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題目
【不定項(xiàng)選擇題】

【第2題】GD公司對投資性房地產(chǎn)采用公允價(jià)值模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量，2020年至2022年與A辦公樓相關(guān)的交易或事項(xiàng)如下：（1）2020年6月30日，GD公司以銀行存款12 000萬元購入A辦公樓，并于當(dāng)日出租給乙公司使用且已辦妥相關(guān)手續(xù)，租期2年，年租金為500萬元，每半年收取一次。（2）2020年12月31日，GD公司收到首期租金250萬元并存入銀行。2020年12月31日，該辦公樓的公允價(jià)值為11 800萬元。（3）2021年12月31日，該辦公樓的公允價(jià)值為11 600萬元。（4）2022年6月30日租賃期滿，GD公司將其收回并出售，將A辦公樓以11 500價(jià)格出售給丁公司，取得價(jià)款存入銀行。

要求：根據(jù)上述資科，不考慮其他因素，分析回答下列小題（答案中的金額單位用萬元表示）。

5.根據(jù)資料（4），GD公司出售A辦公樓影響的會計(jì)科目有（ ）。

A: 其他業(yè)務(wù)成本

B: 其他業(yè)務(wù)收入

C: 主營業(yè)務(wù)成本

D: 主營業(yè)務(wù)收入

答案解析

GD公司出售A辦公樓的會計(jì)分錄為：借：銀行存款 11 500貸：其他業(yè)務(wù)收入 11 500借：其他業(yè)務(wù)成本 11 600投資性房地產(chǎn)——公允價(jià)值變動 400貸：投資性房地產(chǎn)——成本 12 000

答案選 AB

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1、【2020年·單項(xiàng)選擇題】 甲公司注冊在乙市，在該市有大量的投資性房地產(chǎn)。由于地處偏僻，乙市沒有活躍的房地產(chǎn)交易市場，無法取得同類或類似房地產(chǎn)的市場價(jià)格。以前年度，甲公司對乙市投資性房地產(chǎn)采用公允價(jià)值模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。進(jìn)董事會批準(zhǔn)，甲公司從2×19年1月1日起將投資性房地產(chǎn)的后續(xù)計(jì)量由公允價(jià)值模式改變?yōu)槌杀灸Ｊ?。假定投資性房地產(chǎn)后續(xù)計(jì)量模式的改變對財(cái)務(wù)報(bào)表的影響重大，甲公司正確的會計(jì)處理方法是（ ）。 2、【2015·單選題】甲公司及子公司對投資性房地產(chǎn)采用不同的會計(jì)政策。具體為：子公司乙對作為投資性房地產(chǎn)核算的房屋采用公允價(jià)值模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量；子公司丙對作為投資性房地產(chǎn)核算的土地使用權(quán)采用成本模式計(jì)量，按剩余15年期限分期攤銷計(jì)入損益；子公司丁對出租的房屋采用成本模式計(jì)量，并按房屋仍可使用年限10年計(jì)提折舊；子公司戊對在建的投資性房地產(chǎn)采用公允價(jià)值模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。甲公司自身對作為投資性房地產(chǎn)的房屋采用成本模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量，并按房屋仍可使用年限20年計(jì)提折舊。不考慮其他因素，下列關(guān)于甲公司在編制合并財(cái)務(wù)報(bào)表時(shí)，對納入合并范圍的各子公司投資性房地產(chǎn)的會計(jì)處理中，正確的是（）。 3、【2019·單選題】甲公司注冊在乙市，在該市有大量的投資性房地產(chǎn)，由于地處偏僻，乙市沒有活躍的房地產(chǎn)交易市場，無法取得同類或類似房地產(chǎn)的市場價(jià)格。以前年度，甲公司對乙市投資性房地產(chǎn)采用公允價(jià)值模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。經(jīng)董事會批準(zhǔn)，甲公司從20×9年1月1日起將投資性房地產(chǎn)的后續(xù)計(jì)量由公允價(jià)值模式改變?yōu)槌杀灸Ｊ?。假定投資性房地產(chǎn)后續(xù)計(jì)量模式的改變對財(cái)務(wù)報(bào)表的影響重大，甲公司正確的會計(jì)處理方法是（）。 4、甲公司注冊在乙市，在該市有大量的投資性房地產(chǎn)。由于地處偏僻，乙市沒有活躍的房地產(chǎn)交易市場，無法取得同類或類似房地產(chǎn)的市場價(jià)格。以前年度，甲公司對乙市投資性房地產(chǎn)采用公允價(jià)值模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。經(jīng)董事會批準(zhǔn)，甲公司從2x19年1月1日起將投資性房地產(chǎn)的后續(xù)計(jì)量由公允價(jià)值模式改變?yōu)槌杀灸Ｊ?。假定投資性房地產(chǎn)后續(xù)計(jì)量模式的改變對財(cái)務(wù)報(bào)表的影響重大，甲公司正確的會計(jì)處理方法是（ ). 5、【2016·單選題】甲公司及子公司對投資性房地產(chǎn)采用不同的會計(jì)政策。具體為：子公司乙對作為投資性房地產(chǎn)核算的房屋采用公允價(jià)值模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量；子公司丙對作為投資性房地產(chǎn)核算的土地使用權(quán)采用成本模式計(jì)量，按剩余 15 年期限分期攤銷計(jì)入損益；子公司丁對出租的房屋采用成本模式計(jì)量，并按房屋仍可使用年限 10 年計(jì)提折舊；子公司戊對在建的投資性房地產(chǎn)采用公允價(jià)值模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。甲公司自身對作為投資性房地產(chǎn)的房屋采用成本模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量，并按房屋仍可使用年限 20 年計(jì)提折舊。不考慮其他因素，下列關(guān)于甲公司在編制合并財(cái)務(wù)報(bào)表時(shí)，對納入合并范圍的各子公司投資性房地產(chǎn)的會計(jì)處理中，正確的是（   ）。 6、【2012改編·單選題】20×6 年 6 月 30 日，甲公司與乙公司簽訂租賃合同，合同規(guī)定甲公司將一棟自用辦公樓出租給乙公司，租賃期為 1 年，年租金為 200 萬元。當(dāng)日，出租辦公樓的公允價(jià)值為 8000 萬元，其賬面價(jià)值 5500 萬元。20×6 年 12 月 31 日，該辦公樓的公允價(jià)值為 9000 萬元。20×7年 6 月 30 日，甲公司收回租賃期屆滿的辦公樓并對外出售，取得價(jià)款 9500 萬元。甲公司采用公允價(jià)值模式對投資性房地產(chǎn)進(jìn)行后續(xù)計(jì)量，不考慮其他因素。上述交易或事項(xiàng)對甲公司20×7 年度損益的影響金額是（ ）。 7、甲公司及子公司對投資性房地產(chǎn)采用不同的會計(jì)政策。具體為: 子公司乙對作為投資性房地產(chǎn)核算的房屋采用公允價(jià)值模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量；子公司丙對作為投資性房地產(chǎn)核算的土地使用權(quán)采用成本模式計(jì)量，按剩余15年期限分期攤銷計(jì)入損益；子公司丁對出租的房屋采用成本模式計(jì)量，并按房屋仍可使用年限10年計(jì)提折舊；子公司戊對在建的投資性房地產(chǎn)采用公允價(jià)值模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。甲公司自身對作為投資性房地產(chǎn)的房屋采用成本模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量，并按房屋仍可使用年限20年計(jì)提折舊。不考慮其他因素，下列關(guān)于甲公司在編制合并財(cái)務(wù)報(bào)表時(shí)，對納入合并范圍的各子公司投資性房地產(chǎn)的會計(jì)處理中，正確的是 (    )。 8、甲公司及子公司對投資性房地產(chǎn)采用不同的會計(jì)政策。具體為: 子公司乙對作為投資性房地產(chǎn)核算的房屋采用公允價(jià)值模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量；子公司丙對作為投資性房地產(chǎn)核算的土地使用權(quán)采用成本模式計(jì)量，按剩余15年期限分期攤銷計(jì)人損益；子公司丁對出租的房屋采用成本模式計(jì)量，并按房屋仍可使用年限10年計(jì)提折舊；子公司戊對在建的投資性房地產(chǎn)采用公允價(jià)值模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。甲公司自身對作為投資性房地產(chǎn)的房屋采用成本模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量，并按房屋仍可使用年限20年計(jì)提折舊。不考慮其他因素，下列關(guān)于甲公司在編制合并財(cái)務(wù)報(bào)表時(shí)，對納入合并范圍的各子公司投資性房地產(chǎn)的會計(jì)處理中，正確的是 (    )。 9、甲公司投資性房地產(chǎn)采用成本模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。2017年2月1日，甲公司認(rèn)為其房地產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)交易市場比較成熟，滿足了采用公允價(jià)值模式計(jì)量的條件，決定對該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)從成本模式轉(zhuǎn)換為公允價(jià)值模式計(jì)量。2017年2月1日，該投資性房地產(chǎn)的原價(jià)為3000萬元，已計(jì)提折舊400萬元，已計(jì)提減值200萬，公允價(jià)值為2700萬元。甲公司按照凈利潤的10%計(jì)提盈余公積。2017年12月31日該投資性房地產(chǎn)的公允價(jià)值為2900萬元，假定除上述投資性房地產(chǎn)外，甲公司無其他的投資性房地產(chǎn)。關(guān)于投資性房地產(chǎn)后續(xù)計(jì)量模式的變更，下列說法不正確的有（　?。?。 10、甲公司對投資性房地產(chǎn)一直采用成本模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。2011年1月1日，由于房地產(chǎn)交易市場逐漸成熟，已滿足采用公允價(jià)值模式進(jìn)行計(jì)量的條件，甲公司決 定對投資性房地產(chǎn)從成本模式轉(zhuǎn)換為公允價(jià)值模式計(jì)量，甲公司的投資性房地產(chǎn)為一出租的辦公樓，該大樓原價(jià)5 000萬元，已計(jì)提折舊2 000萬元(同稅法折舊)，計(jì)提減值準(zhǔn)備200萬元，當(dāng)日該大樓的公允價(jià)值為5 800萬元，甲公司適用的所得稅稅率為25%，采用資產(chǎn)負(fù)債表債務(wù)法核算。甲公司按凈利潤的l0%計(jì)提盈余公積。甲公司因該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)從成本模式轉(zhuǎn)換 為公允價(jià)值模式計(jì)量對未分配利潤的影響為（　）萬元。