樓出現(xiàn)減值跡象，可收回金額為11200萬(wàn)元。不考慮其他因素，與該寫(xiě)字樓相關(guān)的交易或事項(xiàng)對(duì)甲公司2×19年度營(yíng)業(yè)利潤(rùn)的影響金額為(      )萬(wàn)元。 3、甲公司對(duì)投資性房地產(chǎn)以成本模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量，2021年1月10日甲公司以銀行存款9 600萬(wàn)元購(gòu)入一棟寫(xiě)字樓并立即出租，甲公司預(yù)計(jì)該寫(xiě)字樓的使用壽命為40年，預(yù)計(jì)凈殘值為120萬(wàn)元，采用年限平均法計(jì)提折舊。不考慮其他因素，2021年甲公司應(yīng)對(duì)該寫(xiě)字樓計(jì)提折舊的金額為（ ）萬(wàn)元。 4、甲公司對(duì)投資性房地產(chǎn)以成本模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量，2021年1月10日甲公司以銀行存款9 600萬(wàn)元購(gòu)入一棟寫(xiě)字樓并立即出租，甲公司預(yù)計(jì)該寫(xiě)字樓的使用壽命為40年，預(yù)計(jì)凈殘值為120萬(wàn)元，采用年限平均法計(jì)提折舊。不考慮其他因素，2021年甲公司應(yīng)對(duì)該寫(xiě)字樓計(jì)提折舊的金額為（ ）萬(wàn)元。 5、甲公司對(duì)投資性房地產(chǎn)以成本模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量，2021年1月10日甲公司以銀行存款9 600萬(wàn)元購(gòu)入一棟寫(xiě)字樓并立即出租，甲公司預(yù)計(jì)該寫(xiě)字樓的使用壽命為40年，預(yù)計(jì)凈殘值為120萬(wàn)元，采用年限平均法計(jì)提折舊。不考慮其他因素，2021年甲公司應(yīng)對(duì)該寫(xiě)字樓計(jì)提折舊金額為（   ）萬(wàn)元。 6、甲公司對(duì)投資性房地產(chǎn)以成本模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量，2021年1月10日甲公司以銀行存款9 600萬(wàn)元購(gòu)入一棟寫(xiě)字樓并立即出租，甲公司預(yù)計(jì)該寫(xiě)字樓的使用壽命為40年，預(yù)計(jì)凈殘值為120萬(wàn)元，采用年限平均法計(jì)提折舊。不考慮其他因素，2021年甲公司應(yīng)對(duì)該寫(xiě)字樓計(jì)提折舊的金額為（ ）萬(wàn)元。 7、甲公司對(duì)投資性房地產(chǎn)以成本模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量，2019 年 3 月 10 日甲公司以銀行存款8500 萬(wàn) 元購(gòu)入一棟寫(xiě)字樓并立即以經(jīng)營(yíng)租賃方式出租，甲公司預(yù)計(jì)該寫(xiě)字樓的使用壽命為40 年，預(yù)計(jì)凈殘值為 100 萬(wàn)元，采用年限平均法計(jì)提折舊。不考慮其他因素， 2019 年甲公司應(yīng)對(duì)該寫(xiě)字樓計(jì)提折舊金額為（ ）  8、甲公司對(duì)投資性房地產(chǎn)以成本模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量，2021年1月10日甲公司以銀行存款9600萬(wàn)元購(gòu)入一棟寫(xiě)字樓并立即出租，甲公司預(yù)計(jì)該寫(xiě)字樓的使用壽命為40年，預(yù)計(jì)凈殘值為120萬(wàn)元，采用年限平均法計(jì)提折舊。不考慮其他因素，2021年甲公司應(yīng)對(duì)該寫(xiě)字樓計(jì)提折舊金額為（）萬(wàn)元。 9、甲公司對(duì)投資性房地產(chǎn)以成本模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量，2021年1月10日甲公司以銀行存款9600萬(wàn)元購(gòu)入一棟寫(xiě)字樓并立即出租，甲公司預(yù)計(jì)該寫(xiě)字樓的使用壽命為40年，預(yù)計(jì)凈殘值為120萬(wàn)元，采用年限平均法計(jì)提折舊。不考慮其他因素，2021年甲公司應(yīng)對(duì)該寫(xiě)字樓計(jì)提折舊金額為（）萬(wàn)元。 10、甲公司對(duì)投資性房地產(chǎn)以成本模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量，2017 年 1 月 10 日甲公司以銀行存款9600 萬(wàn)元購(gòu)入一棟寫(xiě)字樓并立即以經(jīng)營(yíng)租賃方式出租，甲公司預(yù)計(jì)該寫(xiě)字樓的使用壽命為40 年，預(yù)計(jì)凈殘值為 120 萬(wàn)元，采用年限平均法計(jì)提折舊。不考慮其他因素，2017 年甲公司應(yīng)對(duì)該寫(xiě)字樓計(jì)提折舊金額為（   ）萬(wàn)元。